Wilsonsplein 17B, Haarlem

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17 B – karakter, licht en de stad aan je voeten.

Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, waar je iedere dag geniet van de levendigheid van de stad én de rust van een fijne woonplek? Dan is dit prachtige 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan het Wilsonsplein precies wat je zoekt.

Met een woonoppervlakte van ca. 61 m2 biedt dit appartement verrassend veel ruimte. De hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details zoals de kamer-en-suite met schuifdeuren, fraaie schouwen en vaste kasten zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer die je niet vaak meer tegenkomt. Dankzij de grote ramen baadt de woning bovendien de hele dag in het daglicht en kijk je aan de voorzijde prachtig uit op de indrukwekkende Stadsschouwburg Haarlem.

De ruime woonkamer en suite biedt alle ruimte om comfortabel te wonen, gezellig te tafelen, te werken en te slapen. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt genieten van een kop koffie voordat de stad langzaam op gang komt.

Het appartement is recent volledig opgefrist en daardoor direct te betrekken. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten en kunt direct genieten van deze bijzondere plek. Het monumentale gebouw, bestaande uit slechts zeven appartementen, is altijd zorgvuldig onderhouden. Inmiddels is ook de Vereniging van Eigenaren opgericht en actief, waarmee een solide basis is gelegd voor het gezamenlijke beheer van het gebouw.

Voor starters, jonge professionals en expats is dit bovendien een aantrekkelijke kans. Dankzij de Nationale Hypotheek Garantie (indien van toepassing op de koopsom) en de fiscale hypotheekrenteaftrek zijn de maandlasten vaak aantrekkelijk. Daarnaast betaal je als koper tussen de 18 en 35 jaar, wanneer je aan de voorwaarden voldoet, mogelijk geen overdrachtsbelasting. Dat maakt de stap naar een eigen woning extra interessant.

Wonen aan het Wilsonsplein
De ligging is simpelweg fantastisch. Rustig wonen, terwijl alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten wandel je de historische binnenstad in met haar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, cafés, boetiekjes en culturele voorzieningen. Ook de gezellige Kleine Houtstraat, de Grote Markt en de gezellige winkelstraten liggen op loopafstand. Toe aan wat groen of een wandeling? Langs de Leidsevaart, het Frederikspark en de Haarlemmerhout vind je volop ruimte om te ontspannen, te sporten of gewoon even van de buitenlucht te genieten. Station Haarlem ligt op enkele minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je Amsterdam, Schiphol en het strand verrassend snel.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond!

Goed om te weten
* Ruim en licht 2-kamer appartement
* Woonoppervlak ca. 61 m2 (zie meetrapport)
* Gelegen op de 1e verdieping van een monumentaal pand
* Grote ramen, veel licht en prachtig uitzicht
* Mooie leefruimte en eigen balkon
* Energielabel D
* Netjes onderhouden en direct te betrekken
* Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel
* Kijk uit op de imposante Stadsschouwburg
* VvE is opgericht, servicekosten € 173,43 p/mnd
* Voorschot G/W/E € 123,81 p/mnd
* Rustige ligging, maar met de stad en voorzieningen om de hoek
* Ontspannen in de buitenlucht kan op diverse plekken rond het appartement
* Station en openbaar vervoer dichtbij
* Aanvaarding in overleg; kan snel

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living at Wilsonsplein 17 B – character, light, and the city at your feet.

Are you looking for a charming apartment with character, where you can enjoy the vibrancy of the city every day along with the tranquility of a pleasant living environment? Then this beautiful 2-room apartment on the first floor of a historic building on Wilsonsplein is exactly what you’re looking for.

With a living area of approximately 61 m², this apartment offers a surprising amount of space. The high ceilings, large windows, and authentic details—such as the en-suite room with sliding doors, beautiful fireplaces, and built-in closets—create a warm, stylish atmosphere that’s hard to find these days. Thanks to the large windows, the apartment is bathed in natural light all day long, and the front offers a stunning view of the impressive Stadsschouwburg Haarlem.

The spacious living room and suite offer plenty of room to live comfortably, enjoy cozy meals, work, and sleep. At the rear is the balcony, where you can enjoy a cup of coffee in the morning sun before the city slowly comes to life.

The apartment has recently been completely renovated and is therefore ready to move into. All you have to do is bring in your furniture, and you can immediately enjoy this special place. The historic building, consisting of just seven apartments, has always been carefully maintained. A homeowners’ association has now been established and is active, laying a solid foundation for the joint management of the building.

This is also an attractive opportunity for first-time buyers, young professionals, and expats. Thanks to the National Mortgage Guarantee (if applicable to the purchase price) and the tax deduction for mortgage interest, the monthly costs are often very reasonable. In addition, if you’re a buyer between the ages of 18 and 35 and meet the eligibility requirements, you may be exempt from paying transfer tax. That makes the move to homeownership even more appealing.

Living on Wilsonsplein
The location is simply fantastic. Enjoy peaceful living, while everything that makes Haarlem so appealing is literally just around the corner. Within minutes, you can walk into the historic city center with its cozy outdoor cafes, excellent restaurants, cafés, boutiques, and cultural attractions. The charming Kleine Houtstraat, the Grote Markt, and the lively shopping streets are also within walking distance. Need some green space or a walk? Along the Leidsevaart, the Frederikspark, and the Haarlemmerhout, you’ll find plenty of space to relax, exercise, or simply enjoy the fresh air. Haarlem Station is just a few minutes away by bike, and via the nearby highways, you can reach Amsterdam, Schiphol, and the beach surprisingly quickly.

See the floor plan for the layout and dimensions!

Good to Know
* Spacious and bright 2-room apartment
* Living area approx. 61 m2 (see measurement report)
* Located on the 1st floor of a historic building
* Large windows, plenty of natural light, and stunning views
* Beautiful living space and private balcony
* Energy efficiency rating: D
* Well-maintained and ready to move in
* Central heating via a shared boiler
* Overlooks the impressive Stadsschouwburg
* Homeowners’ association established; service fees €173.43 per month
* Advance payment for gas, water, and electricity: €123.81 per month
* Quiet location, yet with the city and amenities just around the corner
* Several spots around the apartment where you can relax outdoors
* Train station and public transportation nearby
* Move-in date negotiable; can be arranged quickly