Sint-Jorisveld 51, Haarlem

PUUR* wonen op het historische Ripperdaterrein – royaal, licht en comfortabel wonen op een unieke plek in Haarlem!

Soms komt alles samen. De ruimte van een woonhuis, het comfort van een modern appartement én een unieke woonomgeving vol historie en groen. Welkom aan het Sint-Jorisveld 51: een bijzonder ruim 4/5-kamer maisonnette-appartement van maar liefst ca. 163 m2, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een stijlvol appartementencomplex op het monumentale Ripperdaterrein. Met een eigen parkeerplaats, ruime berging, energielabel A en een zonnige loggia is dit een woning waar comfort, rust en kwaliteit centraal staan.

Het Ripperdaterrein is één van de meest bijzondere woonlocaties van Haarlem. Ooit was dit een militair terrein met de karakteristieke Ripperdakazerne als middelpunt. Na een zorgvuldige herontwikkeling is het gebied in 2007 getransformeerd tot een exclusieve woonwijk waar monumentale gebouwen, moderne architectuur, groen en historie harmonieus samenkomen. De statige uitstraling, het autoluwe karakter en het indrukwekkende voormalige exercitieterrein geven deze locatie een sfeer die je nergens anders in Haarlem vindt.

Het appartement ligt op een fraaie hoekpositie op de bovenste twee woonlagen, waardoor je geniet van veel privacy, een prachtig vrij uitzicht en een overvloed aan natuurlijk daglicht. De raampartijen op het zuiden zorgen de hele dag voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.

De eerste woonlaag is volledig ingericht als leefverdieping. De royale woonkamer bestaat uit twee ruime leefgedeelten die eenvoudig zijn in te richten als zitkamer, tv-kamer, leeshoek of werkruimte. Beide ruimtes geven direct toegang tot de zonnige loggia op het zuiden. Dankzij de afsluitbare balkonbeglazing verandert deze buitenruimte in een heerlijke tuinkamer waar je vrijwel het hele jaar kunt genieten van het uitzicht over het voormalige exercitieterrein. Een unieke plek voor een rustige ochtend met koffie, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat. De moderne en half open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte inbouwkast. Daarnaast zijn hier de ruime badkamer en een praktische berging met de technische installaties te vinden. Vanuit vrijwel iedere kamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht richting de Haarlemse binnenstad of over de groene bomenrij langs de Kleverlaan. Hier ervaar je iedere dag een gevoel van rust, ruimte en privacy.

Het appartement is uitstekend onderhouden en mooi afgewerkt, waardoor je zonder verbouwen direct kunt verhuizen. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte, waaronder een handige trapkast op de eerste woonlaag. Dankzij de moderne bouw is het appartement goed geïsoleerd. Het energielabel A zorgt bovendien voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.

Ook aan praktisch gemak is gedacht. Vanuit de afgesloten parkeergarage bereik je met de lift eenvoudig het appartement. De eigen parkeerplaats betekent dat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto en de ruime privéberging biedt volop ruimte voor fietsen, koffers en overige spullen. Dankzij de lift en de comfortabele indeling is het appartement bovendien geschikt voor een brede doelgroep.

Voor de deur ligt het indrukwekkende voormalige exercitieterrein: een groot groen grasveld waar bewoners elkaar ontmoeten, kinderen veilig kunnen spelen, sporters hun rondjes maken en buurtbewoners genieten van een picknick of de zon. Het geeft deze woonomgeving een open en ontspannen karakter dat perfect aansluit bij de kwaliteit van het appartement.

De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw uitstekend wordt onderhouden, zodat je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen.

De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de historische binnenstad van Haarlem met haar gezellige winkelstraten, uitstekende restaurants, terrassen, musea en cultuur. Station Haarlem ligt dichtbij en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Ook uitvalswegen, sportvoorzieningen, scholen, het strand en de duinen zijn uitstekend bereikbaar.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond.

Goed om te weten:
* Riant, sfeervol en licht (4/5-kamer) appartement in het Kleverpark
* Prachtig vrij uitzicht richting stad en groen
* Woonoppervlakte ca. 163 m2 (zie meetrapport)
* Stijlvol en comfortabel wonen
* Veel privacy, veiligheid en rust
* Gemakkelijk toegankelijk middels lift*
* Elektrische zonwering aanwezig
* Privé parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de afgesloten parkeergarage (bij de koopprijs inbegrepen)
* Voldoende bergruimte in het appartement en ruime externe berging
* Veel lichtinval door ligging bovenin en veel raampartijen
* Drie ruime (slaap-)kamers
* Lage energiekosten door goede isolatie, Energielabel A
* Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving
* Op ca. 8 minuten lopen van station Haarlem
* Winkels, scholen, sportgelegenheid en het centrum van Haarlem op loopafstand
* Strand, duinen en het bos op fietsafstand
* Actieve Vereniging van Eigenaars met veel aandacht voor gedegen onderhoud
* Servicekosten ca. € 368,- p/mnd (incl. parkeerplaats en berging)
* Aanvaarding in overleg

*ENGLISH*

Hier is de Engelse vertaling:

PUUR* living on the historic Ripperda grounds – spacious, bright and comfortable living in a unique location in Haarlem!

