Tweede Sweelinckstraat 7-2, Amsterdam

PUUR* wonen in een charmant en licht appartement het geliefde De Pijp in Amsterdam-Zuid!

Aan de Tweede Sweelinckstraat mogen wij dit sfeervolle appartement van circa 79 m² aanbieden, gelegen op eigen grond. De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met een reservefonds van ruim € 90.000,-, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. De hoge plafonds van maar liefst 2,86 meter, in combinatie met de hoekligging en grote raampartijen, zorgen voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke woonbeleving gedurende de hele dag.

Met drie slaapkamers, een open leefruimte en een warme uitstraling dankzij de houten vloer vormt dit appartement een fijne woonplek waar sfeer en stads wonen op natuurlijke wijze samenkomen.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal loopt door naar de achterzijde en geeft toegang tot alle vertrekken. Al bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en het open karakter op. Aan de voorzijde ligt de leefruimte, waar woonkamer en open keuken samenkomen tot een prettige, lichte en uitnodigende plek om te koken, te ontspannen en gasten te ontvangen.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open hoek-ligging is het vanaf het balkon op zuid/westen ‘s middag heerlijk genieten van de zon in huis en kijk je met een schuin oog richting het Sarphatipark

Een bijzonder detail in het appartement is het sfeervolle zithoekje aan het raam in de hal. Een gezellige zitnis met ingebouwde boekenkasten. Een charmante plek om je terug te trekken met een boek of rustig van de groene binnentuin te genieten. De doorlopende houten vloer draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van de woning.

De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers en biedt veel flexibiliteit in de indeling. De ruimtes zijn naar wens te gebruiken en passen zich gemakkelijk aan verschillende woonbehoeften aan. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte.

Kortom: een zeer licht, ruimtelijk en praktisch ingedeeld appartement op eigen grond, met hoge plafonds van maar liefst 2,86 meter, drie slaapkamers en een uitzonderlijk prettige woonbeleving dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een bijzonder appartement met sfeer, licht en flexibiliteit in een van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in het hart van De Pijp, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, het Gerard Douplein, de levendige Albert Cuypmarkt en een breed scala aan leuke winkels, cafés en restaurants. Denk hierbij aan geliefde plekken zoals Café De Wasserette, De Badcuyp en Brut de Mer.

Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een rustiger deel, wat zorgt voor een fijne balans tussen levendigheid en comfort. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook met het openbaar vervoer zijn er diverse goede verbindingen. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10, waardoor uitvalswegen goed en vlot bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond
* Woonoppervlakte circa 79 m² (NEN 2580 gemeten)
* Gelegen op de hoek met veel lichtinval
* Drie slaapkamers
* Open leefruimte aan de voorzijde
* Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
* Houten vloer
* Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten
* Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
* Separate toiletruimte
* Aparte wasruimte
* Sfeervolle nis met zithoek en ingebouwde boekenkast
* Energielabel D
* Funderingslabel ABC
* Maandelijkse VvE-bijdrage van € 165,56
* Een reservefonds van ruim € 90.000,- binnen de VvE
* Oplevering in overleg

***English***

PURE* living in a charming and bright apartment in the highly sought-after De Pijp district of Amsterdam South!

On Tweede Sweelinckstraat, we are pleased to offer this attractive apartment of approximately 79 m², situated on freehold land (no leasehold). The property is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with a reserve fund of over €90,000, contributing to a carefree living experience. The impressive ceiling height of no less than 2.86 metres, combined with its corner position and large windows, creates an exceptionally bright and spacious atmosphere throughout the day.

With three bedrooms, an open-plan living area, and the warmth of wooden flooring throughout, this apartment offers a wonderful home where character and city living come together naturally.

LAYOUT

Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment. The hallway extends towards the rear of the property and provides access to all rooms. Upon entering, the abundance of natural light and the open feel of the apartment immediately stand out.

At the front of the apartment is the living area, where the living room and open-plan kitchen blend seamlessly into a bright and inviting space, perfect for cooking, relaxing, and entertaining guests.

The open kitchen connects beautifully with the living area and is equipped with various built-in appliances. Thanks to the corner position and open outlook, the southwest-facing balcony enjoys plenty of afternoon sunshine, while also offering a pleasant side view towards the Sarphatipark.

A particularly charming feature of the apartment is the cosy seating nook by the window in the hallway. This inviting alcove, complete with built-in bookshelves, offers the perfect spot to relax with a book or quietly enjoy views of the green inner courtyard. The continuous wooden flooring enhances the warm and well-maintained appearance of the home.

The apartment features three well-proportioned bedrooms and offers great flexibility in its layout. The rooms can easily be adapted to suit a variety of living requirements. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet, a dedicated laundry room, and a practical built-in storage cupboard.

In summary, this is an exceptionally bright, spacious, and efficiently laid-out apartment on freehold land, featuring high ceilings of 2.86 metres, three bedrooms, and a wonderfully pleasant living environment thanks to its corner location and large windows. A unique opportunity for buyers seeking a distinctive home with character, light, and flexibility on one of the most desirable streets in Amsterdam South.

LOCATION AND ACCESSIBILITY

The property is situated in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods. Within walking distance you will find the Sarphatipark, Gerard Douplein, the vibrant Albert Cuyp Market, and a wide variety of charming shops, cafés, and restaurants. Popular local favourites include Café De Wasserette, De Badcuyp, and Brut de Mer.

Despite its central location, the apartment is positioned on a quieter section of the street, offering an excellent balance between lively city life and residential comfort. All daily amenities are within easy reach, and accessibility is excellent. By bicycle, the city centre can be reached within minutes, while public transport connections are plentiful and convenient. By car, the A10 ring road is quickly accessible, providing easy access to major routes in and out of the city.

KEY FEATURES
* Situated on freehold land (no leasehold)
* Living area of approximately 79 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards)
* Corner apartment with abundant natural light
* Three bedrooms
* Open-plan living area at the front
* Open kitchen with built-in appliances
* Wooden flooring throughout
* Southwest-facing balcony at the front
* Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower
* Separate toilet
* Dedicated laundry room
* Charming reading nook with built-in bookshelves
* Energy label D
* Foundation classification ABC
* Monthly homeowners’ association (VvE) contribution: €165.56
* VvE reserve fund of over €90,000
* Transfer date in consultation