Reinier van Holylaan 25, Heemstede

Puur Woongeluk* in een deze zeer riante hoekwoning gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk “Volmaackt” letterlijk om de hoek de gezellige winkelstraat van Heemstede. In 2012 werd deze woning gebouwd met de uitstraling en charme van de jaren 30, gecombineerd met hoogwaardige materialen, duurzaamheid (energielabel A) en het comfort en de kwaliteit van een moderne nieuwbouwwoning.

Het huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 242 m2 en alle kamers hebben een zeer ruime maatvoering. Door de vele en grote kamers is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen en bestaat thuis werken ook zeker tot de mogelijkheden. De parterre bestaat uit een royale woonkamer en keuken met toegang naar de aangebouwde stenen garage. Op de 1e verdieping heb je 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Op de 2e verdieping vind je 2 royale slaapkamers en een was-/stookruimte voorzien van toilet en wastafel. Hier heb je de uitstekende mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Door de hoekligging en de vele raampartijen is het huis zeer licht.

Aan de voorzijde ligt een tuin en een oprit met toegang naar de garage. De achtertuin is extra breed, is fraai aangelegd met terrassen en borders en ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten

Voor het hele gezin is de ligging van deze villa perfect. Even een boodschap doen of lekker winkelen, je wandelt met enkele minuten zo naar de Binnenweg of naar de Jan van Goyenstraat. Je kan hier uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen en er zijn veel leuke boetieks, cafés en restaurants te vinden. Dichtbij vind je zowel lager-, middelbaar als hoger onderwijs met op ca. 2 minuten lopen zelfs twee basisscholen. Op korte fietsafstand ligt het wandelbos Groenendaal met o.a. een kinderboerderij, een speeltuin en een restaurant. Ook ben je zo op de fiets in stadsbos de Haarlemmerhout, in het historische en bruisende stadshart van Haarlem, in één van de vele natuurgebieden, op het strand, in het overdekte zwembad of op de sportvelden. En dichtbij vind je diverse uitvalswegen en het NS-station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Indeling:
Parterre: entree, hal met trapkast en zeer royaal toilet met fontein, ruime woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar tuin, moderne eetkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur, 2x deur naar tuin en tevens toegang naar aangebouwde stenen garage voorzien van wasmachine/droger aansluiting, fontein en openslaande deuren naar oprit, via hal trap naar……
1e Verdieping: overloop met modern zwevend toilet, 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, via overloop trap naar ………
2e Verdieping: overloop, royale slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en toegang naar wasruimte met zwevend toilet, wastafelmeubel en cv-ketel
3e Verdieping: grote bergvliering..

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 242 m2, inhoud ca. 933 m3 en 279 m2 eigen grond
* Zeer royale maatvoering
* Ideaal gezinshuis
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Hoge plafonds
* Woonkamer, 1e en 2e verdieping voorzien van parketvloeren
* Zonnige tuin
* Stenen garage en eigen oprit
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg