Lucas van Leijdenlaan 13, Heemstede

In de favoriete Schilderswijk op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid staat in een rustige straat waar niet vaak een huis te koop komt, dit royale woonhuis. Zodra je binnen bent zal je verbaasd zijn van de ruimte. De woning is namelijk verrassend groot. Op de parterre vind je een woonkamer en suite, een keuken, een douchegelegenheid en een toilet De 1e en 2e verdieping bestaat in totaal uit 4 ruime slaapkamers, 3 zijkamers welke thans zijn ingericht als keuken, 2 douchegelegenheden en 2 toiletten. De 3e verdieping heeft een overloop, een stookruimte en een slaapkamer. En ook is er nog een grote kelder. De woning is gebouwd in ca. 1920 en deze kan helemaal naar je eigen wensen renoveren. De diverse authentieke details en de stijlvolle bouw geven het huis extra sfeer en allure. Deze ideale gezinswoning heeft een voor- en een zonnige achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een fietsencarport en een achterom.
De ligging is werkelijk ideaal voor het hele gezin. Even een boodschap doen of lekker winkelen, doe je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of in de Jan van Goyenstraat die werkelijk direct om de hoek ligt. In deze winkelstraten kan je uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen en je vindt hier een wekelijkse markt, veel leuke boetieks, cafés en restaurants waarvan 1 zelfs met een Michelinster om de hoek. Op de fiets ben je zo in het historische en bruisende stadshart van Haarlem met een scala aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden. En wil de natuur in, dichtbij vind je het stadsbos De Haarlemmerhout of wandelbos Groenendaal, diverse natuurgebieden en het strand. Maar ook diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad, het NS-Station en uitvalswegen liggen in de buurt. Voor de kinderen deze locatie ook perfect. Dichtbij liggen diverse basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs en willen ze lekker buiten spelen dan kunnen ze zich prima vermaken bij de Bronsteevijver waar ze zomers heerlijk kunnen zwemmen en suppen en ‘s winters kunnen schaatsen of in een van de speeltuintjes in de buurt.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met originele tegelwand en glas-in-lood raampartijen, hal voorzien van toilet met fontein, nette badkamer met douche en granitovloer en trap naar ruime kelder, woonkamer en suite voorzien van suitestel met glas-in-lood ramen, 2x schouw, inbouwkasten, punt-erker en openslaande deuren naar tuin, dichte keuken met inbouwkast en deur naar tuin, via hal trap naar….
1e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein en nette badkamer met douche en granitovloer, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, schouw en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast, schouw en openslaande deuren naar balkon, zijkamer aan achterzijde met keukenblok en inbouwkast, via overloop trap naar…
2e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein en nette badkamer met douche en granitovloer, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en inbouwkast, zijkamer aan voorzijde met keukenblok en dakraam, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en schouw, zijkamer aan achterzijde met keukenblok en openslaande deuren naar balkon, via overloop trap naar…..
3e Verdieping: overloop met dakraam en wasmachine aansluitingen, stookruimte voorzien van boiler en cv-ketel, slaapkamer met dakraam en bergruimte

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 242 m2, inhoud ca. 905 m3 en 195 m2 eigen grond
* Modernisering vereist
* Stijlvolle authentieke details
* Zeer ruim gezinshuis met 9 kamers
* Zonnige tuin met achterom
* Geen directe achterburen
* Nieuwe cv-ketel 2023
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg