Vredenhofstraat 9, Haarlem

PUUR* wonen: In dit volledig gerenoveerde familiehuis met energielabel B !, 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige voor- en achtertuin (zuidwesten) midden in het Bosch en Vaart kwartier. Een fantastisch turn key gezinshuis uit 1916. Tijdens de renovatie is het perfecte samenspel van de ‘1900’ charme en moderne luxe gecreëerd. Deze ruime en royale woning aan de Vredenhofstraat 9 biedt alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. De ideale plek om te genieten van het beste van beide werelden: een rustige kinderrijke buurt met alle voorzieningen, het oerbos De Hout en het strand om de hoek.

Pluspunten:
* Turnkey gezinshuis met energie label B !
* Woonoppervlak ca. 162 m2
* Kinderen spelen hier vrij op straat
* Woning volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden
* Voorzijde geheel voorzien van triple glas met nieuwe kozijnen
* Nieuw dak met 10 zonnepanelen, en nieuwe dakpannen achterzijde 2019
* Veel licht voor en achter, hoge plafonds en vele originele details
* Zonnige voor- en achtertuin op het zuiden met (ook avond) zon
* Onderhoudsvrije kozijnen aan gehele voorkant van het huis 2023 (dus geen schilderkosten elke 5-7 jaar)
* Nieuwe keuken 2020 met goede apparatuur
* Houthaard 2019
* Achtertuin (houten schuur en overkapping incl. lampen) 2020
* Al het houtwerk binnen en buitenhuis in 2019 gedaan
* Op loopafstand de Haarlemmer Hout
* Grote markt 8 minuten fietsen
* Winkelstraat Grote Houtstraat 5 minuten fietsen

* Oplevering in overleg

Locatie:
De Vredenhofstraat ligt in de Bosch en Vaart buurt: een kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes, 50 meter van Nederlands oudste stadsbos de Haarlemmerhout en ook ligt het stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Plekk, Cafe Colette, ML en voor allerbeste koffie Cafe Mogador, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het treinstation van Haarlem op korte afstand. Bovendien zijn de snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, terwijl het strand op slechts enkele kilometers afstand ligt.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, ruime entree met vestibule, gang, voorkamer en suite met afsluitbare open hout haard. Open nieuwe luxe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat, dubbele oven en Quooker. Openslaande deuren naar een zonnige achtertuin met terrassen en een heerlijke veranda met heaters en berging.

1e verdieping:
Ruime overloop, ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer en prachtige raampartijen. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping:
Overloop met een lichtkoepel. Voorzijde slaapkamers met ingebouwde kasten. Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een dakkapel. Badkamer met cv opstelling, toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. In totaal zijn er 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden

De brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* wonen: In dit volledig gerenoveerde familiehuis met energielabel B !, 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige voor- en achtertuin (zuidwesten) midden in het Bosch en Vaart kwartier. Een fantastisch turn key gezinshuis uit 1916. Tijdens de renovatie is het perfecte samenspel van de ‘1900’ charme en moderne luxe gecreëerd. Deze ruime en royale woning aan de Vredenhofstraat 9 biedt alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. De ideale plek om te genieten van het beste van beide werelden: een rustige kinderrijke buurt met alle voorzieningen, het oerbos De Hout en het strand om de hoek.

Pluspunten:
* Turnkey gezinshuis met energie label B !
* Woonoppervlak ca. 162 m2
* Kinderen spelen hier vrij op straat
* Woning volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden
* Voorzijde geheel voorzien van triple glas met nieuwe kozijnen
* Nieuw dak met 10 zonnepanelen, en nieuwe dakpannen achterzijde 2019
* Veel licht voor en achter, hoge plafonds en vele originele details
* Zonnige voor- en achtertuin op het zuiden met (ook avond) zon
* Onderhoudsvrije kozijnen aan gehele voorkant van het huis 2023 (dus geen schilderkosten elke 5-7 jaar)
* Nieuwe keuken 2020 met goede apparatuur
* Houthaard 2019
* Achtertuin (houten schuur en overkapping incl. lampen) 2020
* Al het houtwerk binnen en buitenhuis in 2019 gedaan
* Op loopafstand de Haarlemmer Hout
* Grote markt 8 minuten fietsen
* Winkelstraat Grote Houtstraat 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Locatie:
De Vredenhofstraat ligt in de Bosch en Vaart buurt: een kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes, 50 meter van Nederlands oudste stadsbos de Haarlemmerhout en ook ligt het stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Plekk, Cafe Colette, ML en voor allerbeste koffie Cafe Mogador, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het treinstation van Haarlem op korte afstand. Bovendien zijn de snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, terwijl het strand op slechts enkele kilometers afstand ligt.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, ruime entree met vestibule, gang, voorkamer en suite met afsluitbare open hout haard. Open nieuwe luxe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat, dubbele oven en Quooker. Openslaande deuren naar een zonnige achtertuin met terrassen en een heerlijke veranda met heaters en berging.

1e verdieping:
Ruime overloop, ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer en prachtige raampartijen. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping:
Overloop met een lichtkoepel. Voorzijde slaapkamers met ingebouwde kasten. Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een dakkapel. Badkamer met cv opstelling, toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. In totaal zijn er 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden

De brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living: In this fully renovated family house with energy label B !, 5 bedrooms, 2 bathrooms and sunny front and back garden (southwest) in the middle of the Bosch and Vaart quarter. A fantastic turn key family home from 1916. During renovation, the perfect blend of ‘1900’ charm and modern luxury was created. This spacious and generous home at Vredenhofstraat 9 offers everything a family needs for comfortable and stylish living. The ideal place to enjoy the best of both worlds: a quiet child-rich neighbourhood with all amenities, the primeval forest De Hout and the beach around the corner.

Plus points:
* Turnkey family home with energy label B !
* Living area approx. 162 m2
* Children play freely on the street
* Property fully renovated and very well maintained
* Front fully triple glazed with new window frames
* New roof with 10 solar panels, and new tiles rear 2019
* Lots of light in front and back, high ceilings and many original details
* Sunny south-facing front and back garden with (also evening) sunshine
* Maintenance-free window frames on entire front of the house 2023 (so no painting costs every 5-7 years)
* New kitchen 2020 with good appliances
* Fireplace 2019
* Back garden (wooden shed and canopy incl. lights) 2020
* All interior and exterior woodwork done in 2019
* Within walking distance the Haarlemmer Hout
* Large market 8 minutes cycling
* Shopping street Grote Houtstraat 5 minutes cycling
* Delivery in consultation

Location:
Vredenhofstraat is located in the Bosch and Vaart neighbourhood: a child-friendly neighbourhood with several playgrounds, 50 metres from the Netherlands’ oldest urban forest the Haarlemmerhout and also city life is within walking/cycling distance. Shops, studios, cafés and restaurants such as Plekk, Cafe Colette, ML and, for the very best coffee, Cafe Mogador, as well as places of entertainment and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are within walking distance. Public transport is well arranged, with bus stops and Haarlem’s train station a short distance away. Moreover, the motorways towards Amsterdam, The Hague and Rotterdam are easy to reach. Nature lovers can enjoy beautiful walking and cycling routes in the immediate vicinity, while the beach is just a few kilometres away.

Layout:
Ground floor:
Front garden, spacious entrance with vestibule, hallway, front room en suite with lockable fireplace. Open new luxury kitchen with various appliances including Bora induction hob, double oven and Quooker. French doors to sunny rear garden with terraces and a lovely veranda with heaters and storage room.

1st floor:
Spacious landing, spacious bathroom with bath, separate shower, washbasin and toilet. At the front a bedroom and beautiful windows. At the rear the master bedroom and French doors to the balcony.

2nd floor:
Landing with a skylight. Front bedrooms with built-in wardrobes. Rear bedroom has a washbasin and a dormer window. Bathroom with central heating system, toilet, washbasin, walk-in shower and washing machine connection. In total there are 3 bedrooms and 1 bathroom.

See floor plans for layout and dimensions.