Van der Waalslaan 34, Heemstede

Heerlijk wonen met het hele gezin

In de rustige en groene Geleerdenwijk vind je deze goed onderhouden, duurzame woning (energielabel A+) met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst ca. 19 meter. Door de stijlvolle dakopbouw (2021) is het huis extra ruim en comfortabel, ideaal voor gezinnen. Op de parterre vind je een gezellige en zeer lichte woonkamer met een open haard, een eetkamer en een moderne half open keuken met zitbar, een fantastische plek om te koken en gezellig te kunnen borrelen of snel wat te eten. De 1e verdieping bestaat uit maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer (2015). Op de 2e verdieping vind je ook nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk in closet. Aan de voorkant van het huis ligt een zonnige, ruime tuin op het noordwesten. De achtertuin is lekker diep en gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van ‘s ochtends tot ‘s avonds van de zon. En een plekje in de schaduw is ook altijd te vinden. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een zonnig terras, een gezellige veranda, een vrijstaande stenen schuur en een achterom.
De ligging is perfect. Het huis ligt aan de westzijde van Heemstede. De autoluwe omgeving zorgt er mede voor dat de kinderen lekker buiten op straat kunnen spelen. Aan de overzijde vind je 2 basisscholen en de supermarkt ligt direct om de hoek. Binnen 5 minuten fietsen sta je op de gezellige Binnenweg/Raadhuisstraat waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, heerlijk kunt lunchen en dineren en leuke boetieks vindt. Als je de loopbrug over de Leidsevaart oversteekt bereik je binnen enkele minuten het NS-Station Heemstede/Aerdenhout en zit je in de trein naar bijv. Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook ben je op de fiets zo in het centrum van Haarlem of wandel je over het strand van Zandvoort. In de nabije omgeving liggen diverse natuurgebieden waaronder het Groenendaalse bos, een heerlijk plek om met de kinderen tijd door te brengen, je vindt hier o.a. een kinderboerderij en een speeltuin. Je kan hier ook fijn met of zonder hond wandelen. Diverse overige basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs liggen net als de vele sportfaciliteiten en uitvalswegen dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van eiken houten vloer en modern zwevend toilet met fontein, ruime woonkamer met open haard, schilderijlijst en eiken houten vloer eetkamer met eiken houten vloer, inbouwkast, trapkast en harmonica deuren naar tuin, moderne half open keuken met zitbar, diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal trap naar…..
1e Verdieping: speelse overloop met inbouwkast, slaapkamer aan voorzijde voorzien van sunscreen, zijkamer aan voorzijde met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting, twee slaapkamers aan achterzijde waarvan 1 met deur naar balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde voorzien van vaste kastenwand, inbouwkast met cv-ketel en airco, slaapkamer aan achterzijde voorzien van airco, schuifpui en walk in closet.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 153 m2, inhoud ca. 524 m3 en 226 m2 eigen grond
* Zeer goed geïsoleerd, energielabel A+
* Ideaal gezinshuis met 6 slaapkamers
* Ca. 19 meter diepe tuin ZO
* Achterom aanwezig
* Dakopbouw 2021
* Vele vernieuwingen w.o. toilet en badkamer (2015)
* 15 Zonnepanelen (2023)
* Slaapkamers 2e verdieping voorzien van airco
* Parterre en 1e verdieping achterzijde voorzien van zonwering, sunscreen slaapkamer aan voorzijde
* Uitbouw mogelijkheden op de begane grond
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg