Leidsevaart 560, Haarlem

PUUR* wonen in deze sfeervolle en heerlijk lichte woning (ca. 104 m2) met diepe en zonnige achtertuin (west) en gelegen aan open vaarwater aan de Leidsevaart. Dit prachtige stadshuis is zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken. Ook zijn er al diverse isolatie voorzieningen aangebracht zoals isoparels in de kruipruimte, dubbel glas (HR++) en dakisolatie. De woning is gebouwd in 1914 en beschikt over grote ramen en hoog plafond, hierdoor is de woning lekker licht. De woning heeft een fijne leefruimte, 3 slaapkamers en moderne keuken en badkamer. Voor de mensen die meer ruimte willen behoort een opbouw/uitbouw ook tot de mogelijkheden. Vrij gelegen met uitzicht aan de voorzijde en geen directe voor- en achterburen. De achtertuin is geweldig, ca. 20 meter diep met terras, berging en achterom. Hier is de hele dag door een lekkere zon en schaduwplek te vinden. Kom kijken en ervaar het licht en de sfeer!

Locatie
Heerlijk vrije ligging aan de Leidsevaart in Haarlem Zuidwest (Leidsevaartbuurt) tegenover het Eindenhoutbos en de sportvelden. Ideale ligging tussen Haarlem centrum en Heemstede. Het station Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en de Haarlemse binnenstad op nog geen 10 minuten fietsen. Diverse voorzieningen zoals winkels in de directe omgeving en dichtbij de Haarlemmerhout. Ook het buitengebied met bos, de duinen en het strand zijn met de fiets makkelijk bereikbaar. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn goed bereikbaar.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden, de brochure is te downloaden via onze eigen website.

Goed om te weten
* Sfeervolle en lichte woning met fantastische tuin
* Woonoppervlak ca. 104 m2 (zie meetrapport)
* Zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Voortuin en diepe achtertuin (west) met terras, berging en achterom
* Ruime living met grote ramen en hoog plafond
* Bulthaup keuken met apparatuur en moderne badkamer
* Goed geïsoleerd; energielabel D
* Eventueel mogelijkheid voor opbouw 2e verdieping (zie buren en bestemmingsplan)
* Goede mogelijkheid voor plaatsen zonnepanelen op het platte dak
* Gelegen aan open vaarwater (voor een zomers rondje Haarlemse binnenstad)
* Vrij uitzicht, geen directe voor- en achterburen
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: voortuin, entree/hal, gang met toiletruimte, doorloop naar de keuken. Ruime living met open haard en vrij uitzicht op de Leidsevaart. Zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met werkhoek aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met deur naar de tuin. De moderne Bulthaup keuken is in een L-vorm opgesteld en v.v. diverse apparatuur. De diepe achtertuin met zitkuil en berging. In de groene tuin heb je de gehele dag zon (tot in de late avond!). Ook is er een achterom via de poort aan de achterzijde.

1e Verdieping: overloop met dakkoepel, kleinere (slaap-)kamer aan de voorzijde, ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar klein balkon en vrij uitzicht. Moderne badkamer met ligbad / inloopdouche / wastafelmeubel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling cv-ketel. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw.

*ENGLISH*

PUUR* living in this attractive and lovely bright house (approx. 104 m2) with deep and sunny backyard (west) and located on open water on the Leidsevaart. This beautiful town house is very well maintained and easy to move into. There are already several insulation features installed such as isoparels in the crawl space, double glazing (HR++) and roof insulation. The house was built in 1914 and has large windows and high ceilings, making the house nice and light. The house has a nice living space, 3 bedrooms and modern kitchen and bathroom. For those who want more space, an extension is also possible. Quiet location with views to the front and no direct front or rear neighbors. The backyard is great, about 20 meters deep with terrace, shed and back. Here you can find a nice sun and shade all day long. Come look and experience the light and atmosphere!

Location
Lovely free location on the Leidsevaart in Haarlem Southwest (Leidsevaartbuurt) opposite the Eindenhoutbos and sports fields. Ideal location between Haarlem center and Heemstede. The station Heemstede-Aerdenhout is within walking distance and the center of Haarlem less than 10 minutes by bike. Various amenities such as stores in the immediate vicinity and close to the Haarlemmerhout. The countryside with woods, dunes and beach are also easily accessible by bicycle. Roads to Amsterdam, The Hague and Schiphol Airport are easily accessible.

For the layout and dimensions see the floor plans, the brochure can be downloaded from our own website.

Good to know
* Attractive and bright house with fantastic garden
* Living area approx 104 m2 (see measurement report)
* Very well maintained and easy to move in
* Front garden and deep backyard (west) with terrace, shed and back entrance
* Spacious living room with large windows and high ceiling
* Bulthaup kitchen with appliances and modern bathroom
* Well isolated; energy label D
* Possibility to build a 2nd floor (see neighbors and zoning plan)
* Good possibility to install solar panels on the flat roof.
* Located on open water (for a summer round Haarlem city center)
* Unobstructed view, no direct neighbors in front or behind.
* Acceptance in consultation

Layout
First floor: front garden, entrance / hall, hallway with toilet, walk through to the kitchen. Spacious living room with fireplace and unobstructed views of the Leidsevaart. Sitting area at the front and dining area with work area at the rear. From the dining area sliding doors give access to the backyard. Dense kitchen with door to the garden. The modern Bulthaup kitchen is L-shaped and equipped with various appliances. The deep backyard with sitting pit and shed. In the green garden you have all day sun (until late evening!). There is also a back through the gate at the rear.

1st Floor: landing with skylight, smaller (bedroom) room at the front, spacious bedroom / study at the front with doors to small balcony and unobstructed views. Modern bathroom with bath / walk-in shower / sink cabinet and toilet. Spacious bedroom at the rear with connection for washing equipment and boiler arrangement. This room has doors to the flat roof of the extension.