President Brandstraat 206, Amsterdam

PUUR* Wonen in een licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement met twee zonnige balkons in het bruisende Amsterdam Oost! Dit lichte 2-kamerappartement van circa 59 m² is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over maar liefst twee balkons op het zuidoosten én een ruime externe berging op de begane grond. Dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen in een levendige stadsomgeving.

INDELING
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het verzorgde en afgesloten trappenhuis, met toegang tot zowel de woning als de bergingen.

Op de tweede verdieping kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten.

De ruime keuken vormt een centraal onderdeel van de woning en biedt volop ruimte voor koken, eten en samenzijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en afwaswasmachine. De geïntegreerde bar/eetgelegenheid geeft de ruimte een moderne en open uitstraling. Daarnaast bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, eveneens op het zuidoosten gelegen.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en rustige slaapkamer. Dankzij de prettige afmetingen is hier voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een wastafel en douche.

Op de begane grond beschikt de woning over een ruime externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de geliefde Transvaalbuurt in stadsdeel Oost/Watergraafsmeer, een wijk die de afgelopen jaren sterk in populariteit is toegenomen. Amsterdam Oost staat bekend om de unieke mix van stedelijke dynamiek, groen, creativiteit en een breed aanbod aan horeca en voorzieningen. De buurt heeft een levendige en eigentijdse sfeer en wordt niet voor niets gezien als één van de meest gewilde woongebieden van Amsterdam.

In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en hotspots, waaronder het levendige Beukenplein en Dauphine. Voor dagelijkse boodschappen zijn de winkels in de Pretoriusstraat, rondom het Krugerplein en het Beukenplein dichtbij gelegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: zowel het Oosterpark als Park Frankendael bevinden zich op loop- en fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat ligt op minder dan 500 meter afstand en ook station Amstel is snel bereikbaar. Met zowel openbaar vervoer als auto ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad en de uitvalswegen richting de Ring A10. Een extra pluspunt: een parkeervergunning is direct beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 59 m² (NEN2580)
* Een ruime slaapkamer
* Twee balkons op het zuidoosten
* Ruime keuken met bar/eetgelegenheid
* Externe berging op de begane grond
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
* Verwarming via gaskachel (2015)
* Warm water via geiser
* Energielabel C
* Actieve VvE, professioneel beheerd
* Maandelijkse VvE-bijdrage € …
* Oplevering in overleg