Tuinlaantje 2I, Haarlem

PUUR* woongeluk: Op een heel mooi rustig en groen plekje in de Koninginnebuurt, met uitzicht op open vaarwater en Stadsschouwburg en tòch zo in de binnenstad!
Charmant woonhuis met een zonnige patio en balkon op het zuiden, ook aan de achterzijde vrij gelegen.

Goed om te weten:
* Zelfstandig woonhuis geen VVE !
* Fundering ‘op staal’ (geen houten palen)
* Bouwkundige rapport is al aanwezig
* Heerlijke rustige plek (aan de rand van get centrum/Vijfhoek)
* Aan open vaarwater met mogelijkheid voor aanlegplek (via aanvraag havendienst Haarlem)
* Parkeren met vergunning (direct verkrijgbaar
* Eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren
* Grote Houtstraat: 5 minuten lopen
* Stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: beide 10 minuten fietsen
* Strand en duinen: 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg kan zeer spoedig

Locatie:
In de Koninginnebuurt, om de hoek van het Haarlemse centrum. De Koninginnebuurt waar alle huizen door verschillende architecten voor of rond 1900 zijn ontworpen, Het voelt alsof je terug in de tijd stapt wanneer je door de buurt loopt. Dit rustige deel van de Koninginnebuurt heeft geen doorgaand verkeer, wat het ook heel kindvriendelijk maakt. Op loopafstand liggen de bossen Elswout en De Hout, evenals het bruisende stadsleven met zijn vele restaurants, gezellige eetcafés, ateliers en winkels. Uitgaansgelegenheden en musea zoals het Teylers Museum, het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Philharmonie en de Stadsschouwburg zijn vlakbij. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van de treinstations Haarlem, Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De duinen en stranden zijn op fietsafstand.

Indeling:
Entree, woonkamer met eiken vloerdelen op betonnen vloer (met vloerverwarming) balkenplafond, open keuken met koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, badkamer met toilet, wastafel en een ligbad met rainshower-douche, zonnige patio !

1 etage:
Slaapkamer met studeerruimte over de hele verdieping, optie voor 2e slaapkamer, aan de voorzijde een ruime dakkapel en aan de achterzijde recht opgetrokken en een balkon over de hele breedte.

Vliering: veel ruimte om spullen te bergen!

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living bliss: In a beautiful, quiet and green spot in the Koninginnebuurt neighbourhood, with a view of open waterways and the Stadsschouwburg theatre, yet still in the city centre!
Charming house with a sunny south-facing patio and balcony, also secluded at the rear.

Good to know:
* Detached house, no owners’ association!
* Steel foundations (no wooden piles)
* Structural report already available
* Lovely quiet location (on the edge of the city centre/Vijfhoek)
* On open waterways with the possibility of a mooring (via application to Haarlem harbour services)
* Parking with permit (immediately available)
* Easy to create a second bedroom
* Grote Houtstraat: 5 minutes’ walk
* Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations: both 10 minutes by bicycle
* Beach and dunes: 25 minutes by bicycle
* Completion in consultation can be very soon

Location:
In the Koninginnebuurt neighbourhood, just around the corner from Haarlem city centre. The Koninginnebuurt neighbourhood, where all the houses were designed by different architects before or around 1900, feels like stepping back in time when you walk through it. This quiet part of the Koninginnebuurt has no through traffic, which also makes it very child-friendly. The Elswout and De Hout woods are within walking distance, as is the bustling city life with its many restaurants, cosy eateries, studios and shops. Entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, the Toneelschuur theatre, the Philharmonie concert hall and the Stadsschouwburg theatre are nearby. The house is conveniently located for the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations and the roads to Utrecht, The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport. The dunes and beaches are within cycling distance.

Layout:
Entrance hall, living room with oak floorboards on concrete floor (with underfloor heating), beamed ceiling, open kitchen with fridge-freezer, oven, dishwasher, hob and extractor hood, bathroom with toilet, washbasin and bathtub with rain shower, sunny patio!

1st floor:
Bedroom with study area across the entire floor, option for a second bedroom, spacious dormer window at the front and straight up at the rear with a balcony across the entire width.

Attic: plenty of space to store your belongings!