Marnixstraat 85RD, Haarlem

PUUR* wonen aan de Marnixstraat 85 RD. Lichte, sfeervolle en ruime jaren ’30 bovenwoning.

Gelegen in de groene en rustige ‘Bomenbuurt’ in Haarlem, bieden wij deze lichte en ruime jaren ‘30 bovenwoning aan. PUUR* wonen komt hier tot leven, met een woonoppervlakte van ca. 118 m2, een balkon en een eigen fietsenberging. Dankzij de ligging boven een poort is deze woning extra breed en geniet je van een geweldige woonruimte.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

– Jaren ‘30 charme: De woning is voorzien van authentieke kenmerken, hoge plafonds, mooie raampartijen met glas in lood, paneeldeuren en een fijne indeling, die de sfeer van deze periode perfect combineren met modern comfort.

– Licht en ruimte: De woning heeft een fijne en praktische indeling en biedt een grote, lichte woonkamer die ideaal is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat de ruimte nog groter doet lijken. Door de extra breedte in de woning zijn alle ruimtes in het huis van een bijzonder mooi formaat.

– Volledig gemoderniseerd: De woning is in 2016/2017 volledig gemoderniseerd en altijd goed onderhouden. Je hoeft hier niets meer te doen, je kunt er direct intrekken en genieten van het comfort van een moderne woning.

– Balkon: Het balkon biedt de perfecte plek om buiten te zitten en te genieten van een lekkere kop koffie in de ochtendzon. De ligging zorgt voor veel privacy, zodat je in alle rust kunt ontspannen.

– Eigen fietsenberging: Het gemak van een eigen fietsenberging is een extra pluspunt voor dit type woning. Ideaal voor stadsbewoners die hun fiets veilig willen stallen.

– Actieve en gezonde VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, wat betekent dat het goed geregeld is met het onderhoud en de gezamenlijke voorzieningen.

– Geweldige locatie: De groene en gezellige Bomenbuurt is een van de meest gewilde wijken van Haarlem, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Scholen, winkels (grote AH), parken (Zaanenpark, Schoterveenpolder en Haarlemmer Kweektuin) en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Het station en het stadscentrum zijn binnen 5 – 10 minuten minuten met de fiets te bereiken. Via de prachtige Bloemendaalse duinen fiets je binnen een half uur naar het strand.

Deze bovenwoning biedt PUUR wonen* op zijn best. Ruimte, licht, charme en comfort komen samen in deze woning, die bovendien ligt op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Goed om te weten:
* Sfeervolle, heerlijk lichte en goed ingedeelde bovenwoning
* Woonoppervlak ca. 118 m2 (zie meetrapport)
* Extra brede bovenwoning (6,50 mtr breed) door ligging boven poort
* Gemoderniseerd in 2016/2017, goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Buiten schilderwerk is in 2024 gedaan
* Moderne keuken en badkamer
* Fraaie en originele details zoals glas in lood, mooie trap en paneeldeuren
* Vrij parkeren voor de deur
* Gemetselde fundering
* Gezellige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt
* Eigen fietsenberging op de begane grond (bereikbaar via poort)
* Actieve VvE, servicekosten € 80,- p/mnd
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond; entree/hal met trap naar de verdieping. Via de naastgelegen poort is de eigen fietsenberging bereikbaar.

1e verdieping: overloop met grote toiletruimte. Mooie werkkamer aan de voorzijde met inloopkast/berging. Lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Ruime keuken met deur naar het balkon. De moderne keuken is in een L-vorm opgesteld en v.v. inbouwapparatuur en veel bergruimte. Balkon op het oosten met bergkast.

2e Verdieping: grote overloop met dakkoepel voor extra licht. Grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast v.v. schuifdeuren. Ruime en moderne badkamer met inloopdouche / wastafelmeubel / toilet en vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Kleinere kamer aan de voorzijde met aansluitingen voor was-apparatuur en opstelling cv-ketel. Deze kamer is vrij eenvoudig te vergroten om nog een slaapkamer te realiseren.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living at the Marnixstraat 85 RD. Bright, attractive and spacious 30s upstairs apartment.

Located in the green and quiet ‘Bomenbuurt’ in Haarlem, we offer this bright and spacious 30s upstairs apartment. PUUR* living comes to life here, with a living area of 118 m2, a balcony and private bicycle storage. Thanks to its location above a gate, this house is extra wide and you enjoy a great living space.

What makes this property so special?

– 1930s charm: The house has authentic features, high ceilings, beautiful windows with stained glass, panel doors and a fine layout, which perfectly combine the atmosphere of this period with modern comfort.

– Light and space: The house has a fine and practical layout and offers a large, bright living room ideal for relaxing or receiving guests. The large windows provide plenty of natural light, which makes the room seem even larger. Due to the extra width in the home, all rooms in the house are of a particularly nice size.

– Fully modernized: The home was completely modernized in 2016/2017 and has always been well maintained. You do not need to do anything more here, you can move in immediately and enjoy the comforts of a modern home.

– Balcony: The balcony offers the perfect place to sit outside and enjoy a nice cup of coffee in the morning sun. The location provides plenty of privacy so you can relax in peace.

– Private bike storage: The convenience of having your own bike storage is an added bonus for this type of home. Ideal for city dwellers who want to safely store their bikes.

– Active and healthy Owners’ Association: The home is part of an active and healthy Owners’ Association, which means it is well taken care of with maintenance and shared amenities.

– Great location: The green and cozy Bomenbuurt is one of Haarlem’s most sought-after neighborhoods, with everything you need within easy reach. Schools, stores (large AH), parks (Zaanenpark, Schoterveenpolder and Haarlemmer Kweektuin) and public transport are all within walking distance. The train station and city center can be reached within 5 – 10 minutes by bike. Through the beautiful Bloemendaal dunes you cycle to the beach within half an hour.

This upstairs apartment offers PUUR living* at its best. Space, light, charm and comfort come together in this home, which is also situated in a prime location. Make an appointment for a viewing soon and find out if this can become your new home!

Good to know:
* Atmospheric, wonderfully bright and well laid out upstairs apartment
* Living area approx. 118 m2 (see measurement report)
* Extra wide apartment (6.50 m wide) by location above gateway
* Modernized in 2016/2017, well maintained and easy to involve
* Exterior painting is done in 2024
* Modern kitchen and bathroom
* Beautiful and original details such as stained glass, beautiful staircase and panel doors
* Free parking in front of the door
* Masonry foundation
* Cozy and green living environment with many amenities nearby
* Private bicycle storage on the first floor (accessible via gate)
* Active association, service costs € 80,- p/month
* Acceptance in consultation

Layout
Ground floor; entrance / hallway with stairs to the floor. Through the adjacent gate is the private bicycle storage accessible.

1st floor: landing with large toilet. Beautiful study at the front with walk-in closet/storage room. Bright living room with sitting area at the front and dining area at the rear. Spacious kitchen with door to the balcony. The modern kitchen is arranged in an L-shape and equipped with appliances and plenty of storage space. Balcony facing east with storage closet.

2nd floor: large landing with skylight for extra light. Large rear bedroom with fitted wardrobe with sliding doors. Spacious and modern bathroom with shower / sink / toilet and closet. Spacious bedroom at the front with dormer window. Smaller room at the front with connections for washing equipment and boiler arrangement. This room is quite easy to enlarge to create another bedroom.