Van Diemenlaan 11, Haarlem

PUUR* wonen in deze eengezinswoning gelegen in de wijk Te Zaanenkwartier. Ontdek de mogelijkheden van deze charmante woning. Deze ruime woning biedt een ideaal gezinsnest met veel potentieel en bevindt zich in een rustige, groene omgeving. Met 3 slaapkamers en een ruime zolder is er genoeg ruimte voor iedereen. De zolder kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De woning biedt een uitstekende gelegenheid om uw eigen verduurzamingsproject te starten en te profiteren van moderne energiezuinige oplossingen. Dit biedt zowel een kans om de woning te personaliseren als om te profiteren van een lager energieverbruik.
De woning is wat gedateerd, daar er hier 40 jaar lang volop is geleefd. Onlangs is er een bouwkundig rapport opgemaakt, wat in te zien is.

De woning heeft een ruime voor- en achtertuin met berging en achterom. Tevens een tweede toilet op de eerste verdieping. De woning heeft een woonoppervlak van 104m2 (zie meetrapport), dus voldoende ruimte om hier met een gezin geruime tijd te kunnen wonen en te leven. Ook is er de mogelijkheid van het plaatsen van een extra dakkapel of uitbouw.

Goed om te weten
* Geheel naar eigen inzicht te moderniseren
* Gefundeerd op staal
* 104m2 woonoppervlak
* Geheel voorzien van dubbele beglazing (1985)
* Vrij parkeren voor de deur
* Achtertuin op het oosten met achterom
* Energielabel D
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Oplevering kan snel

Locatie
De woning is gelegen in de wijk Te Zaanenkwartier in de buurt De Krim. De buurt is bekend om zijn groene en gezinsvriendelijke karakter, met voldoende speeltuinen en parken in de nabijheid. Ideaal voor kinderen en voor wie van een rustige, veilige woonomgeving houdt. Rustig wonen met alle gemakken in de nabije omtrek wat betreft winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse basis-en voortgezet onderwijs scholen. Het NS-station Bloemendaal ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk toegankelijk via de westelijke randweg (N208).

Indeling
Begane grond: brede entree met rechts de meterkast en links de opgang naar de eerste verdieping. woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Tevens bevindt zich de keuken aan de tuinzijde met een eigen deur.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en apart toilet. werkkamer met openslaande deuren en toegang tot balkon. Twee slaapkamers met vaste kastruimte en wastafel.

2e Verdieping: overloop met vaste kasten en CV opstelling. 1 ruime slaapkamer die nu opgesplitst is. D.m.v. het plaatsen van een dakkapel voorzijde is deze ruimte flink uit te breiden.

– English text –

PUUR* living in this single-family home located in the neighborhood of Te Zaanenkwartier. Discover the possibilities of this charming home. This spacious home offers an ideal family nest with lots of potential and is located in a quiet, green area. With 3 bedrooms and a spacious attic, there is plenty of room for everyone. The attic can easily be converted into an additional bedroom, hobby room or home office. The home offers an excellent opportunity to start your own sustainability project and take advantage of modern energy efficient solutions. This offers both an opportunity to personalize the home and to benefit from reduced energy consumption.
The home is somewhat dated, as there has been plenty of living here for 40 years. An architectural report was recently done, which can be viewed.

The house has a spacious front and back garden with shed and back entrance. Also a second toilet on the second floor. The house has a living area of 104m2 (see measurement report), so enough space for a family to live here for a long time. There is also the possibility of placing an additional dormer or extension.

Good to know
* Can be modernized at your own discretion
* Founded on steel
* 104m2 living space
* Fully double glazed (1985)
* Free parking in front of the door
* East facing backyard with back entrance
* Energy label D
* Architectural report available
* Delivery can be fast

Location
The house is located in the neighborhood Te Zaanenkwartier in the neighborhood of De Krim. The neighborhood is known for its green and family-friendly character, with plenty of playgrounds and parks nearby. Ideal for children and for those who like a quiet, safe living environment. Quiet living with all conveniences in the vicinity in terms of stores for groceries and various primary and secondary schools. The NS station Bloemendaal is within walking distance and the roads to Amsterdam, Alkmaar, The Hague and Schiphol Airport are easily accessible via the western ring road (N208).

Layout
First floor: wide entrance with on the right the meter cupboard and on the left the entrance to the second floor. living room with fireplace and sliding doors to the backyard. Also located the kitchen on the garden side with its own door.

1st floor: landing with access to bathroom and separate toilet. study with French doors and access to balcony. Two bedrooms with closet space and sink.

2nd floor: landing with closets and central heating system. 1 spacious bedroom which is now divided. By placing a front dormer window this space can be expanded considerably.