Ruysstraat 66, Bussum

Leuke starterswoning met zonnige tuin in Bussum!

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Bussum ligt deze goed onderhouden middenwoning met zonnige voor- en achtertuin en drie slaapkamers. De woning heeft een uitgebouwde lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een halfopen keuken – een fijne plek om thuis te komen.

De ligging is prettig en groen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de Bussumerheide is vlakbij; ideaal voor een wandeling of fietstocht. Station Bussum-Zuid en de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken zijn.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Op één van de kamers is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare bergzolder (niet stahoog) met de cv-installatie. Door middel van het plaatsen van een nokverhoging kan er een volwaardige 2e verdieping gerealiseerd worden!

Bijzonderheden:
• Ideale woning voor starters
• Koop Goedkoop woning
• Perceeloppervlakte 142 m²
• Zonnige voor- en achtertuin
• Geheel dubbel glas (deels HR++) en muurisolatie
• Makkelijk en gratis parkeren in de straat

Koop Goedkoop-regeling (Dudok Wonen)
Deze woning wordt aangeboden met de “Koop Goedkoop 2022”-regeling van Dudok Wonen. Hierbij koop je de woning, maar blijft de grond eigendom van Dudok Wonen en wordt deze in erfpacht uitgegeven.
De canon (grondhuur) bedraagt € 291,96 per maand. Om het kopen toegankelijker te maken, geldt er een aflopende kortingsregeling. In het eerste jaar betaal je geen canon (100% korting). In het tweede jaar is de korting 90%, in het derde jaar 80%, enzovoort. Vanaf het 11e jaar betaal je de volledige canon. De betaalde canon is, net als hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint voor de nieuwe koper de kortingsregeling opnieuw met 100% korting in het eerste jaar.

Notaris:
De koper heeft de keuze uit een drietal notariskantoren:
Davina & Partners te Hilversum
Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum
Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.