Schoollaan 110, Bennebroek

Ben jij de visionair die door de huidige staat heen kijkt en de potentie ziet van deze karakteristieke, vrijstaande woning? Dit is een unieke buitenkans voor aanpakkers die dromen van een huis met historie, dat ze volledig naar eigen smaak en inzicht kunnen transformeren tot een hedendaags droompaleis.
Dit huis uit 1900 is een blanco canvas en dient volledig gerenoveerd te worden. En dat is precies het grote voordeel: je hoeft geen concessies te doen aan de smaak van de vorige bewoners. Je bouwt hier letterlijk je eigen toekomst, op een fantastische locatie.
Deze ruwe parel heeft een bijzondere geschiedenis. Het staat aan de Schoollaan, een van de oudste wegen van Bennebroek die al sinds de middeleeuwen de strandwal volgt en vanaf 1890 steeds meer bebouwing kreeg. Oorspronkelijk waren het twee arbeiderswoningen uit ca. 1900. In de zestiger jaren werden ze samengevoegd door een eigenaar met een uitgesproken visie. Hij voegde een antieke gietijzeren wenteltrap toe, creëerde gotische boogdoorgangen, liet de houten balkenplafonds intact en plaatste een schouw met traditionele Friese polychrome tegels. Aan de voorzijde kwam een monumentale boogpoort die het pand de uitstraling geeft van een voormalig koetshuis.
Het resultaat is een woning die je nergens anders vindt. Niet in nieuwbouw, niet in een catalogus, niet bij een projectontwikkelaar. Dit is het werk van iemand die iets bijzonders wilde maken. Nu, ruim 60 jaar later, is het pand toe aan een volgende eigenaar met dezelfde instelling.

De bouwtechnische mogelijkheden zijn ruim. Met een goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van 7 meter is er serieuze ruimte om uit te breiden of op te bouwen. De huidige indeling nodigt uit tot herontwerp. Tussen de foto’s staan artist impressions die laten zien wat er kan ontstaan. Een open woonkeuken met kookeiland in het voormalige garagedeel, onder de originele balken. De woonkamer waar de schouw en de gietijzeren wenteltrap het karakter bepalen. Een luxe wijnkelder met proefruimte, bereikbaar via de bestaande trap. Een masterbedroom met luxe badkamer op de eerste verdieping waar de kapconstructie zichtbaar onderdeel wordt van het ontwerp.

De tuin ligt op het oost-zuid-oosten. Van zonsopgang tot laat in de middag in de zon kunnen zitten. De tuin is extra breed, wat ruimte geeft voor een terras met eethoek en nog voldoende groen. Er is een achterom aanwezig.

Bennebroek is een dorp met dorps karakter, maar zonder isolement. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkt, drogisterij, winkels. Scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Voor gezinnen met kinderen: Linnaeushof, Europa’s grootste speeltuin, ligt om de hoek.
De natuurgebieden zijn een van de redenen waarom mensen hier willen wonen. Het Bennebroekerbos, de Waterleidingduinen, Leyduin en het Groenendaalse bos liggen allemaal op korte afstand. Het strand van Zandvoort en Langevelderslag zijn binnen een kwartier bereikbaar.
Op de fiets ben je zo in Heemstede, Hillegom of hartje Haarlem. Voor woon-werkverkeer richting Amsterdam: NS-station Heemstede-Aerdenhout en station Hillegom liggen dichtbij, net als busverbindingen en uitvalswegen. Amsterdam Centraal is binnen 30 minuten per trein bereikbaar. Schiphol ligt op 20 minuten rijden, wat Bennebroek aantrekkelijk maakt voor expats en mensen die regelmatig vliegen.
Dit is de rand van de Randstad. De rust van een dorp, de natuur voor de deur, en toch binnen handbereik van alles. Voor wie nu in Amsterdam of Haarlem woont en de stap wil maken naar meer ruimte en groen: dit is die plek.

Dit pand is niet voor iedereen. Het is niet instapklaar. Het vraagt visie, tijd en budget. Maar wie dat heeft, vindt hier iets unieks. Een vrijstaand pand op eigen grond, met zeldzaam karakter en de ruimte om er iets unieks van te maken. In een dorp dat dichtbij alles ligt.

Indeling:
De begane grond heeft een open structuur. De woonkamer heeft een balkenplafond, de karakteristieke schouw en een sierlijke gietijzeren wenteltrap naar de eerste verdieping. Via een gotische boogdoorgang kom je in de multifunctionele ruimte van ca. 31 m². Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de overdekte veranda aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een wenteltrap naar de kelder. De kelder is een volwaardige ruimte van ca. 28 m² met stahoogte. In de huidige staat functioneel, maar met potentie voor iets bijzonders. De grote boogpoort aan de voorzijde geeft toegang tot een ruimte die nu leeg staat. Dit kan garage worden, atelier, werkplaats of een overdekte buitenruimte die aansluit op de veranda.
Op de eerste verdieping liggen drie ruimtes onder een zichtbare kapconstructie met drie dakkapellen en een extra zijraam. De vliering is bereikbaar via een losse trap.

Bijzonderheden:
* LET OP ! Woonoppervlakte ca. 121 m2 inclusief multifunctionele ruimte ca. 31 m2 (niet volgens NEN-norm), inhoud ca. 470 m3 en 204 m2 eigen grond
* Totale renovatie noodzakelijk
* Fantastische herindelings- en opbouwmogelijkheden (goothoogte 4 meter, bouwhoogte 7 meter)
* Uitstekende mogelijkheid voor wonen/werken aan huis
* Zeer zonnige, extra brede achtertuin
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg