Lange Margarethastraat 6RD, Haarlem

PUUR* wonen aan de Lange Margarethastraat 6 RD en ZW midden in het historische centrum – Karakter, Ruimte en Locatie!

Gelegen op een rustige plek midden in de bruisende historische Haarlemse binnenstad, bieden wij deze karakteristieke woning met een gemengde bestemming aan. PUUR wonen* komt hier tot leven, met een woonoppervlakte van ca. 165 m2, een riante garage op de begane grond en een lichte bovenwoning die jou direct dat ‘thuis’ gevoel zal geven. Deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, karakter en locatie. Of je nu op zoek bent naar een bijzondere woning of een plek voor je bedrijf, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

– Karakter en charme: Dit pand ademt de sfeer van de Haarlemse binnenstad, met authentieke elementen die het een unieke uitstraling geven. Het biedt de perfecte combinatie van historisch karakter en modern comfort.

– Gezellige straat: Een karakteristieke en autoluwe straat waar Haarlem om bekend staat. Waar het zomers gezellig samen, of met de buren, op straat zitten is en de kinderen buiten kunnen spelen. Speeltuin ‘Het Paradijsje’ op loopafstand, ook weer zo’n bijzonder plekje in de stad.

– Riante garage: De grote garage op de begane grond biedt niet alleen ruimte voor je auto’s, maar ook voor andere doeleinden, zoals opslag of werkruimte. De gemengde bestemming maakt het mogelijk om hier creatieve of commerciële activiteiten te ontplooien. Maar ook een waanzinnige woonkeuken behoort tot de mogelijkheden.

– Lichte bovenwoning: De bovenwoning is een oase van licht en rust, met grote raampartijen die zorgen voor een frisse en luchtige sfeer. De zonnige woonkamer en het fraaie dakterras zijn de ideale plek om te ontspannen en te genieten van je rust en privacy in het bruisende stadscentrum.

– Zonnig dakterras: Een bijzonder dakterras op het westen maakt dit huis compleet. Hier kun je gewoon lekker ontspannen in de buitenlucht en de dag eindigen met een mooi glas wijn en een heerlijk diner.

– Locatie, locatie, locatie: De Lange Margarethastraat ligt midden in het historische centrum van Haarlem, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, leuke restaurants, cultuur, scholen, gezellige straatjes en het centraal station zijn allemaal op loopafstand. Kom kijken en laat je verrassen door dit bijzondere herenhuis in de stad!!

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Een brochure is via onze website te downloaden.

Goed om te weten:
* Karakteristiek herenhuis met gemengde bestemming
* Totale (woon-)oppervlakte van ca. 165 m2
* Riante garage op de begane grond voor het stallen van meerdere auto’s / motor of boot
* Lichte bovenwoning met zonnig dakterras op het westen
* Gelegen in de Haarlemse binnenstad, nabij werkelijk alle voorzieningen
* Station Haarlem ‘om de hoek’
* Diverse gebruiksmogelijkheden op de begane grond (ook woonbestemming)
* Ideaal object voor werken aan huis!
* Het pand bestaat uit 2 appartementsrechten (zwart & rood)
* Goed onderhouden woning
* Dakpannen vervangen in 2008
* Fundering ‘op staal’ (= gemetselde fundering)
* Parkeren kan inpandig voor meerdere auto’s en op straat met parkeervergunning
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: separate entree voor de woning en garage. Entree/hal met trapopgang en toegang tot de riante garage. De garage heeft eigen toegang middels loopdeur en heeft segment deuren die geheel geopend kunnen worden. Zo kun je makkelijk met de auto / boot / motor naar binnen. De garage biedt ruimte aan 3 auto’s en heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en natuurlijk veel bergruimte. Aansluitend aan de garage ligt een kantoor ruimte / slaapkamer met kast v.v. cv-ketel.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte. Ruime en lichte living met open haard, open keuken en eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken en het eetgedeelte liggen een niveau hoger. De keuken is in een L-vorm opgesteld en via een enkele of openslaande deuren is het ruime en zonnige dakterras bereikbaar.

2e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en dakkapel en ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airconditioning. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is v.v. ligbad / douche / wastafel en toilet. In de badkamer zijn ook 2 dakramen aanwezig.

Vliering: via de vlizotrap is de hoge vliering bereikbaar die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze heeft een dakraam (daglicht) en veel bergruimte.

*ENGLISH*

PUUR* living at Lange Margarethastraat 6 RD and ZW in the middle of the historic centre – Character, Space and Location!

Located in a quiet spot in the middle of the bustling historic Haarlem city centre, we offer this characteristic house with a mixed use. PUUR living* comes to life here, with a living area of approx. 165 m2, a spacious garage on the ground floor and a bright upstairs flat that will immediately give you that ‘home’ feeling. This property offers the perfect balance of space, character and location. Whether you are looking for a special home or a place for your business, the possibilities are endless.

What makes this property so special?

– Character and charm: This property exudes the atmosphere of Haarlem city centre, with authentic elements that give it a unique look. It offers the perfect combination of historic character and modern comfort.

– Cosy street: A characteristic and car-free street that Haarlem is known for. Where in summer it is pleasant to sit on the street together, or with the neighbours, and the children can play outside. Playground ‘Het Paradijsje’ at walking distance, another special place in town.

– Spacious garage: The large garage on the ground floor offers space not only for your cars, but also for other purposes, such as storage or workspace. The mixed use zoning allows for creative or commercial activities here. But a crazy living kitchen is also a possibility.

– Bright upstairs flat: The upstairs flat is an oasis of light and tranquillity, with large windows creating a fresh and airy atmosphere. The sunny living room and beautiful roof terrace are the ideal place to relax and enjoy your peace and privacy in the bustling city centre.

– Sunny roof terrace: A special roof terrace facing west completes this house. Here you can simply relax in the great outdoors and end the day with a nice glass of wine and a delicious dinner.

– Location, location, location: The Lange Margarethastraat is in the middle of Haarlem’s historic centre, with really all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, nice restaurants, culture, schools, cosy streets and the central station are all within walking distance. Come take a look and be surprised by this special town house!

See floor plans for layout and dimensions. A brochure can be downloaded from our website.

Good to know:
* Characteristic mansion with mixed zoning
* Total (living) area of approx. 165 m2
* Spacious garage on the ground floor for storing several cars/motorcycles or boats
* Bright upstairs flat with sunny roof terrace facing west
* Located in the centre of Haarlem, near all amenities
* Haarlem train station ‘around the corner
* Various uses on the ground floor (also residential)
* Ideal for working at home!
* The property consists of 2 flat rights (black & red)
* Well-kept property
* Roof tiles replaced in 2008
* Foundation ‘on steel’ (= brick foundation)
* Parking is available indoors for several cars and on the street with a parking permit.
* Acceptance in consultation

Layout
Ground floor: separate entrance for the house and garage. Entrance/hallway with staircase and access to the spacious garage. The garage has its own access by wicket door and has segment doors that can be opened completely. So you can easily enter with the car / boat / motorbike. The garage offers space for 3 cars and has connections for washing equipment and of course plenty of storage space. Adjacent to the garage is an office space / bedroom with cupboard with central heating boiler.

1st floor: landing with toilet. Spacious and bright living room with fireplace, open kitchen and dining area at the back. The kitchen and dining area are one level higher. The kitchen is set up in an L-shape and the spacious and sunny roof terrace is accessible through single or French doors.

2nd Floor: landing, spacious front bedroom with fitted wardrobes and dormer and spacious rear bedroom with air conditioning. The bathroom is located between the bedrooms and is equipped with bath / shower / sink and toilet. The bathroom also has 2 skylights.

Attic: via the loft ladder is the high attic accessible that extends the entire length of the house. This has a skylight (daylight) and plenty of storage space.