Tweede Hasselaerstraat 2A, Haarlem

*ENGLISH TEXT BELOW*

PUUR* luxe en stads wonen in dit nieuw gebouwde herenhuis (ca. 180m2) in een rustige straat, grenzend aan het Hasselaersplein. Een van de mooiste woningen aan het plein in perfecte nieuwbouw staat. Ideaal gezinshuis met maar liefst 5 royale slaap-/werkkamers, 2 badkamers en een zonnige stadstuin op het westen. Op loopafstand van het centrum en naast één van de fraaiste oude pleinen rond het centrum van Haarlem, waar kinderen heerlijk voor de deur kunnen spelen.

In 2014 is deze voormalige schilderswerkplaats getransformeerd naar een prachtig herenhuis in de stijl van de bestaande woningen aan het Hasselaersplein. De voorgevel op de begane grond is blijven staan en verder is er een volledig nieuw en stijlvol huis gebouwd met hoogwaardige materialen en veel comfort. Een heerlijk lichte en eigentijdse woning met fijne leefkeuken en hoge plafonds (3 meter+) op alle verdiepingen. Goed geïsoleerd en met vloerverwarming en 16 zonnepanelen op het dak is de woning bijzonder comfortabel en duurzaam.

Op de 1e en 2e verdieping heeft de woning een breedtemaat van maar liefst 6.50 meter. Naast de knusse en zeer beschutte groene achtertuin kan de voorpui van de woning volledig worden opengezet en kun je op mooie zomerdagen al vroeg van de zon genieten! Een turn-key woning op een heerlijke plek. Kom kijken en proef de sfeer!

Pluspunten
* Zeer sfeervol en heerlijk licht stads-herenhuis met zonnige tuin
* Woonoppervlak ca 180 m2 (zie meetrapport)
* Hoge plafonds (3 meter+) op alle woonlagen
* Duurzaam en energiezuinig, energielabel C (kan nog naar een hoger label!)
* Vloer-, dak- en muurisolatie / HR++ glas en 16 zonnepanelen (plek voor nog 4 extra)
* In 2014 volledig nieuw gebouwd en v.v. nieuwe fundering
* Moderne en comfortabele woning met de authentieke uitstraling van de jaren 1900
* Gehele begane grond v.v. vloerverwarming en ook beide badkamers en overlopen
* Zonnige stadstuin op het westen en voorpui die volledig open kan
* Ideaal gezinshuis met 5 royale slaap-/werkkamers en 2 badkamers
* Op de verdiepingen extra breedte tot ca 6,60 meter
* Geschikt voor combinatie wonen / werken
* Direct naast het mooie Hasselaersplein waar de kids fijn kunnen spelen
* Op loopafstand van alle voorzieningen en de gezellige binnenstad
* Makkelijk parkeren middels parkeervignetten en bezoekersregeling
* Eigen grond
* Aanvaarding in overleg

Locatie
Werkelijk ideaal gelegen in de stadse ‘Hasselaersbuurt’, op steenworp afstand van het gezellige centrum. Met buurtwinkels, grote AH, bioscoop, cafés en restaurants, station Haarlem en basisschool IKC De Argonauten ‘om de hoek’ en op fietsafstand van de duinen en het strand. Er kan in de buurt geparkeerd worden met een parkeervergunning (en bezoekersregeling).

Indeling
Begane grond: entree (zowel apart als via openslaande deuren aan de voorzijde), ruime leefkeuken met kookeiland (voorzien van Quooker, inductiekookplaat en eventuele gasaansluiting). Garderobe en toiletruimte. Via de elegante, stalen suitedeuren met glas bereik je de fijne living met toegang tot de achtertuin op het westen. Voorbereiding voor een houtkachel/open haard is al getroffen in het plafond van de woonkamer.

1e verdieping: ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte (4 ramen). Tussenliggende moderne badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie, met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met over de volle breedte met twee dubbele openslaande deuren naar het balkon op het westen.

