Tweede Sweelinckstraat 7-2, Amsterdam

PUUR* wonen in een charmant en licht appartement het geliefde De Pijp in Amsterdam-Zuid!

Aan de Tweede Sweelinckstraat mogen wij dit sfeervolle appartement van circa 79 m² aanbieden, gelegen op eigen grond. De hoge plafonds van maar liefst 2,86 meter, in combinatie met de hoekligging en grote raampartijen, zorgen voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke woonbeleving gedurende de hele dag.

Met drie slaapkamers, een open leefruimte en een warme uitstraling dankzij de houten vloer vormt dit appartement een fijne woonplek waar sfeer en stads wonen op natuurlijke wijze samenkomen.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal loopt door naar de achterzijde en geeft toegang tot alle vertrekken. Al bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en het open karakter op. Aan de voorzijde ligt de leefruimte, waar woonkamer en open keuken samenkomen tot een prettige, lichte en uitnodigende plek om te koken, te ontspannen en gasten te ontvangen.

Een bijzonder detail in het appartement is het sfeervolle zithoekje aan het raam in de hal. Een gezellige zitnis met aan de ingebouwde boekenkasten. Een charmante plek om je terug te trekken met een boek of rustig van de groene binnentuin te genieten.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open hoek-ligging is het vanaf het balkon op zuid/westen ‘s middag heerlijk genieten van de zon in huis en kijk je met een schuin oog richting het Sarphatipark

De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers en biedt veel flexibiliteit in de indeling. De ruimtes zijn naar wens te gebruiken en passen zich gemakkelijk aan verschillende woonbehoeften aan. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte.

Een bijzonder element is de sfeervolle zitnis met ingebouwde boekenkasten en zicht op de groene binnentuinen, een rustige plek met karakter. De doorlopende houten vloer draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van de woning.

Kortom: een zeer licht, ruimtelijk en praktisch ingedeeld appartement op eigen grond, met hoge plafonds van maar liefst 2,86 meter, drie slaapkamers en een uitzonderlijk prettige woonbeleving dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een bijzonder appartement met sfeer, licht en flexibiliteit in een van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in het hart van De Pijp, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, het Gerard Douplein, de levendige Albert Cuypmarkt en een breed scala aan leuke winkels, cafés en restaurants. Denk hierbij aan geliefde plekken zoals Café De Wasserette, De Badcuyp en Brut de Mer.

Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een rustiger deel, wat zorgt voor een fijne balans tussen levendigheid en comfort. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook met het openbaar vervoer zijn er diverse goede verbindingen. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10, waardoor uitvalswegen goed en vlot bereikbaar zijn.

Aangepaste BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond
* Woonoppervlakte circa 79 m² (NEN 2580 gemeten)
* Gelegen op de hoek met veel lichtinval
* Drie slaapkamers
* Open leefruimte aan de voorzijde
* Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
* Houten vloer
* Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten
* Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
* Separate toiletruimte
* Aparte wasruimte
* Sfeervolle nis met zithoek en ingebouwde boekenkast
* Energielabel D
* Funderingslabel ABC
* Maandelijkse VvE-bijdrage van € 165,56
* Een reservefonds van ruim € 90.000,- binnen de VvE
* Oplevering in overleg

***English***

PUUR* living in a charming and light-filled apartment in the highly sought-after De Pijp district of Amsterdam South!

On Tweede Sweelinckstraat, we are pleased to offer this characterful apartment of approximately 79 m², situated on freehold land (no leasehold). The impressive ceiling height of no less than 2.86 metres, combined with its corner position and large windows, creates an exceptional sense of light and space throughout the day.

Featuring three bedrooms, an open-plan living area, and a warm atmosphere enhanced by beautiful wooden flooring, this apartment offers a wonderful living environment where character and city living blend seamlessly.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase. Upon entering, the hallway extends towards the rear of the property and provides access to all rooms. From the moment you step inside, the abundance of natural light and the open feel of the apartment are immediately noticeable.

At the front of the property, you will find the living area, where the lounge and open-plan kitchen come together to create a bright, welcoming space for cooking, relaxing, and entertaining guests.

A particularly charming feature of the apartment is the cosy reading nook located by the window in the hallway. Complete with built-in bookshelves, this inviting alcove offers the perfect place to unwind with a book or enjoy views of the green inner courtyard gardens.

The open kitchen integrates beautifully with the living area and is equipped with various built-in appliances. Thanks to the corner position of the apartment, the southwest-facing balcony enjoys excellent afternoon sunshine, while also offering pleasant views towards the nearby Sarphatipark.

The property features three well-proportioned bedrooms, providing flexibility for a variety of living arrangements. Whether used as bedrooms, a home office, guest room, or hobby space, the layout easily adapts to different lifestyles and needs.

The spacious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet, a dedicated laundry room, and a practical built-in storage cupboard.

The charming reading nook with built-in bookshelves and views of the green courtyards adds a unique touch of character and tranquillity to the home. The continuous wooden flooring throughout further enhances the warm and well-maintained appearance of the apartment.

In short, this is a bright, spacious, and thoughtfully laid-out apartment on freehold land, featuring impressive 2.86-metre-high ceilings, three bedrooms, and an exceptionally pleasant living experience thanks to its corner location and large windows. A unique opportunity for buyers seeking a distinctive home full of character, natural light, and flexibility in one of Amsterdam South’s most desirable streets.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighbourhoods. Within walking distance, you will find the beautiful Sarphatipark, Gerard Douplein, the famous Albert Cuyp Market, and a wide variety of boutiques, cafés, and restaurants. Popular local hotspots include Café De Wasserette, De Badcuyp, and Brut de Mer.

Despite its central location, the apartment is situated in a quieter part of the neighbourhood, offering an ideal balance between vibrant city life and residential comfort. All daily amenities are within easy reach, and accessibility is excellent. Amsterdam’s city centre can be reached within minutes by bicycle, while several public transport connections are nearby. By car, the A10 Ring Road is easily accessible, providing convenient connections to the rest of the city and beyond.

KEY FEATURES
* Situated on freehold land (no leasehold);
* Living area approximately 79 m² (measured in accordance with NEN 2580);
* Corner apartment with abundant natural light;
* Three bedrooms;
* Bright open-plan living area at the front of the property;
* Open kitchen equipped with built-in appliances;
* Wooden flooring throughout;
* Southwest-facing balcony at the front;
* Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower;
* Separate toilet;
* Dedicated laundry room;
* Charming reading nook with built-in bookshelves;
* Energy label D;
* Foundation classification: ABC;
* Monthly homeowners’ association (VvE) contribution: €165.56;
* Healthy reserve fund exceeding €90,000 within the homeowners’ association;
* Transfer date in consultation.