Nicolaas Beetslaan 17, Aerdenhout

Uniek appartement met vrije ligging, zonnig terras, berging en garage

In een zeer kleinschalig appartementencomplex genaamd “Rijnegom” ligt op de 1e verdieping dit unieke, vrij gelegen appartement met aangrenzend een beneden buurman en aan alle zijkanten alsmede boven geen aangrenzende woningen. Dit royale 3 kamer appartement is keurig onderhouden en heeft een uitstekende maatvoering. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een keuken met aangrenzende bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een zonnig, deels overdekt terras met veel privacy op het zuiden. De vele raampartijen maken het appartement lekker licht en zorgen voor een vrij uitzicht op de groene woonomgeving en de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met videofooninstallatie waardoor er een fijn en veilig woongenot gecreëerd wordt. Ook is het complex voorzien van een lift en grotendeels automatisch openende deuren waardoor het appartement zeer geschikt is voor ouderen en minder validen. In de onderbouw bevindt zich een inpandige apart afgesloten garage en eigen berging welke tevens via de centrale hal bereikbaar is. En er is een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging van dit comfortabele appartement is perfect. De winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout voor de dagelijkse boodschappen en het NS-Station met rechtstreekse verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Op zeer korte fietsafstand liggen het stadshart van Haarlem en diverse natuurgebieden w.o. het prachtige landgoed Elswout, Koningshof en Middenduin. Tevens liggen het strand, de zee, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen zeer dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, hal met brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie, afgesloten hal met lift, trappenhuis en toegang naar garage en berging

1e Verdieping: entree appartement, hal voorzien van garderobekast en modern zwevend toilet met fontein, lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig terras (deels overdekt), moderne nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met fontein, vaste kast en wasmachine-/droger aansluiting, 2 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 93 m² en inhoud ca. 306 m³
* Zeer licht appartement
* Zonnig terras op het zuiden
* Voorzien van isolatieglas
* Woonkamer voorzien van elektrische zonwering
* Lift aanwezig
* Voorzien van garage en eigen berging
* Goede parkeergelegenheid op eigen terrein
* Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin
* Servicekosten thans € 465,36 (excl. € 280,= p.m. voorschot stookkosten)
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg