Ter Haarstraat 29B, Amsterdam

PUUR* luxe wonen in Oud-West met loggia op het zuidwesten en eigen parkeerplaats

Luxe wonen op een toplocatie in Amsterdam, met eigen parkeerplaats én eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dat kan in dit stijlvolle en ruim opgezette appartement van circa 105 m², gelegen in het geliefde Oud-West. De woning maakt deel uit van het fraaie complex Bilderdijkstaete, ontworpen door de bekende architect Cees Dam. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, eetgedeelte, semi-open keuken, twee ruime slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en een royale inpandige serre in de vorm van een loggia.

De loggia is gelegen op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht over de Bilderdijkgracht en de karakteristieke Amsterdamse bebouwing. Dankzij de volledig afsluitbare glazen pui kunt u hier het hele jaar door van het uitzicht en de zon genieten. In de onderbouw bevindt zich een parkeergarage met een eigen genummerde parkeerplaats, voorzien van een privé laadpaal voor een elektrische auto.

INDELING
Begane grond
Via de gemeenschappelijke en goed onderhouden entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis en de twee liften. Tevens is er een invalidenlift aanwezig. In de onderbouw van het complex bevinden zich de parkeergarage, een berging en de fietsenstalling.

Eerste verdieping
Via de entree bereikt u de ruime hal, die in open verbinding staat met de keuken. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervol eetgedeelte. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u de loggia, die dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk licht is. De volledig afsluitbare loggia vormt een verlengde van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over de Bilderdijkgracht en de karakteristieke vooroorlogse panden aan de overzijde.

De semi-open keuken is in 2022 gerenoveerd en uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. De wasmachine, droger en cv-ketel zijn netjes weggewerkt in een ruime inbouwkast. In de keuken en hal ligt een praktische plavuizenvloer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom is gelegen aan de kadezijde en biedt veel ruimte. Vanuit de master bedroom is direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en prettig van formaat.

De badkamer is in 2022 gerenoveerd en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de master bedroom. De badkamer beschikt over een douche, een toilet en wastafel. Ook de toiletruimte in de hal is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een fonteintje.

Buitenruimte
Het complex beschikt over een goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, waar bewoners een rustige plek hebben om te ontspannen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Ter Haarstraat ligt midden in het geliefde Oud-West, op een rustige locatie aan de Bilderdijkkade, terwijl de levendigheid van de stad zich direct om de hoek bevindt. De Bilderdijkstraat biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Foodhallen liggen op korte afstand.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Museumplein op korte afstand. Ook de grachtengordel en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de aanwezigheid van diverse scholen, een kinderboerderij en het Vondelpark is de omgeving bovendien zeer geschikt voor gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Amsterdam Centraal is in enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. Voelt als eigen grond!

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 105 m²;
* Gelegen in het complex Bilderdijkstaete, ontworpen door architect Cees Dam;
* Twee ruime slaapkamers;
* Royale woonkamer met separate eetruimte;
* Loggia op het zuidwesten;
* Loggia volledig afsluitbaar;
* Prachtig uitzicht over de Bilderdijkgracht;
* Massief eikenhouten vloer;
* Semi-open keuken gerenoveerd in 2022 met diverse inbouwapparatuur;
* Badkamer gerenoveerd in 2022;
* Toiletruimte gerenoveerd in 2022;
* Goed geïsoleerd en laag energieverbruik;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Eigen genummerde fietsparkeerplek in de fietsenstalling;
* Twee liften en invalidenlift aanwezig;
* Goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
* Actieve en professioneel georganiseerde VvE met goed meerjarenonderhoudsplan en voldoende financiële reserves;
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; geen erfpachtcanon meer verschuldigd;
* Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage;
* Parkeerplaats voorzien van privé laadpaal voor elektrische auto, 22 kW – 3 x 32 ampère;
* Het appartement wordt met parkeerplaats verkocht;
* Oplevering in overleg, kan snel.

***English***

PUUR* luxury living in Oud-West with a southwest-facing loggia and private parking space

Luxury living in a prime location in Amsterdam, with a private parking space and perpetual leasehold bought off in full? This stylish and spacious apartment of approximately 105 m², located in the popular Oud-West neighbourhood, offers exactly that. The property is part of the attractive Bilderdijkstaete complex, designed by renowned architect Cees Dam. The apartment features a generous living room, dining area, semi-open kitchen, two spacious bedrooms, two toilets, a bathroom and a generous enclosed loggia.

