Schagchelstraat 4, Haarlem

PUUR* woongeluk in één van de ‘Gouden Straatjes’ van Haarlem. Achter de karakteristieke gevels van Schagchelstraat 4 en 6 gaat deze verrassend ruime, lichte en sfeervolle dubbele bovenwoning schuil. Een uniek huis met volop karakter, een warme woonbeleving en een heerlijke indeling met vier ruime slaapkamers, een gezellig woongedeelte met balkenplafond, een royaal ontvangstgedeelte en maar liefst twee buitenruimtes. Het terras grenzend aan de uitbouw achter de keuken en het fantastische zonnige dakterras op het westen maken dit huis extra aantrekkelijk. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of ontspannen wonen op een toplocatie in de stad.Dankzij de combinatie van ruimte, licht, sfeer en de unieke ligging is dit een woning die je echt moet ervaren.

Locatie:
Alle hotspots om de hoek; winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Colette, Fishbar Monk en ML. Maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal op 20 minuten fietsen.

Goed om te weten:
* 161m2 woonoppervlakte en circa 50m2 terras op het westen
* De terrassen zijn gelegaliseerd
* Speelse charmante indeling
* Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden
* Elektra en leidingen vernieuwd in 2015
* Buitenschilderwerk in 2021 vernieuwd
* Fraaie nieuwe voordeur (2022)
* Energielabel B
* Rustig straatje en toch midden in de stad
* Fundering op staal (gemetselde fundering)
* Parkeren middels parkeervergunning (direct verkrijgbaar), en per toegangs pas tot voor de deur !
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en fietsenberging onder de trap. De meterkast is vernieuwd en ook de elektra en leidingen zijn in de periode tussen 2015 en 2020 aangepakt.

Eerste verdieping:
Door het samenvoegen van de bovenwoningen is een verrassende verdeling van de ruimte ontstaan. Via de trap vanaf de begane grond betreed je de overloop/ontvangstruimte met zitkamer, schouw en open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de serrekamer met toegang tot het beschutte, intieme dakterras van circa 10 m². Dit terras is vernieuwd en vormt een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, midden in de binnenstad.
Vanuit zowel de ontvangstruimte als de tussenhal is er een open verbinding naar de sfeervolle woonkamer met balkenplafond.
Grenzend aan de tussenhal bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de huidige eigenaren er één in gebruik hebben als walk-in-closet. De tweede slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en vaste kastenwand. De zeer luxe en ruime badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, toilet, vloerverwarming en dakraam.

Tweede verdieping:
Via een eigen opgang bereik je het sfeervolle slaapgedeelte boven de ontvangstruimte. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, onder de nok, met dakkapel en de spanten in het zicht. De overloop biedt tevens toegang tot de bergvliering.
Boven het woongedeelte bereik je via een open trap de overloop met cv-ketel, met aan de voorzijde een riante slaapkamer onder de nok en met spanten in het zicht. Vanuit de overloop geven openslaande deuren toegang tot het mooiste dakterras van de Haarlemse binnenstad van circa 50 m². Dit fantastische zonnige dakterras op het westen is vernieuwd en biedt volop ruimte om tot laat op de dag van de zon te genieten.

Aan de achterzijde is de gevel onderhoudsvrij bekleed met Keralit en geïsoleerd, waardoor ook hier comfort en praktisch onderhoudsgemak samenkomen met het karakter van deze bijzondere bovenwoning.

*ENGLISH*

PUUR* living bliss in one of Haarlem’s “Golden Streets.” Hidden behind the characteristic facades of Schagchelstraat 4 and 6 lies this surprisingly spacious, bright, and charming duplex apartment. A unique home brimming with character, a warm living experience, and a delightful layout featuring four spacious bedrooms, a cozy living area with exposed beams, a generous entryway, and no fewer than two outdoor spaces. The terrace adjacent to the extension behind the kitchen and the fantastic sunny west-facing rooftop terrace make this home especially appealing. A wonderful spot for long summer evenings, drinks with friends, or relaxed living in a prime city location. Thanks to the combination of space, light, ambiance, and the unique location, this is a home you really have to experience.

Location:
All the hotspots are just around the corner: shops, art studios, eateries, and restaurants such as Colette, Fishbar Monk, and ML. But entertainment venues and museums like the Teylers, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie are also within walking distance. The home is conveniently located near major highways leading to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are a 20-minute bike ride away.

Good to know:
* 161 m² of living space and approximately 50 m² of west-facing terrace
* The terraces have been officially approved
* Playful, charming layout
* See the floor plans for the layout and dimensions
* Electrical wiring and plumbing updated in 2015
* Exterior paintwork renewed in 2021
* Beautiful new front door (2022)
* Energy label B
* Quiet street yet right in the heart of the city
* Steel foundation (masonry foundation)
* Parking via parking permit (available immediately), and via access pass right to the front door!
* Delivery date to be agreed upon

Layout
Ground Floor:
Private entrance with utility closet and bicycle storage under the stairs. The utility closet has been updated, and the electrical wiring and plumbing were also upgraded between 2015 and 2020.

First floor:
The merging of the upper apartments has created a surprising layout. Via the staircase from the ground floor, you enter the landing/reception area with a sitting room, fireplace, and open kitchen featuring various built-in appliances. Adjacent to this is the sunroom with access to the sheltered, intimate rooftop terrace of approximately 10 m². This terrace has been renovated and is a wonderful spot to sit outside in peace, right in the heart of the city center.
From both the entryway and the hallway, there is an open connection to the cozy living room with a beamed ceiling.
Adjacent to the hallway are two spacious bedrooms, one of which the current owners use as a walk-in closet. The second bedroom features a large dormer window and built-in closets. The very luxurious and spacious bathroom has also been renovated and is equipped with a double sink, double walk-in shower, toilet, heated floors, and a skylight.

Second floor:
A private staircase leads to the cozy sleeping area above the living room. The bedroom is located at the front of the house, under the roof ridge, featuring a dormer window and exposed rafters. The landing also provides access to the attic storage space.
Above the living area, an open staircase leads to the landing with the boiler, featuring a spacious bedroom at the front under the roof ridge with exposed rafters. From the landing, French doors open onto the most beautiful rooftop terrace in downtown Haarlem, measuring approximately 50 m². This fantastic, sunny west-facing rooftop terrace has been renovated and offers plenty of space to enjoy the sun until late in the day.

At the rear, the facade is clad with maintenance-free Keralit and insulated, combining comfort and practical ease of maintenance with the character of this unique upper-floor apartment.