Rijnegomlaan 56, Aerdenhout

Karakteristieke hoekwoning gelegen in het rustige en kindvriendelijke Spiegelenburghkwartier in Aerdenhout met een ca. 20 meter diepe tuin met prachtig VRIJ UITZICHT EN DE GEHELE DAG ZON!. Direct grenzend aan de achtertuin ligt open vaarwater en heeft de woning een eigen ligplaats. Je kunt hier dus na het werk thuiskomen en genieten van de avondzon of heerlijk een “rondje Haarlem” varen met de sloep. Bijzonder is ook de zeer sfeervolle overkapte robuuste houten veranda welke grenst aan het water, dit is echt de tweede living in de zomer. Aan de achterzijde zijn er geen directe achterburen waardoor er veel privacy is en je uitkijkt uit op het “groen” en het water.

Binnen is het huis voorzien van diverse authentieke details die mede voor een fijne sfeer zorgen. De woning is op de parterre aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Zowel de grote raampartijen van de uitbouw als de extra ramen door de hoekligging maken het binnen aangenaam licht. Het hoekhuis is op de parterre voorzien van een woonkamer en suite en een moderne keuken. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping bestaat uit een slaapkamer en een slaapkamer met extra douchegelegenheid en bergruimte.

Op 4 minuten fietsen bevindt zich de winkelstraat Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Met 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum van Haarlem, op 15 fietsminuten het strand van Zandvoort of in één van de vele natuurgebieden (w.o. Elswout of de Amsterdamse Waterleidingduinen). En zeer dichtbij liggen diverse overige dorpskernen, lager, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

Kortom: een heerlijk huis met de perfecte ligging!

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar hal voorzien van kelderkast en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte en uitgebouwde woonkamer en suite voorzien van suitestel met glas-in-lood, erker, 2 open haarden, inbouwkast, ornamenten plafond, lichtstraat en schuifpui naar zonnige tuin, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop met groot glas-in-lood raampartij en modern zwevend toilet, zijkamer aan voorzijde met extra zijraam, slaapkamer aan voorzijde met gedeelde inbouwkast van slaapkamer aan achterzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met 2 douches, wastafelmeubel en deur naar balkon, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met 2 Velux dakramen, (was)kamer aan de achterzijde voorzien van een wastafel, een douche gelegenheid, een wasmachine/droger aansluiting, bergruimte, een dakkapel en een Velux dakraam

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 121 m2, inhoud ca. 449 m3 en 346 m2 eigen grond
* Heerlijk wonen aan open vaarwater
* Zeer lichte woning
* Parterre en 1e verdieping grotendeels voorzien van eiken houten vloer
* Uitbouw aan achterzijde
* Zonnige tuin op het zuiden
* Geen directe achterburen
* Vrije zicht over water aan achterzijde
* Prachtige veranda met aanlegsteiger
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg