Sarphatipark 21H, Amsterdam

PUUR* Wonen in een hoogwaardig gerenoveerde drielaags benedenhuis aan het Sarphatipark.
Deze charmante en lichte woning van ca. 220 m² (146 m² woonoppervlak + 74 m² souterrain) bestaat uit de begane grond, eerste verdieping en souterrain en is voorzien van veel authentieke details, 3 meter hoge plafonds en een heerlijke tuin. En dat op eigen grond! De woning is in 2018-2019 onder begeleiding van Studio Standaard volledig gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en de afwerking is sfeervol en elegant.

De driedubbele benedenwoning is gelegen aan één van de mooiste straten van De Pijp (Amsterdam Zuid) en biedt waanzinnig uitzicht over het groene en levendige Sarphatipark. Mooie design woonkeuken met uitloop naar een terras (van 3,5m bij 3,5m) op gelijke hoogte, een luie trap naar de heerlijk onderhoudsvrije tuin van 60 m2. eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers en twee badkamers en multifunctioneel souterrain.

INDELING
Via de statige voordeur komt u de woning binnen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de spectaculaire Carrera-marmeren gang, de prachtige deur met gegraveerd glas en een authentieke wastafel.

Begane grond:
De ruime woonkamer heeft originele ornamenten in het plafond en een indrukwekkende, originele marmeren schouw. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen met prachtig uitzicht over het Sarphatipark. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de ruime en rustgevende achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich het eetgedeelte met hangkasten, grenzend aan de ruime woonkeuken. De volledig op maat gemaakte keuken van de chef-kok is een lust voor het oog en beschikt over gerookte eiken kasten en een elegant eiland van Calacatta-marmer.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met grote oven, Amerikaanse koelkast, separate vriezer, vaatwasser en spoelbak met geïntegreerde Quooker, ook is de keuken voorzien van veel opbergruimte.
Aangrenzend aan de keuken treft u een kamer welke thans is ingericht als speelruimte voor de kinderen. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend dienst doen als thuiskantoor.
Via openslaande deuren betreedt u het terras, waar u buiten kunt dineren. Middels enkele treden naar beneden bent u in de onderhoudsarme en makkelijk aanpasbare tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, zodat u in de middag en vroege avond van de zon kunt genieten.
De ruime entreehal bevat een grote garderobekast met extra berging, een separaat toilet en toegang tot zowel de eerste verdieping als de kelder.

Eerste verdieping:
De hal boven biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde.
In het midden van de gang bevindt zich de familiebadkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Het op maat gemaakte walnoothouten badkamermeubel en de kast met spiegel bieden voldoende opbergruimte.
De spectaculaire master bedroom aan de voorzijde van de woning is zonovergoten en biedt tevens vrij uitzicht over het Sarphatipark. Het balkon is een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. De ruime slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte, kamerhoge, ingebouwde, notenhouten kledingkast en ensuite badkamer met een wastafel, notenhouten meubel en een inloopdouche.
Beide badkamers hebben vloerverwarming. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met wasmachine en droger.

Souterrain:
Het souterrain met 1.85 meter plafondhoogte (en dus officieel andere binnenruimte) is een ideale zit-, speel- of werkruimte en tevens een perfecte plek voor een wijn- of voorraadkast. Deze flexibele, multifunctionele ruimte kan – net als de buren links en rechts – worden omgebouwd tot een volwaardige woonruimte met meerdere slaapkamers en een complete badkamer.

LOCATIE
Om de hoek van deze rustige en gezinsvriendelijke straat vindt u De Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en van Woustraat met een scala aan hippe winkels, boetieks en restaurants. Lokale favorieten voor de deur zijn onder meer Little Collins, Bakers & Roasters, Broodje Gerard, Maris Piper, Scandinavian Embassy en nog veel meer. Het Concertgebouw en Museumplein zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp in de nabije omgeving – binnen 25 minuten bent u op Schiphol.
Kortom: Een licht en fraai gerenoveerde eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat midden in de populaire Pijp met uitzicht over het Sarphatipark en alle gemakken van Amsterdam op steenworp afstand.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte: 146 m² + 74 m² overige inpandige ruimte (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig);
* Eigen grond;
* Gerenoveerd in 2018/2019;
* Ruime tuin op het westen (ca. 60 m²);
* Vrij uitzicht over het Sarphatipark;
* Multifunctioneel souterrain van 74 m²;
* Hoge plafonds van 3 meter;
* Prachtige originele plafonds en schouwen;
* Deels voorzien van dubbel glas (achterzijde);
* Gemeentelijk monument;
* Sarphatipark 19 en 23 hebben nieuwe fundering;
* Kleine VvE, 2 leden, maandelijkse servicekosten zijn € 220,-;
* Onderhoud wordt gezamenlijk en hoofdelijk betaald;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg.