Spionkopstraat 64, Haarlem

PUUR* sfeervol en ruim wonen aan de Spionkopstraat 64 in Haarlem. Deze fijne gezinswoning (ca. 129m2) in een rustige straat heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers. Voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin en geen lange wachttijden in de ochtend! De grote en zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om lekker te ontspannen, te spelen en te eten. In 2016 is de woning uitgebreid met een dakopbouw. Nu een mooie ouderslaapkamer met 2e badkamer (2021). Op eenvoudige wijze is hier een extra (slaap-)kamer te realiseren, wat de woning extra flexibel maakt voor diverse woonwensen. De woning heeft nu een energielabel C (eenvoudig te upgraden). Kom kijken en proef de sfeer!

De ligging is ideaal in de gezellige Transvaalbuurt. Achter winkelstraat de Cronjé en op loopafstand het station en het centrum van Haarlem. Grote AH aan het Soendaplein ‘om de hoek’ en dicht bij de Haarlemmer Kweektuin. De centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op ca. 25 fietsminuten) maakt deze woonomgeving populair.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden.

Goed om te weten:
* Riant gezinshuis met ruime en zonnige achtertuin
* Woonoppervlak ca. 129m2 (zie meetrapport)
* Goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Energielabel C (meer leencapaciteit)
* 4 Slaapkamers en 2 badkamers
* Dakopbouw uit 2016
* Nieuwe badkamer gerealiseerd op de 2e verdieping in 2021
* Eenvoudig nog een extra (slaap-)kamer te realiseren
* Sfeervolle glas in lood ramen op de begane grond
* Houtwerk buitenzijde gedeeltelijk in 2023 geschilderd
* Vrij parkeren in de straat
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: entree/hal, gang met trapkast en doorloop naar de dichte keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met douche / wastafelmeubel en toilet. Ruime living met eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De ruime tuin biedt een groot deel van de dag wel een lekkere plek in de zon en heeft een aangebouwde stenen berging.

1e Verdieping: riante overloop met vaste kast v.v. cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping zijn 3 ruime (slaap-)kamers te vinden. Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

2e Verdieping: riante (ouder-)slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Moderne, 2e badkamer met inloopdouche / wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is het eenvoudig om nog een extra slaapkamer te realiseren.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* attractive and spacious living at Spionkopstraat 64 in Haarlem. This fine family home (approx. 129m2) in a quiet street has 4 bedrooms and 2 bathrooms. Plenty of space and privacy for the whole family and no long waits in the morning! The large and sunny backyard offers plenty of opportunities to relax, play and eat. In 2016, the home was expanded with a roof structure. Now a beautiful master bedroom with 2nd bathroom (2021). It is easy to realize an additional (bedroom) room here, which makes the house extra flexible for various living needs. The house now has an energy label C (easy to upgrade). Come look and taste the atmosphere!

The location is ideal in the cozy Transvaal neighborhood. Behind shopping street the Cronjé and within walking distance to the station and the center of Haarlem. Large AH at Soendaplein ‘around the corner’ and close to the Haarlemmer Kweektuin. The central location between roads (A9), the ring road and Bloemendaal aan zee (about 25 minutes by bike) makes this residential area popular.

See the floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Good to know:
* Spacious family home with spacious and sunny backyard.
* Living area approx 129m2 (see measurement report)
* Well maintained and easy to move into
* Energy label C (more borrowing capacity)
* 4 Bedrooms and 2 bathrooms
* Roof construction from 2016
* New bathroom realized on the 2nd floor in 2021
* Easy to realize an extra (bed-)room
* Atmospheric stained glass windows on the first floor
* Exterior woodwork partly painted in 2023
* Free parking in the street
* Acceptance in consultation

Layout
Ground floor: entrance / hallway, hallway with stairs cupboard and walk through to the kitchen with appliances. From the kitchen there is access to the bathroom with shower / sink and toilet. Spacious living room with dining area at the front and sitting area at the rear with patio doors to the garden. The spacious garden offers a good part of the day in the sun and has an attached stone shed.

1st floor: spacious landing with closet with boiler and connections for washing equipment. On this floor are 3 spacious (bed-) rooms. Two at the front and one at the rear.

2nd Floor: spacious (parents’) bedroom with dormer windows at the front and rear. Modern, 2nd bathroom with walk-in shower / sink cabinet and toilet. On this floor it is easy to realize an additional bedroom.