‘s-Gravesandestraat 4, Amsterdam

PUUR* Makelaars
Welkom bij dit heerlijke 3-kamer appartement gelegen aan het Oosterpark! Het appartement heeft 2 slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne badkamer en keuken en een zonnig balkon op het zuiden. Bovendien biedt de woning een zeer ruime berging en is er vanuit de woonkamer de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze fantastische woning zelf!

INDELING
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer geniet van veel licht door de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer was voorheen opgedeeld in twee aparte kamers, waardoor er eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
De ruime keuken is uitgerust met modern apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er veel opbergruimte om alle keukenspullen te organiseren. De twee slaapkamers zijn ruim en bieden beide toegang tot het balkon, welke gelegen is op het zuiden. De badkamer is voorzien een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en er is een aansluiting aanwezig voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig.

Extra pluspunten van deze zeer goed geïsoleerde woning zijn de recent aangelegde glasvezelverbinding en de zeer ruime berging, die extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast vrij uitzicht over het water zonder dat je iets van het verkeer van de straat hoort.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement op de ‘s-Gravesandestraat is gelegen aan het Oosterpark. De locatie kenmerkt zich door een combinatie van rust en sfeer, waardoor het een aangename woonomgeving biedt. In de directe omgeving zijn verschillende gezellige cafés te vinden, zoals Bar Bukowski, Louie Louie en De Biertuin, die bijdragen aan de levendigheid van de buurt. De Dappermarkt, Javastraat en winkelcentrum Oostpoort, met meerdere supermarkten en speciaalzaken, zijn eenvoudig te bereiken te voet of per fiets.

Wat betreft bereikbaarheid is de buurt gunstig gelegen ten opzichte van verschillende openbaarvervoerhaltes. Tramlijnen 1, 3, 7 en 19, evenals metrolijnen 51, 53 en 54, zijn allemaal binnen handbereik. Deze uitgebreide netwerken van het openbaar vervoer garanderen een vlotte verbinding met elk deel van Amsterdam. Bovendien zijn alle haltes op een korte loopafstand bereikbaar. Met de auto bent u snel op de Ring A10, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als de omliggende regio eenvoudig bereikbaar zijn.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpacht grond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30 april 2039. Aanvraag is ingediend in 2025 vanwege de gunstige WOZ-waarde van 2024

DETAILS
– 74 m2;
– Twee slaapkamer met een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren;
– Energielabel A;
– Balkon op het zuiden;
– Gelegen aan het Oosterpark;
– Recent glasvezel aangelegd;
– Zeer ruime berging;
– Servicekosten € 179,20;
– Oplevering in overleg.

****

PUUR* Makelaars
Welcome to this delightful 3-room apartment located by Oosterpark! The apartment features 2 bedrooms, a spacious living room, a modern bathroom and kitchen, and a sunny south-facing balcony. Additionally, the property offers a very large storage room, and there is the possibility to create a third bedroom from the living room. Schedule a viewing soon and discover this fantastic home for yourself!

LAYOUT
Upon entering the home, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room benefits from abundant natural light thanks to the large windows and offers a beautiful view of the water. The living room was previously divided into two separate rooms, making it easy to create an additional bedroom.
The spacious kitchen is equipped with modern appliances, including a 5-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. There is also ample storage space to keep all kitchen essentials organized. The two bedrooms are generously sized and both provide access to the south-facing balcony. The bathroom features a walk-in shower, a vanity unit with storage, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet in the hallway.

Other great features of this well-insulated home include the recently installed fiber optic connection and the very spacious storage room, which offers additional storage options. Furthermore, you can enjoy an unobstructed view of the water without any noise from street traffic.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
The apartment on ‘s-Gravesandestraat is located by Oosterpark. The area is characterized by a combination of tranquility and charm, making it a pleasant place to live. In the immediate vicinity, you will find several cozy cafés such as Bar Bukowski, Louie Louie, and De Biertuin, adding to the lively atmosphere of the neighborhood. The Dappermarkt, Javastraat, and Oostpoort shopping center—with multiple supermarkets and specialty stores—are all easily accessible on foot or by bike.

In terms of accessibility, the neighborhood is well-connected to various public transport options. Tram lines 1, 3, 7, and 19, as well as metro lines 51, 53, and 54, are all within easy reach. This extensive public transport network ensures smooth connections to all parts of Amsterdam. Moreover, all stops are just a short walk away. By car, you can quickly reach the A10 ring road, providing easy access to both the city center and surrounding areas.

LEASEHOLD
The apartment is located on leasehold land. The current period has been paid off until April 30, 2039. An application was submitted in 2025 due to the favorable 2024 WOZ value.

DETAILS
* 74 m²;
* Two bedrooms with the possibility to create a third;
* Energy label A;
* South-facing balcony;
* Located by Oosterpark;
* Recently installed fiber optic internet;
* Very spacious storage room;
* Service costs: €179.20;
* Delivery in consultation.