Wilsonsplein 17F, Haarlem

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17 F – Stijlvol, licht en rustig wonen in hartje stad!

Ben jij op zoek naar je eigen plek in de stad? Dan is dit heerlijk lichte studio-appartement van ca. 27 m2 op de bovenste verdieping van een monumentaal pand aan het Wilsonsplein precies wat je zoekt. Compact, charmant en met een fantastische ligging: centraal, rustig én met alles binnen handbereik.

De studio ligt op de derde (en bovenste) verdieping, onder de sfeervolle kapconstructie met houten balken in het zicht – dat geeft direct karakter en warmte. De grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht over het groen van de achtergelegen stadstuinen. Het appartement is netjes afgewerkt en zo te betrekken, ideaal voor wie zonder gedoe een frisse start wil maken.

De locatie – Wilsonsplein & Leidsevaart
Wonen aan het Wilsonsplein betekent wonen op een rustige, charmante plek midden in Haarlem. Je loopt zo de gezellige binnenstad in met haar boetieks, koffietentjes en restaurants, maar ook de Leidsevaart is letterlijk om de hoek – perfect om even te ontspannen aan het water of een wandeling te maken. Openbaar vervoer, supermarkten en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen loopafstand.

Het gebouw
Het monumentale pand is goed onderhouden en heeft een representatieve uitstraling met karakteristieke details. De bewoners genieten van een fijne, rustige sfeer en de voordelen van centraal wonen met alles dichtbij.

Extra aantrekkelijk voor starters:
Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 525.000 in 2025). Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Ook zijn er gunstige hypotheekregelingen voor starters, waardoor jouw eerste eigen stek een stuk bereikbaarder wordt.

Goed om te weten
* Fijn, licht en charmant studio-appartement
* Gelegen op de bovenste verdieping met karakteristieke balken in het zicht
* Woonoppervlak ca. 27 m2 (zie meetrapport)
* Gelegen op de bovenste verdieping van een monumentaal pand
* Energielabel E
* Netjes onderhouden en direct te betrekken
* Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel
* Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden
* VvE is opgericht, servicekosten € 64,83 p/mnd
* Voorschot G/W/E € 150,- p/mnd?
* Rustige ligging, maar met de stad en voorzieningen om de hoek
* Ontspannen in de buitenlucht kan op diverse plekken rond het appartement
* Station en openbaar vervoer dichtbij
* Interessante fiscale voordelen voor starters (o.a. vrijstelling overdrachtsbelasting)
* Geen parkeervergunning mogelijk
* Aanvaarding in overleg; kan snel

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living at Wilsonsplein 17 F – Stylish, bright and quiet living in the heart of the city!

Are you looking for your own place in the city? Then this wonderfully light studio flat of approx. 27 m² on the top floor of a monumental building on Wilsonsplein is exactly what you are looking for. Compact, charming and in a fantastic location: central, quiet and with everything within easy reach.

The studio is located on the third (and top) floor, under the attractive roof construction with exposed wooden beams – which immediately adds character and warmth. The large windows provide plenty of light and an unobstructed view of the greenery of the city gardens behind. The flat is neatly finished and ready to move into, ideal for those who want a fresh start without any hassle.

The location – Wilsonsplein & Leidsevaart
Living on Wilsonsplein means living in a quiet, charming spot in the heart of Haarlem. You can walk straight into the lively city centre with its boutiques, coffee shops and restaurants, but the Leidsevaart is also literally around the corner – perfect for relaxing by the water or taking a stroll. Public transport, supermarkets and sports facilities are all within walking distance.

The building
The monumental building is well maintained and has a representative appearance with characteristic details. Residents enjoy a pleasant, peaceful atmosphere and the advantages of central living with everything close by.

Extra attractive for first-time buyers:
Are you under 35 and buying your first home? Then you may be eligible for exemption from transfer tax (up to €525,000 in 2025). That saves you thousands of pounds on your purchase! There are also favourable mortgage schemes for first-time buyers, making your first home a lot more affordable.

Good to know
* Lovely, light and charming studio flat
* Located on the top floor with characteristic exposed beams
* Living area approx. 27 m² (see measurement report)
* Located on the top floor of a monumental building
* Energy label E
* Well maintained and ready to move in
* Central heating via shared boiler
* The building has always been very well maintained
* Owners’ association has been established, service costs €64.83 per month
* Advance payment for gas, water and electricity €150 per month?
* Quiet location, but with the city and amenities around the corner
* Relax in the open air at various places around the flat
* Station and public transport nearby
* Interesting tax benefits for first-time buyers (including exemption from transfer tax)
* No parking permit available
* Acceptance in consultation; can be done quickly