2e verdieping: ruime overloop met dakraam en kap/spanten in het zicht (hoogte 4,27 meter). Chill-/werkkamer aan de voorzijde over de volle breedte met dakkapel en 2 Velux dakramen. Tweede badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie met inloopdouche / wastafel / toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beiden met Frans balkon. In 1 van de slaapkamers achter is een vliering gecreëerd met bergruimte, hier zijn ook de 2 cv-ketels, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld.

Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden.

De brochure kunt u downloaden via onze eigen website

OPEN HOUSE: 25 november 2023 from 11 AM to 2 PM!

*ENGLISH TEXT*

PUUR* luxury and city living in this newly built townhouse (approx. 180m2) in a quiet street adjacent to Hasselaersplein. One of the most beautiful homes on the square in perfect new construction condition. Ideal family home with no less than 5 generous bedrooms/studies, 2 bathrooms and a sunny city garden facing west. Within walking distance of the city centre and next to one of the most beautiful old squares around the centre of Haarlem, where children can play in front of the door.

In 2014, this former painting workshop was transformed into a beautiful town house in the style of the existing houses on Hasselaersplein. The front facade on the ground floor has remained, and otherwise a completely new and stylish house has been built with high-quality materials and plenty of comfort. A wonderfully light and contemporary house with fine living kitchen and high ceilings (3 metres+) on all floors. Well-insulated and with underfloor heating and 16 solar panels on the roof, the house is extremely comfortable and sustainable.

On the 1st and 2nd floors, the house has a width of no less than 6.50 metres. Besides the cosy and very sheltered green back garden, the front of the house can be fully opened and you can enjoy the sun early on nice summer days! A turn-key home in a lovely spot. Come take a look and taste the atmosphere!

Details
* Very attractive and lovely light town house with sunny garden
* Living area approx 180 m2 (see measurement report)
* High ceilings (3 metres+) on all floors
* Sustainable and energy efficient, energy label C (can still be raised to a higher label!)
* Floor, roof and wall insulation / HR++ glass and 16 solar panels (room for 4 more).
* Completely newly built in 2014 with new foundations
* Modern and comfortable house with authentic 1900s appearance
* Entire ground floor with underfloor heating and also both bathrooms and landing
* Sunny city garden on the west and front which can be opened completely
* Ideal family home with 5 spacious bedrooms/studies and 2 bathrooms
* Extra width up to approx. 6.60 metres on the upper floors
* Suitable for combined living/working
* Right next to the beautiful Hasselaersplein where the kids can play happily
* Within walking distance of all amenities and the cosy city centre
* Easy parking with parking permits and visitors’ scheme
* Acceptance in consultation

Location
Really ideally located in the urban ‘Hasselaersbuurt’, close to the cosy city centre. With local shops, large AH, cinema, cafés and restaurants, Haarlem train station and primary school IKC De Argonauten ‘around the corner’ and within cycling distance of the dunes and beach. Parking is available nearby with a parking permit (and visitor scheme).

Layout
Ground floor: entrance (both separate and via French doors at the front), spacious living kitchen with cooking island (equipped with Quooker, induction hob and possible gas connection). Cloakroom and toilet room. Through the elegant, steel suited doors with glass, you reach the fine living room with access to the west-facing rear garden. Preparations for a wood-burning stove/fireplace have already been made in the living room ceiling.

1st floor: spacious landing, large full-width front bedroom (4 windows). Intermediate modern bathroom with underfloor heating and mechanical ventilation, with bath, walk-in shower, washbasin and toilet. At the rear, a spacious full-width bedroom with two double doors to the west-facing balcony.

2nd floor: spacious landing with skylight and roof/rafter in sight (height 4.27 metres). Full-width front chill/work room with dormer window and 2 Velux skylights. Second bathroom fitted with underfloor heating and mechanical ventilation with walk-in shower / sink / toilet and connection for washing equipment. Two spacious bedrooms at the rear, both with French balcony. In 1 of the rear bedrooms is a loft created with storage space, here are also the 2 central heating boilers, mechanical ventilation and the inverter of the solar panels installed.

See floor plans for dimensions and layout.

The brochure can be downloaded from our website