Sometimes everything comes together: the space of a family home, the comfort of a modern apartment and a unique residential setting surrounded by history and greenery. Welcome to Sint-Jorisveld 51, an exceptionally spacious four/five-room maisonette apartment of approximately 163 m², situated on the top two floors of a stylish apartment complex on the historic Ripperda grounds. With a private parking space, a large storage room, energy label A and a sunny loggia, this is a home where comfort, tranquillity and quality take centre stage.

The Ripperda grounds are one of Haarlem’s most distinctive residential locations. This former military site was once centred around the characteristic Ripperda barracks. Following a careful redevelopment, the area was transformed into an exclusive residential neighbourhood in 2007, where historic buildings, modern architecture, greenery and history blend together harmoniously. Its stately appearance, low-traffic character and impressive former parade ground create an atmosphere unlike anywhere else in Haarlem.

The apartment occupies an attractive corner position on the top two residential floors, offering plenty of privacy, beautiful unobstructed views and an abundance of natural daylight. The south-facing windows provide pleasant natural light throughout the day and enhance the spacious feel of the home.

The first residential floor is entirely designed as the main living area. The generous living room consists of two spacious sections, which can easily be arranged as a sitting room, television room, reading area or home office. Both rooms provide direct access to the sunny south-facing loggia. Thanks to the closable balcony glazing, this outdoor area can be transformed into a delightful garden room where you can enjoy the views across the former parade ground almost all year round. It is a unique place to enjoy a peaceful morning coffee, read a good book or have drinks with friends as the sun slowly sets. The modern semi-open-plan kitchen connects beautifully with the living area and provides a wonderful space for cooking and spending time together.

The second floor features three generously sized bedrooms, one of which has a custom-made fitted wardrobe. This floor also includes a spacious bathroom and a practical storage room housing the technical installations. From almost every room, you can enjoy beautiful unobstructed views towards Haarlem’s city centre or across the green row of trees along the Kleverlaan. Here, you will experience a sense of tranquillity, space and privacy every day.

The apartment has been excellently maintained and is beautifully finished, allowing you to move in without the need for renovations. The property also offers plenty of practical storage space, including a useful cupboard beneath the stairs on the first residential floor. Thanks to its modern construction, the apartment is well insulated. Energy label A contributes to a comfortable indoor climate and low energy costs.

Practical convenience has also been carefully considered. From the secure underground car park, the lift provides easy access to the apartment. The private parking space ensures that you always have a place for your car, while the spacious private storage room offers ample room for bicycles, suitcases and other belongings. Thanks to the lift and its comfortable layout, the apartment is suitable for a wide range of residents.

Directly in front of the building lies the impressive former parade ground: a large green lawn where residents meet, children can play safely, people exercise and neighbours enjoy a picnic or relax in the sun. It gives the neighbourhood an open and relaxed atmosphere that perfectly complements the quality of the apartment.

The active and financially sound homeowners’ association ensures that the building is excellently maintained, allowing you to enjoy carefree living here for many years to come.

The location is ideal. Within just a few minutes, you can walk or cycle to Haarlem’s historic city centre, with its charming shopping streets, excellent restaurants, terraces, museums and cultural attractions. Haarlem railway station is nearby and offers fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden and The Hague. Major roads, sports facilities, schools, the beach and the dunes are also easily accessible.

Please refer to the floor plans for the layout and dimensions.

Good to know:
* Spacious, attractive and bright four/five-room apartment in the Kleverpark neighbourhood
* Beautiful unobstructed views towards the city and surrounding greenery
* Living area of approximately 163 m²; please refer to the measurement report
* Stylish and comfortable living
* Plenty of privacy, security and tranquillity
* Easily accessible by lift*
* Electric sun blinds
* Private parking space in the residents’ section of the secure underground car park, included in the purchase price
* Ample storage space inside the apartment and a spacious external storage room
* Abundant natural light due to its position on the upper floors and the many windows
* Three spacious bedrooms
* Low energy costs thanks to excellent insulation and energy label A
* Quiet, low-traffic and child-friendly residential setting
* Approximately an eight-minute walk from Haarlem railway station
* Shops, schools, sports facilities and Haarlem city centre within walking distance
* The beach, dunes and woodland within cycling distance
* Active homeowners’ association with a strong focus on proper maintenance
* Service charges approximately €368 per month, including the parking space and storage room
* Transfer date by mutual agreement