Oranje Nassaulaan 53, Overveen

Ideaal huis voor (jong) gezin en ouder

In een rustige, brede laan in een geliefde woonwijk ligt deze comfortabel woning. De woning is ideaal voor (jonge) gezinnen maar ook zeer aantrekkelijk voor ouderen die op zoek zijn naar een wat compactere woning in een goed bereikbare omgeving. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m² en bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer en een keuken. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De woning, gebouwd in ca. 1924, dient naar de huidige wensen gemoderniseerd te worden. Is er behoefte aan meer leefruimte dan kan je op de parterre aan de achterzijde uitbouwen of een dakopbouw (vergunning vereist) realiseren voor bijv. extra slaapkamers en een 2e badkamer. De voortuin heeft een ligging op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten. Beide tuinen zijn heerlijk zonnig. De achtertuin is voorzien van een terras en een stenen schuur. De ligging van deze woning is voor iedereen ideaal. De winkelstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Zandvoort en Amsterdam liggen nagenoeg om de hoek. Ook voor de kinderen is dit een fijne plek om te wonen. Ze lopen zo naar een leuke speeltuin waar ze zich uren kunnen vermaken. Een basisschool en een middelbare school liggen om de hoek en zijn eenvoudig met enkele minuten lopend bereikbaar. En divers overig onderwijs zijn op enkele fietsminuten goed bereikbaar. Wil je lekker winkelen of een gezellig avondje uit, binnen enkele minuten fietsen sta je zo in het stadshart van Haarlem waar je een scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Liever de natuur in? Het strand, de zee en de duinen liggen binnen handbereik net als het Nationaal Park Elswout en de Kennemerduinen met duinmeer het Wed waar je zeker een dag wandel- en waterplezier kunt beleven. Verder zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, hal met trapkast en toilet met fontein, lichte woonkamer voorzien van open haard en schuifpui naar tuin, eenvoudige nette keuken met enige inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting, kast met cv-ketel en deur naar tuin, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop met daklicht en vaste kast, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en tevens toegang naar slaapkamer aan achterzijde met kastenwand, wastafelmeubel en schuifpui naar balkon over volle breedte, eenvoudige nette badkamer met douche, sanibroyeur toilet, wastafelmeubel en deur naar balkon

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 94 m2, inhoud ca. 370 m3, en 155 m2 eigen grond
* Modernisering vereist
* Dakopbouw mogelijk (vergunningsverplichting)
* Zonnige voor- en achtertuin
* Elektrische zonwering parterre voorzijde
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg