Paul Krugerkade 35B, Haarlem

PUUR* Wonen in deze zeer lichte bovenwoning aan de Paul Krugerkade. Deze bovenwoning is naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de centrale ligging woon je op loopafstand van winkelstraat De Cronjé en sta je binnen enkele minuten fietsen op het station of op de Grote Markt.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige Transvaalbuurt. Winkelstraat de Cronjé, winkelgebied Spaarneboog, diverse speelplaatsen, basisscholen, Haarlem station en sportclubs zijn op loopafstand. Het centrum van Haarlem en busverbindingen zijn tevens op loop-/fietsafstand. De centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op 25 fietsminuten), maakt de woonomgeving populair.

Goed om te weten:
* Woonoppervlak 43 m² (conform meetrapport)
* Naar eigen smaak te moderniseren
* Mooi daglicht door hoekligging en vele ramen
* Geen parkeervergunning mogelijk
* Nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, randweg en Station Haarlem
* Oplevering in overleg – Kan snel!

Indeling:
Begane grond; entree met meterkast en opgang naar voordeur.

Eerste verdieping; voordeur naar het appartement op de tweede verdieping

Tweede verdieping: Woonkamer met open keuken voorzien van koelkast en 4-pits gasfornuis, ruime woonkamer met opbergkasten. Badkamer bevind zich links van de woonkamer met ligbad/douche, wasmachine aansluiting en wasbak. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* Living in this very bright upstairs apartment at the Paul Krugerkade. This upstairs apartment can be modernised to suit your own taste. Thanks to its central location, you are within walking distance of the Cronjé shopping street and just a few minutes’ bike ride from the station or the Grote Markt in Haarlem.

Location
The property is located in the quiet Transvaal neighbourhood. De Cronjé shopping street, Spaarneboog shopping area, various playgrounds, primary schools, Haarlem station and sports clubs are within walking distance. The centre of Haarlem and bus connections are also within walking/cycling distance. The central location between major roads (A9), de randweg and Bloemendaal aan Zee (25 minutes by bike) makes this a popular residential area.

Good to know:
* Living area 43 m² (according to measurement report)
* Can be modernised to your own taste
* Beautiful daylight thanks to corner location and many windows
* No parking permit available
* Close to shops, schools, sports clubs and public transport
* Non-owner-occupancy clause applies
* Central location in relation to major roads, the ring road and Haarlem Station
* Delivery in consultation – Can be done quickly!

Layout:
Ground floor; entrance with meter box and staircase to front door.

First floor: front door to the apartment on the second floor

Second floor: Living room with open kitchen equipped with refrigerator and 4-burner gas stove, spacious living room with storage cupboards. Bathroom is located to the left of the living room with bath/shower, washing machine connection and sink. Bedroom at the front with built-in wardrobe.