Ontdek alle foto's (27)

Van Woustraat 230-3, Amsterdam

Verkocht

Vraagprijs: € 575.000,-

69 m2 4 kamers2 slaapkamers1922E

Beschrijving

Zeer licht bovenhuis (ca. 69m2) met zonnig dakterras van maar liefst 42m2! Dit mooie appartement beschikt over twee slaapkamers aan de stille achterzijde van de woning, een ruime woonkamer en naast het dakterras met dakopbouw ook nog een riant balkon aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen maken dit een heerlijk lichte woning. Gelegen aan de van Woustraat in de bruisende Pijp, nabij het Sarphatipark en de Albert Cuyp. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de derde verdieping. U komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, en is door de breedte van de ruimte en de grote raampartijen een zeer lichte ruimte. De ruime woonkamer biedt plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon wat zich over de gehele breedte van de woning spant. Het balkon is op het westen gelegen waardoor u hier middagzon heeft. De badkamer is naast de keuken gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet zit separaat.

Beide slaapkamers zijn ook aan de stille achterzijde van de woning gelegen. De grote slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De kleinere slaapkamer kan uitstekend gebruikt worden als thuiswerkplek of logeerkamer. Vanuit de kleine slaapkamer kunt u tevens ook het balkon bereiken. Via de woonkamer bereikt u de opgang naar de dakopbouw en het dakterras. Het zeer ruime terras van maar liefst 42m2 is een heerlijke plek om ‘s zomers te vertoeven en van de zon te genieten.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-05-2046 (€573,52 met 1 jaarlijkse indexering). De verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid en de canon vastgeklikt (€978,61 met 1 jaarlijkse indexering).

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de van Woustraat in de bruisende Pijp in stadsdeel Zuid. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de stadsmarkt, verschillende supermarkten en buurtwinkels. De beroemde Albert Cuypmarkt en de gezellige cafés langs de Amstel en de Weesperzijde liggen op korte afstand. Ook de charmante Utrechtsestraat is gemakkelijk te voet bereikbaar. De Oude Pijp staat bekend om zijn uitstekende restaurants en winkels, met name rondom het Gerard Douplein en de Ferdinand Bolstraat. Met de renovatie van de Nederlandsche Bank komt er een nieuwe promenade met horecagelegenheden aan het water vlakbij. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten zoals tennisvereniging Rivierenbuurt en verschillende roeiverenigingen aan de Amstel. Voor recreatie liggen het Sarphatipark en het Beatrixpark op slechts enkele minuten afstand, en het Vondelpark is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de RAI en Zuidas zijn op fietsafstand gelegen.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Tram 4 stopt voor de deur en de Ring A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Metrostation De Pijp ligt op enkele minuten fietsen waardoor u ook een snelle verbinding heeft met de Zuidas, Amsterdam Centraal en Amsterdam Noord.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een meerjaren onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €195,-.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van 69m2 (NEN gemeten);
– Dakterras van 42m2 met dakopbouw;
– 2 slaapkamers;
– Zeer ruime en lichte woonkamer;
– Balkon aan de achterzijde van de woning;
– Professioneel beheerde VVE met MJOP;
– Maandelijkse servicekosten €195,-;
– Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid (vastgeklikte canon);
– Oplevering in overleg.

Algemeen

Koopprijs
€ 575.000,-
Plaats
Amsterdam
Status
Verkocht
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte
69 m2
Ligging
In woonwijk
Bouwjaar
1922
Isolatie
Dubbelglas
Type verwarming
CV ketel
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energieklasse
E
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Woning type
Appartement
Prijs
575.000
Bouwjaar
1922
Plaats
Amsterdam
Type verwarming
CV ketel
Status
Verkocht
Onderhoud buiten
Goed
Aantal kamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Aantal slaapkamers
2
Energieklasse
E
Aantal badkamers
1
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Woonoppervlakte
69 m2
Woning type
Appartement

Plattegronden

Bekijk video

Uitzicht op straat

Zoek de locatie

Wat zeggen onze klanten

Zie onze beoordelingen

Dhr. Maissan

"Het communiceren met PUUR was goed en adequaat, met zowel de makelaar als de kantoor medewerkers. Rutger heeft ons goed geadviseerd en het resultaat was boven verwachting. Ik zou PUUR en Rutger van harte aanbevelen."

Jantine Hendriks

"We raden PUUR* Makelaars ten zeerste aan. Onze makelaar Kim geeft kundig advies, je kan met haar sparren en is altijd bereikbaar. Ze is zeer servicegericht. Dit geldt ook voor haar collega's op kantoor en voor de fotograaf (mag ook...

Jaap Tanger

"Mijn ervaring met Puur Haarlem: zeer professionele organisatie, in het bijzonder makelaar Onno Scholte."

Helen Metselaar

"We are absolutely thrilled with the outstanding service we received from PUUR MAKELAARS. They sold my parents’ house in less than a week, for an incredible price of €150,000 above the asking price! From the very start, their professionalism, expertise,...

Mevr. Assendelft

"Ik ben heel goed begeleid door Onno Scholten en zijn team op het kantoor aan de Jan Gijzenkade. Ik had gelijk een goed gevoel bij Onno tijdens onze voorbespreking en dat gevoel is gebleven. Ook in het weekend en ‘s...

Maurits van der Hoeven

"Erg fijne ervaring met Ralf en zijn team. Van de intake, prijsbepaling, voorbereiding van woning voor foto’s, het maken van de foto’s tot de bezichtigingen en kiezen van de koper. Verliep erg plezierig. Ik was zelf in het buitenland, Ralf...

Dhr. Crebolder

"Zeer kundige en communicatief bekwame makelaar. Prettig in de omgang en denkt mee in mogelijkheden ipv problemen."

Jeanne Rijks

"Het contact met de makelaar was ongedwongen en het onderhandelingsproces is goed verlopen om het huis tegen een goede prijs en redelijke termijn te verkopen."

Dhr. Kuijl

"We zijn snel, deskundig en correct geholpen. De makelaar kent de markt en heeft een realistische inschatting gedaan."

Bas Gaemers

"Puur* Makelaars Heemstede was onze verkoopmakelaar. Ralf en zijn team zijn zeer hartelijke mensen en hebben een hele prettige en ontspannen manier van werken. Hun vriendelijke, vlotte, en persoonlijke manier van communiceren gaf ons een goed gevoel van begin tot...