Oranjeplein 17, Haarlem

PUUR* wonen: in dit herenhuis aan één van de mooiste pleinen in het Bosch & Vaartkwartier. Zeer goed onderhouden, Renovatie 2024/2025, sfeervol en extra breed gezinshuis met zes slaapkamers en twee badkamers, bouwjaar ca. 1912, vele originele details zijn nog aanwezig, hoge plafonds, fantastische lichtinval, uitbouw aan de achterzijde, een voor- en aangelegde achtertuin. Met vrij uitzicht over het Oranjeplein.

Pluspunten
* Heerlijk zeer sfeervol gezinshuis met ruimte voor alle kids (jong en oud) aan het Oranjeplein
* Woonoppervlakte 226m²
* Zes slaapkamers en twee badkamers
* Beschermd stadsgezicht
* Originele details bewaard gebleven of naar origineel design opnieuw geplaatst
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing HR++
* Nieuwe cv ketel 2024
* Van buiten volledig geschilderd in 2024
* Nieuwe keuken (2024/2025)
* Nieuwe badkamer (2024/2025)
* Oplevering in overleg

Locatie
Alle villa’s en herenhuizen aan het Oranjeplein zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je het Oranjeplein binnenloopt. Het parkje heeft alleen bestemmingsverkeer en is daarom rustig en (mede door het hekwerk rondom het park) kindvriendelijk. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven, Groenteboer Jos en IJssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette, Rigatoni, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam. Op Koningsdag is er de allerleukste vrijmarkt voor de deur.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, hal met originele tegelwerk, granitovloer en deur met gezandstraald glas naar gang met trapkast, toilet met fontein, brede woonkamer en suite met erker, openhaard, pvc vloer met vloerverwarming, vaste kasten, ornamenten plafond, en suite, nieuwe keuken (2024/2025) met diverse inbouwapparatuur van Miele, grote raampartijen, lichtkoepelen openslaande deuren naar achtertuin. Via luik in de keuken toegang naar de kelder.

1e Verdieping: overloop, toilet met fontein, eerste slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, tweede slaapkamer ook aan de voorzijde met houten vloer, schouw, ornamenten plafond en openslaande deuren naar balkon met uitzicht over het plein, slaapkamer aan achterzijde met houten vloer, inbouwkasten, ornamenten plafond, prachtige raampartij met openslaande deuren naar het grote balkon, en suite (nieuwe) luxe badkamer, inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, (vlucht) dakluik en vaste kast met cv opstelling, slaapkamer aan voorzijde met prachtige raampartij met zicht over het plein, tweede slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde, tweede moderne badkamer voorzien van toilet, dubbele inloopdouche, wastafel en wasmachine/droger opstelling.

Zie voor de indeling en afmetingen ook de plattegronden.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living: in this townhouse on one of the most beautiful squares in the Bosch & Vaartkwartier neighbourhood. Very well maintained, renovation planned for 2024/2025, charming and extra wide family home with six bedrooms and two bathrooms, built around 1912, many original details still present, high ceilings, fantastic light, extension at the rear, a front and landscaped back garden. With unobstructed views over the Oranjeplein.

Advantages
* Lovely, very attractive family home with space for all the kids (young and old) on Oranjeplein
* Living area 226m²
* Six bedrooms and two bathrooms
* Protected cityscape
* Original details preserved or reinstalled to original design
* Almost entirely fitted with HR++ double glazing
* New central heating boiler 2024
* Exterior completely painted in 2024
* New kitchen (2024/2025)
* New bathroom (2024/2025)
* Delivery in consultation

Location
All the villas and townhouses on Oranjeplein were designed by different architects before or around 1900, making each house unique and giving you the feeling of stepping back in time when you walk into Oranjeplein. The park is only accessible to local traffic, making it quiet and (thanks in part to the fencing around the park) child-friendly. The De Hout and Elswout woods are within walking distance, as are the bustling city life, Groenteboer Jos and IJssalon Garrone, studios, eateries and restaurants such as Café Colette and Rigatoni, as well as entertainment venues and museums such as the Frans Hals and Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie. The house is conveniently located for the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat bus station and roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches are within cycling distance, as is Amsterdam. On King’s Day, there is a delightful flea market right outside the door.

Layout
Ground floor: front garden, entrance hall with original tiling, granite floor and door with sandblasted glass to hallway with stair cupboard, toilet with washbasin, spacious living room en suite with bay window, fireplace, PVC floor with underfloor heating, built-in cupboards, ornamental ceiling, en suite, new kitchen (2024/2025) with various built-in appliances from Miele, large windows, skylights, French doors to the back garden. Access to the basement via a hatch in the kitchen.

First floor: landing, toilet with washbasin, first bedroom at the front with built-in wardrobe, second bedroom also at the front with wooden floor, fireplace, ornamental ceiling and French doors to balcony with view over the square, bedroom at the rear with wooden floor, built-in wardrobes, ornate ceiling, beautiful windows with French doors to the large balcony, en suite (new) luxury bathroom, walk-in shower, bath, double sink and toilet.

Second floor: landing with skylight, (emergency) roof hatch and fixed cupboard with central heating system, bedroom at the front with beautiful windows overlooking the square, second bedroom at the front, bedroom at the rear, second modern bathroom with toilet, double walk-in shower, washbasin and washing machine/dryer.

See the floor plans for the layout and dimensions.