Willemslaan 7, Muiderberg

Prachtige vrijstaande, compleet verbouwde villa met zonnige tuin en multifunctioneel tuinhuis in een oase van groen!

Aan een van de mooiste en rustigste lanen van Muiderberg staat deze charmante vrijstaande villa (2007). De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 260 m² en is verdeeld over 185 m² woonoppervlakte in het woonhuis en 75 m² in het tuinhuis, met aansluitend een garage van 32 m².

Het tuinhuis is recent gemoderniseerd tot een comfortabele en volledig geïsoleerde leefruimte van 75 m², voorzien van vloerverwarming, een keuken en een badkamer. Hierdoor vormt het een volwaardige en multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier.

De woning was oorspronkelijk een koeienstal en is iets verder naar achteren op het perceel gelegen, wat zorgt voor een rustige en beschutte ligging met veel privacy. Bij de verbouwing zijn de karakteristieke details zorgvuldig behouden en teruggebracht in de woning. Zo vindt u in de hal nog de originele paapjesstenen vloer en zijn in de woonkamer de authentieke stalramen terug te zien. Aan de buitenzijde van de oorspronkelijke muren zijn nieuwe isolerende buitenmuren geplaatst, waardoor het huis comfortabel en goed geïsoleerd is.

De woning ligt op het bredere achterste deel van het perceel, wat zorgt voor een beschutte en groene woonomgeving met veel privacy. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is verrassend ruim, terwijl de woning optimaal georiënteerd is op de zon, wat ervoor zorgt dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd. In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en op het dak zijn 21 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Dorpsstraat op enkele minuten loopafstand (met onder andere de Spar, een bakker, slager en groenteboer). Muiderberg is een sportief dorp met tal van sportmogelijkheden, waaronder een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisvereniging, een zeilvereniging, een manege en een kitesurfschool. Op korte afstand ligt golfbaan Naarderbos. In De Rijver worden diverse activiteiten en lessen georganiseerd, zoals yoga, pilates, dans-, gym- en schaaklessen. Hier bevindt zich tevens de bibliotheek.

Muiderberg is bovendien uitstekend bereikbaar. Via de A1 en A6 bent u in 20 minuten in Amsterdam. Station Weesp en station Almere Poort liggen op ongeveer 10 minuten afstand.

Bijzonderheden
– Vrijstaande villa, compleet verbouwd in 2007 met behoud van authentieke details
– Totale gebruiksoppervlakte 260 m²; verdeeld over 185 m² woonhuis en 75 m² tuinhuis
– Bijgebouw verdeeld in tuinhuis van 75 m² en garage met 2 garagedeuren van 32 m²
– Perceel 869 m² met veel groen en meerdere zonneterrassen
– Tuinhuis volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, keuken en badkamer
– 21 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025

Een bijzonder sfeervol en veelzijdig familiehuis op een prachtige, groene locatie dat u absoluut van binnen moet ervaren.