Westerhoutstraat 32, Haarlem

PUUR* wonen in dit zeer sfeervolle, zonnige en karakteristieke herenhuis (woonoppervlakte 241 m2 bouwjaar ca. 1909), gelegen in een van de mooiste straten van het zeer geliefde Bosch en Vaart kwartier-Koninginnebuurt. Dit goed onderhouden, lichte en royale herenhuis heeft vanuit alle vertrekken een prachtig uitzicht en bevindt zich naast het indrukwekkende oude stadsbos “de Haarlemmerhout”. Het huis heeft hoge plafonds, een grote en moderne Bulthaup keuken, zes slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke, zonnige en ruime achtertuin. Met vele originele details, zoals paneeldeuren, deurlijsten met prachtig houtsnijwerk, wandtegels in de vestibule en origineel glas-in-lood.

Goed om te weten
* Ideaal familiehuis voor grotere gezinnen !
* Veel originele authentieke details zijn behouden gebleven zoals glas-in-lood ramen, en-suitedeuren met origineel facetglas, de vestibule, en-suitekastdeuren met origineel bol glas, paneeldeuren voorzien van deurlijsten met bloemmotieven en hoge plafonds met originele ornamenten.
* Woonoppervlakte ca. 241 m2
* Voortuin en ruime, en diepe (hele dag) zonnige achtertuin
* Prachtige originele Art Deco/Jugendstil stijlkenmerken
* Energielabel C Dubbel glas, 14 Zonnepanelen, kruipruimte isolatie, dakisolatie.
* Nieuw hoofddak 2012, Schilderwerk achterzijde 2022, schilderwerk voorzijde 2024 (incl. nieuwe knipvoeg en geïmpregneerde gevel)
* Vrij parkeren voor de deur (geen vergunningsgebied)
* Binnenstad: 8 minuten lopen
* Stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: beide 10 minuten fietsen
* Strand en duinen: 20 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Locatie
Alle villa’s en herenhuizen is deze buurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je rond loopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven, Groenteboer Jos en IJssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette, Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling
Begane grond: Voortuin, entree met vestibule met origineel jugendstil tegelwerk, meterkast, glas in loodramen en granito vloeren, gang met trapkast, toilet met fontein en grote (wijn) kelder op stahoogte.
Voorkamer met erker hoge ornamenten plafonds en marmeren schouw en openhaard, en suite, achterkamer en open leefkeuken over de gehele breedte van het huis met Bulthaup keuken, kookeiland met alle mogelijke inbouw apparatuur, openslaande deuren naar diepe achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met hoge plafonds, hoofdslaapkamer met ornamenten plafond, originele marmeren schouw, kastenwand en terras over de hele breedte. Aparte waskamer met kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger. Badkamer met vloerverwarming, inloop regendouche, dubbele wastafel en ligbad. Voorzijde een werk/slaapkamer met originele marmeren schouw, erker en ornamenten plafond.

Tweede (kinder) verdieping: Grote overloop met lichtkoepel boven de trap en apart toilet. 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met slaapvide, Velux dakramen en dakkapel! Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Toegang tot inpandige bergzolder.

PUUR Living !

Experience PUUR* living in this exceptionally charming, sunny, and character-rich townhouse ( 241 m² living space, built circa 1909), located on one of the most beautiful streets in the highly sought-after Bosch en Vaart quarter, also known as the Koninginnebuurt. This well-maintained, light-filled and spacious home offers beautiful views from every room and is situated directly next to the impressive old city park “De Haarlemmerhout”.

This property features high ceilings, a large and modern Bulthaup kitchen, six bedrooms, two bathrooms, and a wonderfully sunny and deep backyard. Many original architectural details have been beautifully preserved, such as panel doors, intricately carved door frames, wall tiles in the vestibule, and original stained glass windows.

Good to Know
Ideal family home, perfectly suited for larger families
Many authentic original details have been preserved, such as stained glass windows, en-suite sliding doors with original beveled glass, vestibule with original tiles, panel doors with floral carved architraves, and high ceilings with original decorative plasterwork
Approx. 241 m² of living space
Front garden and spacious, sunny (south-facing) backyard with sunlight throughout the day
Stunning original Art Deco / Jugendstil style features
Energy label C: double glazing, 14 solar panels, crawl space insulation, roof insulation
New main roof (2012), rear facade repainted (2022), front facade painted and repointed (2024, incl. water-repellent treatment)
Free parking in front of the house (no permit required)
Historic city centre: 8-minute walk
Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations: 10 minutes by bike
Beach and dunes: 20 minutes by bike
Transfer date in consultation
Location
All villas and townhouses in this neighborhood were designed before or around 1900 by different architects, making each home unique. Walking through this area feels like stepping back in time. Both “De Haarlemmerhout” and the stunning Elswout estate are within walking distance, as well as the vibrant city life: green grocers like Jos, ice cream at Garrone, art studios, cafés and restaurants such as Café Colette and Fishbar Monk, plus cultural venues like the Frans Hals Museum, Teylers Museum, the Toneelschuur theatre, Stadsschouwburg, and the Philharmonie.

The property is ideally located for public transport: close to Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, De Tempelierstraat bus terminal, and offers quick access to roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The beach and dunes are easily reached by bike—as is Amsterdam!

Layout
Ground Floor
Front garden; entrance with original tiled vestibule in Jugendstil style, meter cupboard, stained glass windows, and granite flooring. Hallway with under-stairs cupboard, guest toilet with washbasin, and a spacious (wine) cellar with full headroom.
Front living room with bay window, high ornamental ceilings, marble fireplace, and open fireplace. En-suite doors lead to the rear living room and a spacious open-plan kitchen that spans the full width of the house, featuring a Bulthaup kitchen with cooking island and high-end built-in appliances. French doors open onto the large, sunny backyard.

First Floor
Landing with high ceilings. Master bedroom with original ornamental ceiling, marble fireplace, built-in wardrobes, and a wide balcony. Separate laundry room with built-in cupboards and connections for washer and dryer. Luxurious bathroom with underfloor heating, walk-in rain shower, double washbasin, and bathtub. At the front, a work/bedroom with bay window, original fireplace, and ornate ceiling.

Second (children’s) Floor
Spacious landing with skylight and separate toilet. Four large bedrooms, two of which have mezzanine sleeping lofts, Velux skylights, and dormer windows. Second bathroom with walk-in shower and double washbasin. Access to indoor attic storage space.