Revaleiland 33, Amsterdam

PUUR* Wonen
Eco-vriendelijke dubbele benedenwoning in Amsterdam Westelijke Houthavens

Welkom op Revaleiland 33, een luxe en duurzame woning van 110 m², ideaal gelegen in de moderne Westelijke Houthavens. Deze stijlvolle dubbele benedenwoning biedt een unieke combinatie van comfort, rust en groen wonen. Met een terras van 13 m² en toegang tot een prachtige binnentuin van 700 m² is dit de perfecte plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een moderne leefomgeving.

INDELING
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en is slim ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,2 meter, wat zorgt voor een gevoel van licht en ruimte. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, een Quooker en stijlvolle visgraat parketvloeren met vloerverwarming en -koeling. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een lichte slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van een vrijstaand bad en een glazen wand. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot het terras van 13 m², dat direct grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin van 700 m².

In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamers. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer met een moderne inloopdouche en een praktische wasruimte met extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling is het huis niet alleen functioneel, maar ook perfect afgestemd op een comfortabele en luxe levensstijl.

Het huis heeft uitzonderlijk lage energiekosten en kenmerken met een EPC-waarde van 0,14 (wat uitzonderlijk milieuvriendelijk is), 10 zonnepanelen die bijdragen aan zijn A++ energielabel samen met het stadsverwarmingssysteem wat de toewijding aan groen wonen weerspiegelt. Het geavanceerde Domotica systeem zorgt voor gemakkelijk en slim huisbeheer.

De woning biedt ook de mogelijkheid om de parkeerplaats voor €60.000 euro te kopen in de ondergrondse garage en toegang tot een fietsenstalling. Dit alles wordt beveiligd door een high-tech camerasysteem en maakt de totale prijs voor de woning en de parkeerplek € 835.000 euro.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 november 2017, de huidige canon voor het appartement bedraagt € 5.477,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar). De canon wordt 10 jaarlijks geïndexeerd. Het eerste erfpachttijdvak zal eindigen op 31 oktober 2067.

EEUWIGDURENDE ERFPACHT
De huidige eigenaar heeft op 7 januari 2020 een aanvraag ingediend om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. Er is voor u als koper nog de keuze tussen: 1 vastklikken van een jaarlijkse indexcanon na 2067 ‘vast te prikken’ op € 2.367,45. Of de eeuwige periode na 2067 in één betaling volledig te voldoen voor € 27.896,- . Het persoonlijke informatiepakket (PIP) met de complete aanbieding en voorwaarden is opvraagbaar op kantoor.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een autovrije en kindvriendelijke buurt en biedt een oase van rust, terwijl het uitstekend bereikbaar is. Vanuit de voordeur kijkt u uit op een charmante gracht, waar u een eigen zitplek kunt creëren om te genieten van het uitzicht. De omgeving is rijk aan groene zones, speeltuinen en een grote binnentuin, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen.

Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de Jordaan, het Westerpark en Amsterdam Centraal. Het openbaar vervoer is goed geregeld met buslijnen 22, 48 en N81, die op loopafstand stoppen. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A10 snelle toegang tot de rest van de stad en daarbuiten. Ook scholen, restaurants, cafés en culturele hotspots zoals Theater Amsterdam en Vessel liggen in de directe omgeving, waardoor u profiteert van zowel rust als levendigheid.

