Uit den Bosstraat 11, Haarlem

PUUR* wonen in dit stijlvolle en karaktervolle herenhuis (circa 1900) in het geliefde Bos & Vaartkwartier.
Dit royale familiehuis (hoekhuis) biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer en suite met erker en serre, zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin mét achterom. De woning ademt karakter dankzij de vele originele stijlkenmerken, zoals de prachtige hoge ornamentenplafonds, de vestibule met origineel tegelwerk, en het indrukwekkende trappenhuis.

Met zes slaapkamers en twee badkamers is dit niet alleen een ideaal gezinshuis, maar ook perfect geschikt voor een au pair of werken aan huis. In de fijne achtertuin geniet je al vroeg van de zon op het terras, terwijl de voortuin ruimte biedt voor fietsen.

De Uit Den Bosstraat ligt in het sfeervolle en kindvriendelijke Bos & Vaartkwartier, op slechts 100 meter van Nederlands oudste stadsbos: De Haarlemmerhout. De statige herenhuizen in deze buurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, wat zorgt voor een unieke en tijdloze uitstraling. Vanuit huis wandel je zó naar de gezellige binnenstad, diverse scholen en sportclubs. Bovendien is de ligging ideaal ten opzichte van openbaar vervoer (stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Goed om te weten
* Sfeervol en ruim familiehuis in het geliefde Bos & Vaartkwartier
* Prachtige authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, erker en granito vloer
* Duurzaam en goed geïsoleerd (energielabel C, 11 zonnepanelen, dubbel glas, dak- en vloerisolatie)
* Zonnige achtertuin met terras, berging en achterom
* Zes slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken
* Op loopafstand van de binnenstad, scholen en sportclubs
* Vrij parkeren in de straat
* Goed onderhouden woning met gemetselde fundering (geen houten palen, zie funderingskaart gemeente Haarlem)
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: Via de originele vestibule met nieuwe meterkast kom je in de hal, waar je toegang hebt tot een verdiepte kelderkast en een modern toilet. De ruime woonkamer en suite heeft houten vloerdelen, een sfeervolle open haard en een erker aan de voorzijde. De eetkamer aan de achterzijde grenst aan een lichte serre, waar je in de vroege ochtend al geniet van de zon. Vanuit hier openen de deuren naar de beschutte, zonnige achtertuin. De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt eveneens toegang tot de tuin met terras, houten berging en achterom.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de slaap-/werkkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die bijvoorbeeld als kastenkamer of werkruimte gebruikt kan worden. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: De bovenste etage biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en Velux-dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelling voor wasapparatuur.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PURE* living: in this stylish and characterful 1900s familyhouse in the Bos & Vaart quarter*
This spacious family home has it all: an elegant en-suite living and dining room with a bay window and conservatory, six bedrooms, two bathrooms, and a sunny back garden with rear access. The house is full of charm, with many original period details still intact, including high ornamental ceilings, an authentic vestibule with tiled walls, and a stunning staircase.

With six bedrooms and two bathrooms, this home is perfect for families but also ideal for a home office or accommodating an au pair. The delightful back garden is a wonderful place to enjoy the morning sun, while the front garden offers convenient space for bike storage.

Location
Uit Den Bosstraat is situated in the beautiful and family-friendly Bos & Vaart quarter, just 100 meters from De Haarlemmerhout, the oldest city park in the Netherlands. The stately townhouses in this neighborhood were designed by various architects before or around 1900, giving the area a unique and timeless character. The vibrant city center, excellent schools, and sports clubs are all within walking distance. The house is also ideally located near public transport (Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, Houtplein bus station) and major roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bike.

Good to know
* Spacious and charming family home in the sought-after Bos & Vaart quarter
* Beautiful period details including high ornamental ceilings, bay window, and granito flooring
* Insulated and energy-efficient (Energy label C, 11 solar panels, double glazing, roof and floor insulation)
* Sunny back garden with terrace, storage shed, and rear access
* Six bedrooms and two bathrooms, ideal for families or home office setup
* Walking distance to Haarlem’s historic city center, schools, and sports clubs
* Free parking in the street
* Well-maintained home with solid brick foundation (no wooden piles, see Haarlem municipality foundation map)
* Flexible move-in date

Layout
Ground floor: The original vestibule with a new electrical panel leads into the hallway, which provides access to a deep cellar storage cupboard and a modern toilet. The spacious en-suite living and dining room features hardwood flooring, a cozy open fireplace, and a large bay window at the front. At the rear, the dining area connects to a bright conservatory, where morning sunlight floods in. French doors open onto the private, sun-filled garden. The semi-open kitchen, equipped with built-in appliances, also has direct access to the garden, which includes a terrace, wooden shed, and rear entrance.

First floor: This floor has three rooms and a spacious bathroom. The generous master bedroom is located at the rear, while the front-facing room, ideal as a bedroom or study, has access to a balcony. There is also a smaller room, perfect as a dressing room or home office. The luxurious bathroom features a walk-in shower, bathtub, wide vanity unit, and underfloor heating.

Second floor: The top floor offers three additional bedrooms and a second bathroom with a shower, sink, and Velux skylight. The laundry area is also located on this floor.

For the layout and dimensions see the floor plans. The brochure can be downloaded from our own website.