Westerhoutstraat 1, Haarlem

PUUR* wonen in het gewilde Bosch en Vaart kwartier, zeer royaal ! halfvrijstaand familiehuis met 13 woon/slaap/werk/logeer kamers en 5 badkamers (woonoppervlakte ca. 392 m²), hoge ornamenten plafonds en het hele jaar een prachtige lichtinval door de vele hoge raampartijen. De riante hal, het bijzondere trappenhuis, de verrassende indeling en de originele ‘1900’ details geven de woning een bijzondere sfeer. De zonnige en privacy biedende voor- en zijtuin op het zuidoosten heeft diverse terrassen.
Een Herenhuis dat voor heel veel mogelijkheden gebruikt kan worden. Nu in gebruik als woonhuis met praktijk, atelier, Airbnb en 2 aparte appartementen met eigen opgang.

Heerlijk, sfeervol halfvrijstaand gezinshuis met verrassende indeling, garage, eigen oprit en zonnige voortuin.

Locatie:
Het gewilde Bosch en Vaart kwartier is geliefd om zijn rustige, gezellige en kindvriendelijke sfeer met veel groen, tegenover het oudste stadsbos van Nederland en op loop/fietsafstand van het levendige stadscentrum. Scholen, kinderopvang, tennisbaan, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, cafe Mogador, Fishbar Monk en restaurant ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met prachtig origineel tegelwerk, Jugendstil glazen ramen naar imposante hal, trapkast, ruim toilet met fontein en badkamer. Toegang naar de droge kelder met stahoogte, woonkamer en suite met serre, origineel suitestel, twee erkers, hoge ornamenten plafond, inbouwkasten en openslaande deuren naar tuin. Optie voor ruime leef/woonkeuken en toegang naar garage.
Bijzonder trappenhuis naar…

1e verdieping: overloop met toilet en fontein, badkamer met douche, vaste kast en wastafel, keuken met inbouw apparatuur en 2 ruime slaap/woonkamers en hoofdslaapkamer (nu in gebruik als woonkamer) met balkon aan de voorzijde.

2e verdieping: overloop met wasmachine aansluiting, 3 slaap/woonkamers en keuken, vaste kasten en badkamer met douche, wastafel en toilet.

Zolder: ruime (berg) zolderruimte met vlizotrap en lichtkoepel.

Vanuit de Westerhoutstraat via de oprit is een aparte eigen opgang naar beide 2 kamer appartementen.

Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte ca. 392 m², inhoud ca. 1492 m³
* 13 woon/slaap/werkkamers en 5 badkamers
* 2 aparte tweekamer appartementen met eigen opgang waarbij de privacy gewaarborgd is.
* De allermooiste originele authentieke details o.a. marmeren vloeren en schouwen, ornamenten plafonds, Jugendstill tegelwerk, ramen met roedeverdeling.
* Fundering op staal (gemetseld) geen houten palen
* Ideaal voor combinatie wonen/werken/au pair/atelier/praktijk.
* Twee-onder-een kap gezinswoning
* Gemengde bestemming (wonen en werken is toegestaan)
* Beschermd stadsgezicht
* Energielabel C grotendeels dubbelglas en 12 zonnepanelen.
* Oplevering in overleg

Een brochure kun je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in the popular Bosch and Vaart quarter, very spacious ! semi-detached family house with 13 living/sleeping/working/living rooms and 5 bathrooms (living area approx. 392 m²), high ornamental ceilings and throughout the year a beautiful light through the many high windows. The spacious hall, the special staircase, the surprising layout and the original “1900” details give the house a special atmosphere. The sunny and private front and side garden on the southeast has several terraces.
A mansion that can be used for many possibilities. Now used as a home with practice, studio, Airbnb and 2 separate apartments with private entrance.

Lovely, attractive semi-detached family home with surprising layout, garage, private driveway and sunny front garden.

Location:
The sought-after Bosch and Vaart quarter is loved for its quiet, cozy and child-friendly atmosphere with lots of greenery, opposite the oldest city forest in the Netherlands and within walking/biking distance of the lively city center. Schools, child care, tennis court, stores, studios, cafes and restaurants such as Cafe Colette, cafe Mogador, Fishbar Monk and restaurant ML but also entertainment venues and museums, such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are within walking distance. The woods, dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are accessible by bicycle. The house is conveniently located to the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague.

Layout:
First floor: entrance, vestibule with beautiful original tiling, Jugendstil glass windows to imposing hall, stairs cupboard, spacious toilet with fountain and bathroom. Access to dry cellar with headroom, living room en suite with conservatory, original suite set, two bay windows, high ornamental ceiling, fitted wardrobes and French doors to garden. Option for spacious live-in kitchen and access to garage.
Special staircase to…

1st floor: landing with toilet and fountain, bathroom with shower, closet and sink, kitchen with built-in appliances and 2 spacious bedroom/living rooms and master bedroom (now used as living room) with balcony at the front.

2nd floor: landing with washing machine connection, 3 bedroom/living rooms and kitchen, closets and bathroom with shower, sink and toilet.

Attic: spacious (storage) attic space with loft ladder and skylight.

From the Westerhoutstraat via the driveway is a separate private entrance to both 2 room apartments.

See floor plans for layout and dimensions.

Good to know:
* Living area approx. 392 m², content approx. 1492 m³
* 13 living/sleeping/working rooms and 5 bathrooms
* 2 separate two-room apartments with private entrance where privacy is guaranteed.
* The most beautiful original authentic details such as marble floors and fireplaces, ornamental ceilings, Jugendstill tiles, windows with rod division.
* Foundation on steel (masonry) no wooden piles.
* Ideal for combination living/working/au pair/atelier/practice.
* Semi-detached family home
* Mixed use (living and working is allowed)
* Protected townscape
* Energy label C mostly double glazing and 12 solar panels.
* Delivery in consultation