The southwest-facing loggia offers beautiful views over the Bilderdijkgracht canal and the characteristic Amsterdam architecture. Thanks to the fully closable glass façade, this is a wonderful space to enjoy the views and sunshine all year round. The underground parking garage features a private numbered parking space equipped with a private 22 kW charging station for an electric vehicle.

LAYOUT
Ground floor
The well-maintained communal entrance with mailboxes and intercom system provides access to the staircase and two lifts. A wheelchair lift is also available. The underground level of the complex houses the parking garage, a private storage unit and bicycle storage.

First floor
The entrance opens into a spacious hallway, which is directly connected to the kitchen. The hallway includes a wardrobe area, meter cupboard and a separate toilet with washbasin.

The generous living room offers ample space for both a comfortable seating area and an inviting dining area. The solid oak flooring gives the room a warm and elegant atmosphere. From the living room, you access the loggia, which benefits from its southwest-facing orientation and is wonderfully bright. The fully enclosed loggia forms a natural extension of the living room and offers beautiful views over the Bilderdijkgracht canal and the characteristic pre-war buildings opposite.

The semi-open kitchen was renovated in 2022 and features a practical linear layout. It is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, electric oven, dishwasher and refrigerator. The washing machine, dryer and central heating boiler are neatly concealed in a spacious built-in cupboard. The kitchen and hallway feature practical tiled flooring.

The apartment has two spacious bedrooms. The generous master bedroom is located on the canal side and offers plenty of space. The master bedroom provides direct access to the bathroom. The second bedroom is also spacious and pleasantly proportioned.

The bathroom was renovated in 2022 and can be accessed from both the hallway and the master bedroom. It features a shower, toilet and washbasin. The separate toilet in the hallway was also renovated in 2022 and includes a washbasin.

OUTDOOR SPACE
The complex features a well-maintained communal courtyard garden, offering residents a peaceful place to relax.

LOCATION & ACCESSIBILITY

Ter Haarstraat is situated in the heart of the popular Oud-West neighbourhood, in a quiet location along the Bilderdijkkade, while the vibrant atmosphere of the city is just around the corner. Bilderdijkstraat offers an extensive selection of shops, supermarkets, restaurants and cafés. The Ten Katemarkt, De Hallen and the Foodhallen are also within easy reach.

For recreation and relaxation, the Vondelpark and Museumplein are just a short distance away. The canal belt and Amsterdam city centre are also easily accessible by bicycle. With various schools, a petting zoo and the Vondelpark nearby, the area is also particularly suitable for families.

The property is excellently connected by public transport, with various tram and bus routes in the immediate vicinity. Amsterdam Central Station can be reached within just a few minutes by bicycle. By car, the A10 ring road and other major roads are easily accessible.

LEASEHOLD
The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off in perpetuity, meaning no ground rent is payable. It feels just like owning the land outright!

PARTICULARS
* Living area of approximately 105 m²;
* Located in the Bilderdijkstaete complex, designed by architect Cees Dam;
* Two spacious bedrooms;
* Generous living room with separate dining area;
* Southwest-facing loggia;
* Fully enclosed loggia;
* Beautiful views over the Bilderdijkgracht canal;
* Solid oak flooring;
* Semi-open kitchen renovated in 2022 with various built-in appliances;
* Bathroom renovated in 2022;
* Separate toilet renovated in 2022;
* Well insulated and energy efficient;
* Private storage unit in the basement;
* Private numbered bicycle parking space in the bicycle storage area;
* Two lifts and a wheelchair lift;
* Well-maintained communal courtyard garden;
* Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) with a well-maintained multi-year maintenance plan and sufficient financial reserves;
* Leasehold bought off in perpetuity; no ground rent payable;
* Private parking space in the underground parking garage;
* Parking space equipped with a private 22 kW charging station for an electric vehicle – 3 x 32 amps;
* The apartment is sold together with the parking space;
* Transfer date in consultation; an early transfer is possible.