Regentesselaan 45, Bussum

Royale middenvilla in het “Spiegel” – Karakter, ruimte en sfeer!
Stap binnen in dit prachtige herenhuis in het gewilde “Spiegel” en ervaar de combinatie van karakteristieke details, moderne luxe en uitzonderlijke ruimte. Met maar liefst ca. 220 m² woonoppervlak, hoge plafonds op alle drie de verdiepingen en prachtige glas-in-loodramen, is dit een woning die indruk maakt.
Grondig gerenoveerd in 2017, waarbij originele stijlkenmerken behouden zijn gebleven. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, een moderne cv-installatie (Q4, 2023), 16 zonnepanelen en geheel voorzien dubbel glas. Uitbreiding en vernieuwing van de elektra, er is een gezellige open woonkeuken gecreëerd, schilderwerk is goed, dit huis is klaar voor nieuwe bewoners!

Royaal en sfeervol wonen
De riante woonkamer is licht en ruim dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De zitkamer met gezellige houtkachel heeft openslaande deuren naar de voortuin. De eetkamer aan de achterzijde met een sfeervolle serre en openslaande deuren biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Hier geniet u van een heerlijke middagzon en volop privacy.
De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en accentueert de luxe uitstraling. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en ademt de sfeer van een Italiaanse familiekeuken. Een ruime bijkeuken, direct toegankelijk vanaf de straatzijde, biedt extra gemak.
De originele glazen en-suite deuren tussen de hal en de woonkamer zorgen voor een prachtige doorkijk en veel licht in beide ruimtes.

Ruimte voor het hele gezin
Met vijf royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een multifunctionele zolder is dit de ideale woning voor gezinnen. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een met toegang tot het zonnige balkon en alle drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Een moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en separaat toilet op de overloop.
De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit met twee grote slaapkamers, een unieke dubbele bedstede op de overloop en een tweede badkamer. De vaste trap naar de zolder (de vierde verdieping) geeft toegang tot een lichte, multifunctionele ruimte, perfect als speelkamer of extra opslag.

Indeling
• Kelder: Ruime, droge kelder met stahoogte.
• Begane grond: Vestibule met originele tegels, hal met authentieke trapopgang, ruime woonkamer, open keuken,
bijkeuken, serre met toegang tot de achtertuin.
• Tuin: Voor- en achtertuin fraai aangelegd met gezellige zitjes, schuur en fietsenberging. De voortuin ligt op het
zuidoosten; de achtertuin op het noordwesten.
• 1e Verdieping: Drie slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet.
• 2e Verdieping: Twee grote slaapkamers, dubbele bedstede, tweede badkamer, praktische wasruimte.
• Zolder: Multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of speelruimte.

Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een mooie locatie! U bent van harte welkom om deze villa zelf te komen ontdekken!