Scheepmakersdijk 31ZW, Haarlem

PUUR* wonen aan het water in deze sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers, ruime woonkamer en een dakterras. Op steenworp afstand van het bruisende centrum en het Spaarne ligt deze goed onderhouden woning die zo te betrekken is, uniek gelegen en op loopafstand van diverse musea, restaurants en winkels. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, terwijl de half open keuken met inbouwapparatuur hier naadloos op aansluit. Het dakterras vormt een prettige buitenruimte, waar je midden in de stad in alle rust kunt genieten

Locatie
De ligging in de Burgwalbuurt is ideaal, op loopafstand van het centrum om de hoek van Koepel (o.a. Bioscoop en restaurant), Padelbanen, stadsstrand oerkap en de kade van het Spaarne. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en zorgen dat je snel op weg naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag bent. Het station ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen een half uur op het het strand!

Goed om te weten:
* Woonruimte 63 m2 en een inhoud van 209 m3
* Bouwjaar 1890
* Prive dakterras
* Autoluwe straat
* Gedeeltelijk vloerverwarming
* Beschermd stadsgezicht
* Energielabel D
* Parkeervergunningen direct te verkrijgen
* Op loopafstand van het centrum
* Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam
* Oplevering in overleg kan snel

Indeling:
Begane grond:
Voordeur, hal met meterkast, separaat toilet, ruime lichte woonkamer met het eetgedeelte voorin. Slaapkamer aan de achterzijde met een lichtkoepel, half openkeuken v.v. inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de wasruimte / de badkamer met douche.

Eerste etage; gelijk toegang tot de slaapkamer / thuiswerkplek, deur naar het dakterras van 13m2.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living by the water in this charming ground floor apartment with 2 bedrooms, spacious living room, and a roof terrace. Just a stone’s throw from the bustling center and the Spaarne river, this well-maintained apartment is ready to move into, uniquely located and within walking distance of various museums, restaurants, and shops. The living room offers plenty of space for both a sitting and dining area, while the semi-open kitchen with built-in appliances connects seamlessly to it. The roof terrace is a pleasant outdoor space where you can enjoy peace and quiet in the middle of the city.

Location
The location in the Burgwalbuurt is ideal, within walking distance of the center, around the corner from Koepel (including a cinema and restaurant), padel courts, the city beach, and the Spaarne riverbank. The highways are easily accessible and ensure that you can quickly reach Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, among other destinations. The train station is within walking distance, and you can reach the beach within half an hour by bike!

Good to know:
* Living space 63 m² and a volume of 209 m³
* Built in 1890
* Private roof terrace
* Low-traffic street
* Partial underfloor heating
* Protected cityscape
* Energy label D
* Parking permits available immediately
* Within walking distance of the city center
* Within minutes of highways to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam
* Quick delivery in consultation

Layout:
Ground floor:
Front door, hall with meter cupboard, separate toilet, spacious bright living room with dining area at the front. Bedroom at the rear with a skylight, semi-open kitchen with built-in appliances. At the rear of the house is the laundry room/bathroom with shower.

First floor: direct access to the bedroom/home office, door to the 13m² roof terrace.