Prinsessekade 52, Haarlem

PUUR* wonen aan de charmante Prinsessekade 52 – royaal hoekhuis met karakter.

In dit ruime en elegante familiehuis komt historie tot leven met het comfort van nu. Met een woonoppervlak van circa 206 m², zes slaap-/werkkamers en twee badkamers is dit een huis dat ruimte biedt voor het hele gezin. Het huis is onder architectuur gebouwd in Amsterdamse School stijl. De unieke lichtinval en de originele Art Deco details, hoge ornamenten plafonds en glas-in-loodramen geven de woning een authentieke uitstraling. De sfeervolle woonkamer met serre en 2 open haarden vormt het warme hart van het huis.

De woning staat in de bekende Bos en Vaartkwartier en draagt daar de bijnaam ‘het Schip’ – een knipoog naar de karakteristieke vorm en uitstraling van het huis. De asymmetrische opbouw en bijzondere lijnen van de woning zorgen voor een speels en uniek gevelbeeld. Dankzij de ligging op de hoek en de schuine zichtlijn biedt het huis een prachtig, vrij uitzicht over het water van de Prinsessekade, wat het woongenot nog eens extra versterkt.

De tuin rondom met meerdere terrassen biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Kortom: een uniek familiehuis met karakter, ruimte en uitzicht op een van de mooiste plekken van Haarlem.

Goed om te weten
* Geen directe overburen en half vrijstaand
* Altijd parkeerplek voor de deur en aan open vaarwater gelegen
* Woonoppervlakte 206 m2
* 6 slaapkamers
* 2 badkamers met vloerverwarming
* Energielabel: C overal HR++ glas, spouwmuur- en vloerisolatie.
* Perfect familiehuis voor gezinnen met werk/logeer- of privacy ruimte voor bijvoorbeeld een Au Pair
* Kindvriendelijker kan het niet: het Bos & Vaartkwartier biedt een geweldige leefomgeving
* NS-station Haarlem op slechts 10 minuten fietsen
* NS-station Heemstede op 7 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Leiden en Den Haag
* Kinderboerderij de Houthoeve op 10 minuten lopen
* Winkelstraat de Grote Houtstraat op 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie
Prinsessekade 52 ligt in het geliefde Bos en Vaartkwartier, een rustige en kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het groene stadsbos de Haarlemmerhout. Deze wijk staat bekend om haar statige architectuur en karakteristieke panden uit het eind van de 19e eeuw. De locatie is ideaal: op loopafstand van het centrum van Haarlem, nabij scholen, sportclubs en winkels. Ook station Haarlem, Heemstede-Aerdenhout en het Houtplein zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Voor een frisse neus zijn de duinen en het strand eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een charmante voortuin aan het water, compleet met een eigen zitbank waar je ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Via de entree met originele tegels in de vestibule kom je in de hal met Art Deco fontein en kachel en fraaie moderne radiator. De hal biedt toegang tot een trapkast en ruime, droge kelder met sta hoogte, een modern toilet en de leefruimtes.

De woonkamer is voorzien van een warme eiken parketvloer, een karakteristieke ronde erker aan de voorzijde en zowel voor als achter 2 sfeervolle marmeren schouwen met open haarden. Aan de achterzijde vind je een serre en een royale en lichte leef-/woonkeuken met vrij uitzicht over de achterliggende tuinen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (1 jaar oud), 5-pits gaskookplaat en een combi-oven en vloerverwarming. Vanuit de serre geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Vanuit de voortuin is er zowel toegang tot een praktische schuur met ruimte voor (bak) fietsen, een motor of een kleine boot en een achterom naar de achtertuin. In de achtertuin bevinden zich een nieuwe veranda op het zuiden en een tweede grote schuur.

Eerste etage: Ruime overloop met een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, evenals een kleinere zijkamer die ideaal is als werkkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met openslaande deuren naar het tweede balkon. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de badkamer met vloerverwarming, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een handige bergkast.

Tweede etage: Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met een plafondluik naar de zolder. Aan de voorzijde ligt een slaap-/logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaap-/werkkamer met inloopkast. De tweede badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douche, ligbad, 2 wastafels en toilet. Op de ruime overloop staan de wasmachine en droger en vind je een inpandig kast en een ruime kast met de CV.

Zolder: Op de ruime zolder, die met een vlizo trap kan worden bereikt, bevindt zich de ventilatie box.

*ENGLISH*

PUUR* living on the charming Prinsessekade 52 – spacious corner house with character.

In this spacious and elegant family home, history comes to life with modern comforts. With a living area of approximately 206 m², six bedrooms/studies and two bathrooms, this is a home that offers space for the whole family. The house was architecturally designed in the Amsterdam School style. The unique light and original Art Deco details, high ornamental ceilings and stained glass windows give the house an authentic look. The cosy living room with conservatory and two fireplaces forms the warm heart of the house.

The house is located in the well-known Bos en Vaartkwartier neighbourhood and is nicknamed “het Schip” (the Ship) – a nod to the characteristic shape and appearance of the house. The asymmetrical structure and unusual lines of the house create a playful and unique façade. Thanks to its corner location and sloping line of sight, the house offers a beautiful, unobstructed view over the water of the Prinsessekade, which further enhances the enjoyment of living here.

The surrounding garden with several terraces offers a pleasant spot in the sun or shade at any time of the day. In short: a unique family home with character, space and a view of one of the most beautiful spots in Haarlem.

Good to know
* No immediate neighbours opposite and semi-detached
* Always parking space in front of the door and located on open waterways
* Living area 206 m²
* 6 bedrooms
* 2 bathrooms with underfloor heating
* Energy label: C, HR++ glass throughout, cavity wall and floor insulation.
* Perfect family home with work/guest room or privacy space for an au pair, for example
* Couldn’t be more child-friendly: the Bos & Vaartkwartier offers a wonderful living environment
* Haarlem railway station just a 10-minute cycle away
* Heemstede railway station a 7-minute cycle away, with direct connections to Leiden and The Hague
* De Houthoeve petting zoo is a 10-minute walk away.
* De Grote Houtstraat shopping street is a 5-minute bike ride away.
* Completion in consultation, possible in the short term.

Location
Prinsessekade 52 is located in the popular Bos en Vaartkwartier, a quiet and child-friendly neighbourhood a stone’s throw from the green Haarlemmerhout city forest. This neighbourhood is known for its stately architecture and characteristic buildings from the late 19th century. The location is ideal: within walking distance of the centre of Haarlem, close to schools, sports clubs and shops. Haarlem, Heemstede-Aerdenhout and Houtplein stations are also easily accessible, as are the roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague. For some fresh air, the dunes and the beach are easily accessible by bicycle.

Layout
Ground floor: At the front is a charming front garden by the water, complete with its own bench where you can enjoy the evening sun. Through the entrance with original tiles in the vestibule, you enter the hall with Art Deco fountain and stove and beautiful modern radiator. The hall provides access to a stair cupboard and spacious, dry cellar with standing room, a modern toilet and the living areas.

The living room has warm oak parquet flooring, a characteristic round bay window at the front and two attractive marble fireplaces with open fires at both the front and rear. At the rear, you will find a conservatory and a spacious and bright living/kitchen with unobstructed views over the gardens behind. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Quooker (1 year old), 5-burner gas hob, combi oven and underfloor heating. French doors from the conservatory provide access to the sunny south-east facing back garden.

From the front garden, there is access to a practical shed with space for bicycles, a motorbike or a small boat, and a back entrance to the back garden. In the back garden, there is a new south-facing veranda and a second large shed.
First floor: Spacious landing with a separate toilet. At the front is a large bedroom with French doors to the balcony, as well as a smaller side room that is ideal as a study or extra bedroom. At the rear are two bedrooms with fitted wardrobes, one of which has French doors to the second balcony. Also at the rear is the bathroom with underfloor heating, equipped with a walk-in shower, double sink and a handy storage cupboard.

Second floor: On this floor there is a spacious landing with a ceiling hatch to the attic. At the front is a bedroom/guest room. At the rear is a second bedroom/study with a walk-in wardrobe. The second bathroom with underfloor heating has a shower, bath, 2 washbasins and toilet. The spacious landing has a washing machine and dryer, as well as a built-in cupboard and a spacious cupboard with the central heating system.

Attic: The spacious attic, which can be accessed via a loft ladder, houses the ventilation box.