Marnixstraat 156, Haarlem

PUUR* wonen in deze royale jaren ’30 tussenwoning aan de Marnixstraat 156 in Haarlem. Een goed onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van circa 135 m², een perceel van circa 158 m², 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers, en een prettige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1931 en combineert karakteristieke jaren ’30-elementen met comfortabel wonen, veel lichtinval en een praktische indeling over drie woonlagen. Bijzonder zijn de vier grote slaapkamers met dubbele openslaande deuren en hoge ramen, de uitgebouwde woonkeuken, twee badkamers, drie balkons en de duurzame voorzieningen zoals energielabel B, zonnepanelen en een Remeha cv-ketel uit 2021.

Marnixstraat 156 ligt in Haarlem-Noord, in de buurt Bomenbuurt-west en de wijk Ter Kleefkwartier. De straat maakt deel uit van een karakteristieke woonomgeving met veel jaren ’30-bebouwing en een prettige, centrale ligging tussen Kleverpark, Bomenbuurt en de voorzieningen van Haarlem-Noord. Winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en groen zijn goed bereikbaar op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; bushalte Zaanenlaan ligt op korte loopafstand en de stations Haarlem en Bloemendaal zijn per fiets of te voet bereikbaar. Het centrum van Haarlem, uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de kust liggen eveneens gunstig.

Goed om te weten

• Royale jaren ’30 tussenwoning
• Bouwjaar 1931
• Funderingsrisicoklasse ABC (‘laag risico’)
• Woonoppervlakte circa 135 m²
• Perceeloppervlakte circa 158 m²
• 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers
• Goed onderhouden afwerking
• Energielabel B
• Achtertuin gelegen op het westen
• 3 balkons, waarvan 1 op de erker en 2 aan de achterzijde
• Vier grote slaapkamers met dubbele openslaande deuren en hoge ramen
• Remeha cv-ketel uit 2021
• Zonnepanelen op het dak
• Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, een erker aan de voorzijde en een fijne verbinding met de achterzijde van de woning. Door de lengte van de ruimte ontstaat er een comfortabele leefruimte met zitgedeelte aan de voorzijde en zicht richting de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier prettig kunt genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan deze verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten kamers, waaronder slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De grote slaapkamers zijn opvallend licht door de hoge ramen en de dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op de erker, aan de achterzijde is eveneens een balkon aanwezig. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische was-/drogeropstelling. De indeling maakt deze verdieping geschikt als comfortabele slaapverdieping voor een gezin, met ruime kamers en goede voorzieningen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich ruime kamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet met daglicht. Daarnaast is er een kamer aan de voorzijde, wederom met dubbele openslaande deuren en frans balkon. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Dankzij de extra badkamer, de goede kamerindeling en de aanwezige buitenruimte aan de achterzijde is ook deze verdieping volwaardig en praktisch in gebruik.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in this spacious 1930s terraced house at Marnixstraat 156 in Haarlem. A well-maintained family home with a living area of approximately 135 m², a plot of approximately 158 m², 6 rooms including 5 bedrooms, and a pleasant west-facing rear garden. Built in 1931, the property combines characteristic 1930s features with comfortable living, abundant natural light, and a practical layout across three residential floors. Notable features include four large bedrooms with double French doors and tall windows, an extended live-in kitchen, two bathrooms, three balconies, and sustainable features such as energy label B, solar panels, and a Remeha central heating boiler from 2021.

Marnixstraat 156 is located in Haarlem-Noord, in the Bomenbuurt-west neighbourhood and the Ter Kleefkwartier district. The street forms part of a characteristic residential setting with many 1930s homes and a pleasant, central location between Kleverpark, Bomenbuurt, and the amenities of Haarlem-Noord. Shops, supermarkets, cafés and restaurants, schools, sports facilities, and green spaces are all easily accessible on foot or by bicycle. Public transport is also nearby; the Zaanenlaan bus stop is within short walking distance, and Haarlem and Bloemendaal railway stations can be reached by bike or on foot. Haarlem city centre, roads towards Amsterdam and Alkmaar, and the coast are also conveniently located.

Good to know:
• Spacious 1930s terraced house
• Built in 1931
• Foundation risk class ABC “low risk”
• Living area approximately 135 m²
• Plot size approximately 158 m²
• 6 rooms, including 5 bedrooms
• Well-maintained finish
• Energy label B
• West-facing rear garden
• 3 balconies, including 1 above the bay window and 2 at the rear
• Four large bedrooms with double French doors and tall windows
• Remeha central heating boiler from 2021
• Solar panels on the roof
• Delivery in consultation

Layout
Ground floor
The entrance leads into the hallway with staircase, meter cupboard, and access to the toilet. From the hallway, you enter the through-living room. The living room enjoys pleasant natural light, a bay window at the front, and a fine connection to the rear of the house. The length of the room creates a comfortable living space, with a seating area at the front and views towards the garden at the rear. The house has been extended at the rear, creating space for a generous live-in kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances and offers ample room for a large dining table. The kitchen provides access to the rear garden. The garden faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun.

First floor
The staircase leads to the landing on the first floor. This level contains several well-sized rooms, including bedrooms at the front and rear. The large bedrooms are particularly bright thanks to the tall windows and double French doors. At the front, there is a balcony above the bay window, while another balcony is located at the rear. The bathroom on this floor is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and a practical washing machine/dryer setup. The layout makes this floor ideal as a comfortable sleeping level for a family, with spacious rooms and good facilities.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor. This level also offers spacious rooms, including a rear bedroom with a walk-in closet with natural light. There is also a room at the front, again with double French doors and a French balcony. The second bathroom is equipped with a toilet, washbasin unit, and shower. Thanks to the additional bathroom, the practical room layout, and the outdoor space at the rear, this floor is also fully functional and highly practical.

View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our own website.