Rustenburgerstraat 225II, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Heerlijk licht en ruim 2-kamer appartement van ca. 53m2 met balkon, gelegen op eigen grond in de zeer gewilde Pijp!

*** See English text below ***

In de geliefde en populaire Pijp bieden wij dit appartement aan met 1 slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Doordat de woning aan een T-splitsing ligt heeft u aan de voorzijde vrij zicht de Verbindingsstraat in en nauwelijks inkijk van buren. Daarnaast kunt er er voor kiezen om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer en hierdoor kan een tweede slaapkamer gerealiseerd worden.

INDELING
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement wat gelegen is op de tweede verdieping. Via de centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is erg licht door de drie grote raampartijen die vrij uitzicht bieden op straat. De keuken, aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine/droger.
De badkamer is centraal gelegen in het appartement en beschikt over een douche, wc en wastafel. De slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde gesitueerd. De keuken en slaapkamer hebben beide toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuin. Door de gehele woning ligt een houten witte vloer.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk ‘De Pijp’. Lunchen bij Le Pain Quotidien, een drankje bij Gambrinus, eten bij Julius of toch langs traiteur Foodies? Boodschappen doet u om de hoek bij de AH op het Cornelis Troostplein of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt. Om de hoek ligt de Ferdinand Bolstraat waar prettige speciaalzaken te vinden zijn. Bovendien loopt u in 5 minuten naar het Sarphatipark, Gerard Douplein of het Museumplein. Het appartement is goed bereikbaar middels zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen doorkruisen de Pijp en natuurlijk de Noord-Zuid lijn. Tevens bent u binnen enkele fietsminuten in het Centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
* Ruime en lichte woning gelegen op de tweede verdieping;
* Bosch apparatuur in de keuken;
* Gelegen op eigen grond;
* Balkon op het zuiden;
* 1 slaapkamer;
* Energielabel B;
* CV Ketel uit 2021;
* Servicekosten € 85,- per maand;
* Oplevering in overleg.

******************************************************

PURE LIVING!
Lovely bright and spacious 2-room apartment of approx. 53m2 with balcony, located on freehold land in the very popular Pijp area!

In the beloved and popular Pijp area we offer this 1-bedroom apartment with a lovely balcony facing south. Because the house is located on a T-junction you have a free view to the front and hardly any neighbors. In addition, you can choose to move the kitchen to the living room and through this a second bedroom can be realized.

LAYOUT
Through the shared staircase you reach the apartment which is located on the second floor. Through the central hall you have access to the living room. The living room is located on the front side of the apartment and is very bright because of the three large windows which offer a free view of the street. The kitchen, at the rear, is equipped with various appliances including a dishwasher, stove, oven and hood. Also here is the connection for the washer / dryer.
The bathroom is centrally located in the apartment and has a shower, toilet and sink. The bedroom is also located at the quiet rear. The kitchen and bedroom both have access to the lovely south-facing balcony overlooking the green courtyard garden. Throughout the house is a wooden white floor.

ENVIRONMENT
The apartment is located in the quiet part of the vibrant and lively district of ‘De Pijp’. Lunch at Le Pain Quotidien, a drink at Gambrinus, dinner at Julius or a visit to the Foodies caterer? Do your shopping around the corner at the AH supermarket on Cornelis Troostplein or of course at the Albert Cuyp market. Around the corner is the Ferdinand Bolstraat where you will find nice specialty stores. Moreover, you can walk in 5 minutes to the Sarphatipark, Gerard Douplein or the Museumplein. The apartment is easily accessible by both private and public transport. Several streetcar lines cross the Pijp and of course the North-South line. You can also reach the center of Amsterdam within a few cycling minutes.

PARTICULARS
* Spacious and bright apartment located on the second floor;
* Bosch appliances in the kitchen;
* Located on freehold land;
* Balcony facing south;
* 1 bedroom;
* Energy label B;
* Heating boiler from 2021;
* Service costs € 85, – per month;
* Delivery in consultation.