Waalstraat 125-2, Amsterdam

PUUR* wonen in de Rivierenbuurt met karakteristieke details, vier kamers en een balkon op het oosten

Dit ruime appartement van circa 78 m² is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt en beschikt over een sfeervolle indeling, karakteristieke details en volop bergruimte. De woning is verdeeld over de tweede en vierde verdieping en beschikt over een balkon en meerdere kamers die flexibel zijn in te delen als slaapkamer, werk-, logeer- of hobbyruimte.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De entree vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De originele deuren en ramen met glas-in-lood zorgen voor een karakteristieke sfeer. De woonkamer beschikt daarnaast over inbouwkasten en staat via originele deuren in verbinding met de aangrenzende eetkamer. Deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer.

Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar via mooie en-suite deuren met glas-in-lood. De slaapkamer beschikt over inbouwkasten en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is tevens toegang tot het balkon.

Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de werkkamer. De keuken beschikt over een inbouwkast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De werkkamer kan naar wens worden ingericht als tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast en wastafel en biedt toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een wastafel met fonteintje en een toilet.

Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer. Deze ruimte beschikt over verwarming, elektriciteit en een wastafel en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of berging.

Vanuit deze kamer is toegang tot het dak, waar mogelijkheden liggen voor het creëren van een dakterras.

Aansluitend bevindt zich een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier is tevens extra bergruimte en een inbouwkast aanwezig.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Waalstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt, een geliefde woonwijk in Amsterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing, brede straten en groene lanen, gecombineerd met een groot aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.

Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor horeca en gezelligheid kunt u onder andere terecht aan de Maasstraat en Rijnstraat, waar u een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken vindt.

Ook voor ontspanning en sport zijn er volop mogelijkheden. De Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen op korte afstand en bieden ruimte om te wandelen, sporten en te genieten van het buitenleven. Ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Amsterdam RAI en Station Amsterdam Amstel zijn goed bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 78 m²;
* Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt;
* Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, is vastgezet tot 31/5/2062;
* Verdeeld over de tweede en vierde verdieping;
* Originele deuren en ramen met glas-in-lood;
* Ruime woonkamer;
* Aangrenzende eetkamer/werkkamer;
* Ruime slaapkamer;
* Tweede slaapkamer/werk- of logeerkamer;
* Derde slaapkamer/werk- of logeerkamer op de vierde verdieping;
* Balkon op het oosten;
* Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
* Meerdere inbouwkasten;
* Extra bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger op de vierde verdieping;
* Energielabel C;
* Laadpaal voor de deur;
* Actieve VvE
* Maandelijkse VvE bijdragen van € 87,36,-;
* Oplevering op korte termijn.