Willem Augustinstraat 211+PP, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Prachtig afgewerkt 3-kamer appartement van 98m2 in Amsterdam-West, met een ruime woonkamer en een geweldig balkon met uitzicht over de binnentuin. Bij het appartement horen ook een berging en een parkeerplaats.

*FOR ENGLISH SEE BELOW*

Indeling:
Via de gemeenschappelijke lift bereikt u het appartement op de vijfde verdieping. U komt binnen in de lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Via de hal bereikt u de ruime woonkamer welke aan de voorzijde gelegen is. De woonkamer is door de hoge raampartijen zeer licht en biedt door de breedte de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime bank. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de gezellige binnentuin.

Omdat de woonkamer zo ruim van karakter is, is er genoeg ruimte om het woongedeelte en eetgedeelte van elkaar te onderscheiden. Ondanks dit verliest de woonkamer zijn ruime karakter niet. De woonkamer is verbonden aan het ruime balkon (gelegen op het zuiden) waar u heerlijk lang kunt genieten van de zon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement, waardoor hier een eet- en loungegedeelte kan worden gerealiseerd. Daarbij voelt de woonkamer met de openstaande deuren van het balkon levendig aan. In deze ruimte is tevens de ruime open keuken aanwezig. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is hier een ingebouwde vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits inductieplaat aanwezig.

De slaapkamers zijn gevestigd aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u een ‘master’ bedroom en een kinderkamer. Ook vindt u via de hal de doorgang tot de mooi afgewerkte badkamer, welke is voorzien van een dubbelwastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

Tenslotte is er een separaat toilet en veel ingebouwde kastruimte aanwezig. Hiermee kunt u ervoor zorgen dat de woning er altijd netjes uit ziet.

Al met al een prachtig en goed afgewerkt appartement in Amsterdam-West!

Erfpachtsituatie:
De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2060. De eigenaar heeft via de gunstige voorwaarden de erfpacht vastgeklikt per 2060, dit is reeds notarieel vastgelegd. Na het einde van het huidige tijdvak zal de erfpacht voor de woning €444,64 bedragen en voor de parkeerplaats €52,83 per jaar. Deze bedragen zullen worden geïndexeerd.

Omgeving:
Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk met een goede ligging, vlakbij het centrum. De kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daar omheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud zoals; speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden en een sporthal. De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark, aan de Erasmusgracht (een bootje voor de deur is mogelijk).

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken, ringweg west A10 afslag S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metro halte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van circa 98m2;
* Energielabel A. Appartement is energiezuinig en gasloos;
* HR++ glas;
* Twee slaapkamers;
* Appartement op de vijfde verdieping;
* Strak afgewerkte woning;
* Externe berging op de begane grond en berging bij de keuken aanwezig;
* Ruim balkon op het zuiden;
* Moderne keuken;
* Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage in het gebouw;
* Goed functionerende VVE;
* Appartementencomplex voorzien van een lift;
* Erfpacht afgekocht tot 2060, daarna onder gunstige voorwaarden vastgezet;
* Bijdrage VVE €158,10 (appartement + parkeerplaats),
* Oplevering vanaf 8 januari 2024 mogelijk.

*******************************************************************************************

PURE LIVING!
Beautiful finished 3-room apartment of 98m2 in Amsterdam-West, with a spacious living room and a great balcony overlooking the courtyard garden. The apartment also includes a storage room and a parking space.

Layout:
Through the communal elevator you reach the apartment on the fifth floor. You enter the long hall which gives access to all rooms of the apartment. Through the hall you reach the spacious living room which is located at the front. The living room is very bright because of the large windows and offers the possibility to place a spacious sofa. From the living room you can overlook the cozy courtyard.

Because the living room is so spacious, there is enough space to separate the living area and dining area. Despite this, the living room does not lose its spacious character. The living room is connected to the spacious balcony (facing south) where you can enjoy the sun for a long time. The balcony extends across the entire width of the apartment, allowing a dining and lounge area to be realized here. In doing so, the living room feels lively with the balcony’s open doors. This space also houses the spacious open kitchen. This luxury kitchen is fully equipped. This includes a built-in dishwasher, combination microwave and a 5-burner induction hob.

The bedrooms are located at the front of the house. Here you will find a master bedroom and a children’s room. Also through the hall you will find the passage to the beautifully finished bathroom, which is equipped with a double sink cabinet and a spacious walk-in shower.

Finally, there is a separate toilet and plenty of built-in closet space. With this you can ensure that the house always looks neat and tidy.

All in all, a beautiful and well-finished apartment in Amsterdam-West!

Leasehold situation:
The General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply. The leasehold is bought off until May 31, 2060. With the favorable conditions the owner has secured the leasehold by 2060, this is already notarized. After the end of the current term, the leasehold for the house will be €444.64 and for the parking lot it will be €52.83 per year. These amounts will be indexed.

Surroundings:
Located in the trendy Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West, the Laan van Spartaan complex is a new residential neighborhood with a good location, close to the city center. The core of the neighborhood consists of beautiful, new sports facilities. Surrounding it are homes with a wide range of amenities for young and old such as; playgrounds, fitness, swimming pools, soccer fields, tennis courts, basketball courts and a sports hall. The neighborhood is located between the Gerbrandypark and Erasmuspark, on the Erasmusgracht (a boat in front of the door is possible).

Accessibility:
The apartment is easily accessible by car, ring road west A10 exit S105 2 minutes away by car and by public transport excellent. Within walking distance you will find the metro stop at Jan van Galenstraat and Vlugtlaan, streetcar stations 7 and 13 are just around the corner. At about 8 minutes by bike you will find the stations Sloterdijk and Lelylaan.

Details:
* Living area of approximately 98m2;
* Energy label A. Apartment is energy efficient and gas free;
* HR++ glass;
* Two bedrooms;
* Apartment on the fifth floor;
* Tightly finished house;
* External storage room on the first floor and storage room in the kitchen;
* Spacious balcony facing south;
* Modern kitchen;
* Includes private parking in enclosed parking garage in the building;
* Well-functioning VVE;
* Apartment complex with an elevator;
* Leasehold purchased until 2060, then fixed under favorable conditions;
* VVE contribution €158,10 (apartment + parking place),
* Completion from January 8, 2024 possible.