Lorentzkade 346, Haarlem

PUUR* woongeluk: met vrij uitzicht in een royale gezinswoning (extra breed boven de poort) met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met achterom via de naastgelegen poort. Dat kan aan de Lorentzkade 346 in Haarlem!

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in het geliefde Houtvaartkwartier, een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter, vele speeltuinen en het grote speelveld van speeltuinvereniging Jeugdland. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime uitbouw aan de achterzijde en originele details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren.
Dankzij de diepe tuin op het oosten geniet je ‘s ochtends van de eerste zonnestralen, terwijl de zonsondergang prachtig zichtbaar is vanaf de voorzijde van de woning. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op korte afstand en je bent zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Station Heemstede-Aerdenhout ligt bovendien op loopafstand.

Goed om te weten:
• Bouwjaar 1940
• Woonoppervlakte 141 m² (conform NEN2580)
• Perceel 184 m², eigen grond
• Energielabel C
• Vijf slaapkamers, en eenvoudig te veranderen naar 6 slaapkamers
• Diepe achtertuin met achterom
• Vrij uitzicht aan voorzijde
• Speeltuin “Jeugdland” op loopafstand
• Op korte afstand van centrum, scholen, station en uitvalswegen
• Goed onderhouden woning met veel originele details
• Oplevering in overleg, kan snel

Indeling
Begane grond: Voortuin met ruimte voor meerdere fietsen. Entree via vestibule met originele granitovloer, glas-in-loodraam en meterkast (6 groepen). Hal met trapkast, modern toilet met fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer (2011) met hoog plafond, lichtstraat met elektrisch zonnescherm en stalen kozijnen met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.
De moderne open keuken is uitgerust met vloerverwarming, een groot natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer met drie laden, kookplaat met plafondafzuiging.

De achtertuin is ruim, diep, gelegen op het oosten, en voorzien van een berging, water, elektra en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en toegang tot een balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Derde, kleinere slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. nette badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel.

Zolderverdieping: Ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling CV-ketel in grote berging en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een maximale hoogte van ruim vier meter! De derde slaapkamer heeft een doorgang tot een berging boven de poort en is voorzien van een eenvoudig keukenblok.

Kortom: een ideaal familiehuis op een toplocatie in Haarlem! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

*ENGLISH BELOW*

PURE* living happiness: with unobstructed views in a spacious family home (extra wide above the gate) with no fewer than five bedrooms and a deep, sunny back garden with rear access via the adjacent gate. This is possible at Lorentzkade 346 in Haarlem!

This well-maintained terraced house is located in the popular Houtvaartkwartier, a neighbourhood known for its child-friendly character, many playgrounds and the large playing field of the Jeugdland playground association. With unobstructed views at the front, a spacious extension at the rear and original details such as stained-glass windows and panelled doors.
Thanks to the deep east-facing garden, you can enjoy the first rays of sunshine in the morning, while the sunset is beautifully visible from the front of the house. The location is ideal: within 10 minutes by bicycle you are in the centre of Haarlem, the beach and dunes are a short distance away and you can quickly reach the motorways to Amsterdam, Schiphol or The Hague. Heemstede-Aerdenhout station is also within walking distance.

Good to know:
• Built in 1940
• Living area 141 m² (in accordance with NEN2580)
• Plot size 184 m², freehold
• Energy label C
• Five bedrooms, easily convertible to six bedrooms
• Deep back garden with rear access
• Unobstructed view at the front
• “Jeugdland” playground within walking distance
• A short distance from the city centre, schools, station and major roads
• Well-maintained property with many original features
• Delivery in consultation, can be done quickly

Layout
Ground floor: Front garden with space for several bicycles. Entrance via vestibule with original granite floor, stained glass window and meter cupboard (6 groups). Hall with stair cupboard, modern toilet with washbasin. Spacious extended living room (2011) with high ceiling, skylight with electric awning and steel frames with French doors to the beautifully landscaped garden.
The modern open kitchen is equipped with underfloor heating, a large natural stone worktop and various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer with three drawers, hob with ceiling extractor.

The back garden is spacious, deep, east-facing and equipped with a storage shed, water, electricity and a back entrance.

First floor: Landing with storage cupboard. Two spacious bedrooms, one with a walk-in wardrobe and access to a balcony at the rear across the entire width of the house. Third, smaller bedroom also with access to the balcony. Neat bathroom with toilet, shower and double sink.

Attic floor: Spacious attic with washing machine and dryer connections, central heating boiler in large storage room and access to three bedrooms, one of which has a maximum height of over four metres! The third bedroom has access to a storage room above the gate and is equipped with a simple kitchen unit.

In short: an ideal family home in a prime location in Haarlem! Interested? Contact us for a viewing.