Sandenburg 86, Haarlem

PUUR* wonen in dit ruime en lichte 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van circa 105 m² met een fijne indeling, zonnig balkon op het zuidwesten en twee slaapkamers met vide. Dit appartement, gelegen in een gebouw uit 1980, biedt comfortabel wonen met een prettige lichtinval en een royale woonkamer met open keuken. De afwerking is verzorgd, met onder andere een mooie houten vloer in de woonkamer. De combinatie van ruimte, praktische indeling en het extra volume door de vides maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een extra berging bij de parkeerplaatsen.

Gelegen in de Europawijk in Haarlem (stadsdeel Schalkwijk), kenmerkt de omgeving zich door een ruim opgezette, groene en rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen richting Haarlem centrum en omliggende steden, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Het centrum van Haarlem en het strand zijn zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte circa 105 m²
* Mogelijkheid voor 3 slaapkamers
* Energielabel B
* Ruime en lichte woonkamer met open keuken
* Terras op het zuidwesten en balkon op het oosten
* Mooie houten vloer in de woonkamer
* Slaapkamers met vide via vaste trap
* Gefundeerd op betonpalen
* Eigen berging bij het appartement
* Extra berging bij de parkeerplaatsen voor fietsen
* Actieve en gezonde VvE (126,- p/m)
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze verkoper

Indeling
Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de separate berging van het appartement en een extra berging bij de parkeerplaatsen voor het stallen van fietsen.

Verdieping: via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en biedt via de achterzijde toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige, open leefruimte.

Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een vaste trap naar een vide, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator. Tevens is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in this spacious and light-filled 3-bedroom flat (formerly 4 bedrooms) of approximately 105 m², featuring a practical layout, a sunny south-west facing balcony and two bedrooms with a mezzanine. Situated in a building dating from 1980, this flat offers comfortable living with plenty of natural light and a spacious living room with an open-plan kitchen. The finish is of a high standard, including a beautiful wooden floor in the living room. The combination of space, practical layout and the extra volume provided by the mezzanines makes this a particularly attractive apartment. In addition, the property has its own storage room and an extra storage room near the parking spaces.

Located in the Europawijk in Haarlem (Schalkwijk district), the neighbourhood is characterised by a spacious, green and quiet residential area with all daily amenities within easy reach. The refurbished Schalkwijk shopping centre is a short distance away, offering a wide range of shops, supermarkets and restaurants. Schools, sports facilities and recreational areas are also in the immediate vicinity. Public transport is well-connected, with various bus routes to Haarlem city centre and surrounding towns, and Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible via the nearby major roads. Haarlem city centre and the beach are easily accessible by both bicycle and car.

Good to know:
* Living area approx. 105 m²
* Potential for 3 bedrooms
* Energy rating B
* Spacious and bright living room with open-plan kitchen
* South-west facing terrace and east-facing balcony
* Beautiful wooden flooring in the living room
* Bedrooms with mezzanine accessed via a fixed staircase
* Built on concrete piles
* Private storage room with the flat
* Additional storage room near the bicycle parking spaces
* Active and well-run owners’ association (€126 per month)
* Transfer in consultation
* Notary chosen by the seller

Layout
Ground floor: central entrance with letterboxes and doorbells, access to the stairwell and storage rooms. There is also access here to the apartment’s separate storage room and an additional storage area near the parking spaces for storing bicycles.

First floor: the staircase leads to the entrance of the flat. Upon entering the hall, there is access to the various rooms. The spacious living room features a beautiful wooden floor and provides access to the south-west facing balcony at the rear. The open-plan kitchen adjoins the living room, creating a pleasant, open-plan living space.

The two bedrooms are accessible via the hall, both featuring a fixed staircase leading to a mezzanine, providing extra space and possibilities. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and towel radiator. There is also a separate toilet and practical storage space.

View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available to download from our website.