Ter Haarstraat 29B, Amsterdam

PUUR* luxe wonen in Oud-West met loggia op het zuidwesten en eigen parkeerplaats

Luxe wonen op een toplocatie in Amsterdam, met eigen parkeerplaats én eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dat kan in dit stijlvolle en ruim opgezette appartement van circa 105 m², gelegen in het geliefde Oud-West. De woning maakt deel uit van het fraaie complex Bilderdijkstaete, ontworpen door de bekende architect Cees Dam. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, eetgedeelte, semi-open keuken, twee ruime slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en een royale inpandige serre in de vorm van een loggia.

De loggia is gelegen op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht over de Bilderdijkgracht en de karakteristieke Amsterdamse bebouwing. Dankzij de volledig afsluitbare glazen pui kunt u hier het hele jaar door van het uitzicht en de zon genieten. In de onderbouw bevindt zich een parkeergarage met een eigen genummerde parkeerplaats, voorzien van een privé laadpaal voor een elektrische auto.

INDELING
Begane grond
Via de gemeenschappelijke en goed onderhouden entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis en de twee liften. Tevens is er een invalidenlift aanwezig. In de onderbouw van het complex bevinden zich de parkeergarage, een berging en de fietsenstalling.

Eerste verdieping
Via de entree bereikt u de ruime hal, die in open verbinding staat met de keuken. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervol eetgedeelte. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u de loggia, die dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk licht is. De volledig afsluitbare loggia vormt een verlengde van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over de Bilderdijkgracht en de karakteristieke vooroorlogse panden aan de overzijde.

De semi-open keuken is in 2022 gerenoveerd en uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. De wasmachine, droger en cv-ketel zijn netjes weggewerkt in een ruime inbouwkast. In de keuken en hal ligt een praktische plavuizenvloer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom is gelegen aan de kadezijde en biedt veel ruimte. Vanuit de master bedroom is direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en prettig van formaat.

De badkamer is in 2022 gerenoveerd en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de master bedroom. De badkamer beschikt over een douche, een toilet en wastafel. Ook de toiletruimte in de hal is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een fonteintje.

Buitenruimte
Het complex beschikt over een goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, waar bewoners een rustige plek hebben om te ontspannen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Ter Haarstraat ligt midden in het geliefde Oud-West, op een rustige locatie aan de Bilderdijkkade, terwijl de levendigheid van de stad zich direct om de hoek bevindt. De Bilderdijkstraat biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Foodhallen liggen op korte afstand.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Museumplein op korte afstand. Ook de grachtengordel en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de aanwezigheid van diverse scholen, een kinderboerderij en het Vondelpark is de omgeving bovendien zeer geschikt voor gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Amsterdam Centraal is in enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. Voelt als eigen grond!

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 105 m²;
* Gelegen in het complex Bilderdijkstaete, ontworpen door architect Cees Dam;
* Twee ruime slaapkamers;
* Royale woonkamer met separate eetruimte;
* Loggia op het zuidwesten;
* Loggia volledig afsluitbaar;
* Prachtig uitzicht over de Bilderdijkgracht;
* Massief eikenhouten vloer;
* Semi-open keuken gerenoveerd in 2022 met diverse inbouwapparatuur;
* Badkamer gerenoveerd in 2022;
* Toiletruimte gerenoveerd in 2022;
* Goed geïsoleerd en laag energieverbruik;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Eigen genummerde fietsparkeerplek in de fietsenstalling;
* Twee liften en invalidenlift aanwezig;
* Goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
* Actieve en professioneel georganiseerde VvE met goed meerjarenonderhoudsplan en voldoende financiële reserves;
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; geen erfpachtcanon meer verschuldigd;
* Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage;
* Parkeerplaats voorzien van privé laadpaal voor elektrische auto, 22 kW – 3 x 32 ampère;
* Het appartement wordt met parkeerplaats verkocht;
* Oplevering in overleg, kan snel.