DETAILS
* Ruim 110m2 dubbel benedenhuis, met drie slaapkamers, twee badkamers en een was-/opslagruimte, verdeeld over twee verdiepingen;
* Een terras van 13m2 grenzend aan een grote afgesloten tuin (700m2) met jeux de boule baan, zandbak, wandelpad en zitruimte, voorzijde: 8m2 ideaal voor ontspanning buiten met zicht op het water
* Actieve en Gezonde VvE: Professioneel beheerd door MVGM, wat zorgt voor goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten;
* Servicekosten voor het appartement bedragen € 192,22 en € 58,12 voor de parkeerplaats;
* Jaarlijkse Erfpacht: De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder gunstige voorwaarden;

*********************

PUUR* Living
Eco-friendly Duplex Apartment in Amsterdam Westelijke Houthavens*

Welcome to Revaleiland 33, a luxurious and sustainable 110 m² home, ideally located in the modern Westelijke Houthavens. This stylish duplex apartment offers a unique combination of comfort, serenity, and green living. With a 13 m² terrace and access to a stunning 700 m² communal garden, this is the perfect home for families or couples seeking a contemporary lifestyle.

LAYOUT
The property is spread over two floors, designed to maximize space and functionality. The ground floor features a spacious living room with an impressive 3.2-meter ceiling height, creating a sense of light and openness. The modern kitchen is equipped with premium AEG appliances, a Quooker, and elegant herringbone parquet flooring with underfloor heating and cooling. Adjacent to the living room is a bright bedroom with an ensuite bathroom, complete with a freestanding bathtub and glass partition. From the dining area, you have access to the 13 m² terrace, which directly connects to the 700 m² communal garden.

The basement level boasts two generously sized bedrooms, perfect as children’s rooms, home offices, or guest rooms. This floor also includes a second bathroom with a modern walk-in shower and a practical laundry room with additional storage space. The clever layout makes the home not only functional but also perfectly tailored to a comfortable and luxurious lifestyle.

This home features exceptionally low energy costs, with an EPC rating of 0.14 (extremely eco-friendly), 10 solar panels, and a district heating system that contribute to its A++ energy label, reflecting its commitment to green living. Additionally, a state-of-the-art smart home system ensures convenient and efficient home management.

Parking is available with the option to purchase a parking space for €60,000 in the underground garage, which also includes access to a bicycle storage area. A high-tech camera system provides added security, making the total price for the home and parking space €835,000.

OWNERSHIP STATUS
This property is under a perpetual leasehold owned by the City of Amsterdam, governed by the General Provisions of 2000. The leasehold commenced on November 1, 2017, with an annual canon of €5,477 (tax-deductible). The canon is indexed every 10 years, with the first leasehold period ending on October 31, 2067.

PERPETUAL LEASEHOLD
The current owner applied on January 7, 2020, to convert the ongoing leasehold into a perpetual one. Under the perpetual leasehold, the canon remains fixed and is only indexed for inflation. As a buyer, you have the option to:
– Fix the annual indexed canon after 2067 at €2,367.45, or
– Pay a one-time amount of €27,896 to secure the perpetual leasehold after 2067.

A personalized information package (PIP) with the full terms and conditions is available upon request.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Situated in a car-free and family-friendly neighborhood, this home offers an oasis of tranquility while remaining highly accessible. From your front door, enjoy views of a charming canal, where you can create a cozy seating area to take in the scenery. The area is rich in green spaces, playgrounds, and a large communal garden, making it an ideal location for families.

The Jordaan, Westerpark, and Amsterdam Central Station are just minutes away by bike. Public transportation is convenient, with bus lines 22, 48, and N81 stopping within walking distance. For drivers, the proximity to the A10 provides quick access to the rest of the city and beyond. Schools, restaurants, cafés, and cultural hotspots like Theater Amsterdam and Vessel are all nearby, offering a perfect balance of tranquility and vibrancy.

DETAILS
* Spacious 110 m² duplex apartment with three bedrooms, two bathrooms, and a laundry/storage room over two levels;
* 13 m² terrace adjoining a large private communal garden (700 m²) with a pétanque court, sandbox, walking path, and seating area;
* An additional 8 m² outdoor space at the front of the house with water views, perfect for relaxation;
* Active and well-maintained homeowner association (VvE), professionally managed by MVGM;
* Service costs: €192.22 for the apartment and €58.12 for the parking space;
* Leasehold: Application for perpetual leasehold submitted under favorable terms.