Prinsessestraat 1, Haarlem

PUUR* wonen: in dit fantastische familiehuis uit 1912. Dit hoekhuis is gelegen in de gezellige Bosch en Vaart buurt, in een zijstraat van het Oranjeplein met de gehele dag een heerlijke lichtinval door de zuid ligging aan de achterzijde. De woning beschikt over vele originele ‘1900’ bouwstijlkenmerken zoals een prachtig trappenhuis met ‘stralende zon in het daklicht’ hoge ornamenten plafonds, glas in lood ramen en marmeren schouwen, 6 slaap/werk kamers, 2 badkamers, een voor- en diepe zonnige achtertuin (ca. 18.50m) op het zuiden zonder directe achterburen. De huidige eigenaren hebben hier met hun vier kinderen dertig jaar lang met veel plezier gewoond en het huis met veel liefde onderhouden. Het is nu tijd voor de volgende generatie!

Goed om te weten
* Extra breed familiehuis met 218 m2 woonoppervlakte
* Het Oranjeplein om de hoek “het speelparkje van de Bosch en Vaart buurt voor de kleinsten”
* Energielabel C, 14 zonnepanelen, geheel dubbelglas, dakisolatie en Tonzon vloerisolatie
* Schilderwerk voor en achter 2025
* Vele originele ‘1900 ‘stijlkenmerken zoals origineel tegelwerk, glas in loodramen en ornamenten plafonds.
* Achtertuin 20 meter zuid !

Locatie
De Bosch en Vaartbuurt staat bekend om haar kind vriendelijkheid, de fijne sfeer en het sociale karakter zonder doorgaand verkeer (alleen bestemmingsverkeer). De centrale ligging maakt het tot een zeer aantrekkelijke gezinsbuurt met veel groen. Het oudste stadsbos van Nederland ’De Haarlemmer Hout’ is op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, uitgaansgelegenheden en bekende musea. De duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van lagere en middelbare scholen, de treinstations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree brede vestibule met origineel tegelwerk en glas in lood ramen, met nieuwe meterkast en omvormer (14x zonnepanelen) gang met garderobe en toegang tot voorkamer met eiken visgraat parketvloer, hoge ornamenten plafonds, glas in lood ramen en originele marmeren schouw met houtkachel, en suite naar achterkamer met wederom de originele marmeren schouw en schuifdeuren naar serre met open slaande deuren naar de fantastische achtertuin op het zuiden met houten schuur (en elektra), half open keuken met diverse inbouw apparatuur en vanuit de gang toegang tot kelder en cv opstelling.

Prachtig trappenhuis met diverse bordessen en vanaf beneden een doorkijk naar de stralende zon in het glas in lood daklicht op de 2e etage.

Eerste etage: Overloop zij slaapkamer aan de voorzijde, en toegang tot de werk/slaapkamer voorzijde met erker en originele marmeren schouw, en suite naar achter kamer met wederom de schouw en openslaande deuren naar het terras op het zuiden en doorloop naar badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede etage: Ruime lichte overloop met daklicht! Achter slaapkamer met openslaande deuren naar terras. 2e achter slaapkamer en chill tussenkamer (tv-, game-, tafeltennis kamer), voorslaapkamer met dakkoepel, badkamer met ligbad/douche wastafel en toilet. Op het platte geïsoleerde dak 14 zonnepanelen

Zie voor de afmetingen en indeling ook de plattegronden

*ENGLISH*

PUUR* welcome home: in this fantastic family home from 1912. This corner house is located in the cozy Bosch en Vaart neighborhood, on a side street of the Oranjeplein, with delightful light throughout the day due to its south-facing rear. The property boasts many original ‘1900’ architectural features, such as a beautiful staircase with a ‘radiant sun in the skylight’, high ornamental ceilings, stained glass windows, and marble fireplaces. It offers 6 bedrooms/offices, 2 bathrooms, a front garden, and a deep, sunny backyard (approx. 18.50m) facing south without direct rear neighbors.

Good to know
* Extra-wide family home with 218 m² of living space
* Oranjeplein around the corner – “the playground of the Bosch en Vaart neighborhood for the little ones”
* Energy label C, 14 solar panels, fully double-glazed, roof insulation, and Tonzon floor insulation
* Exterior painting front and back in 2025
* Many original ‘1900’ style features such as original tiling, stained glass windows, and ornamental ceilings
* Backyard 20 meters south!

Location
The Bosch en Vaart neighborhood is known for its child-friendliness, pleasant atmosphere, and social character, with no through traffic (residents only). Its central location makes it a very attractive family area with lots of greenery. The oldest city forest in the Netherlands, ‘De Haarlemmer Hout’, is within walking distance, as is the vibrant city life with all the hotspots, shops, studios, eateries, restaurants, entertainment venues, and renowned museums. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are reachable by bike. The house is conveniently located near primary and secondary schools, Haarlem and Heemstede/Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat bus station, and main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague.

Layout
Ground floor: Front garden, entrance with a wide vestibule featuring original tiling and stained glass windows, new meter cupboard and inverter (14x solar panels), hallway with wardrobe, and access to the front room with oak herringbone parquet floor, high ornamental ceilings, stained glass windows, and original marble fireplace with wood stove. En-suite to the back room with another original marble fireplace and sliding doors to the conservatory with French doors to the fantastic south-facing backyard with wooden shed (with electricity). Semi-open kitchen with various built-in appliances and access from the hallway to the basement and central heating system.

Beautiful staircase with various landings and, from below, a view of the radiant sun in the stained glass skylight on the 2nd floor.

First floor: Landing, side bedroom at the front, and access to the work/bedroom at the front with bay window and original marble fireplace. En-suite to the back room with another fireplace and French doors to the south-facing terrace, leading to the bathroom with walk-in shower and double sink.

Second floor: Spacious, bright landing with skylight! Rear bedroom with French doors to the terrace. Second rear bedroom and chill middle room (TV, game, table tennis room), front bedroom with skylight. Bathroom with bathtub/shower, sink, and toilet. On the insulated flat roof, 14 solar panels.