Zijlweg 33A, Haarlem

PUUR* wonen aan de Zijlweg 33 A – Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen aan de rand van de binnenstad.

Op een fantastische locatie, direct aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem, ligt deze riante bovenwoning van ca. 127 m2 in de geliefde Garenkokersbuurt. Een sfeervolle woning uit 1927, gelegen op een hoek, met volop licht, ruimte én een groot en zonnig dakterras (ca. 50 m2) grenzend aan de leefruimte – een zeldzame combinatie op deze plek.

Dankzij de hoekligging en de vele ramen is de woning heerlijk licht en voelt elke ruimte prettig en open aan. De indeling is royaal en comfortabel, met een ruime living, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen, thuiswerkt of gewoon graag extra kamers tot zijn beschikking heeft.

Het grote dakterras van ca. 50 m2 is een absoluut pluspunt: hier geniet je in alle rust van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden – midden in de stad, maar toch heerlijk privé.

De woning is vanaf 2017 grotendeels en stijlvol gemoderniseerd en sindsdien altijd goed onderhouden. Hierdoor is het huis makkelijk te betrekken en kun je hier snel comfortabel wonen. Voor de leeftijd is de woning goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Op het dak is bovendien volop plek voor zonnepanelen, waardoor er eenvoudig een volgende stap richting verduurzaming te maken is.

De kleinschalige VvE is actief en beschikt over een onderhoudsreserve, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen.

De buurt – Garenkokerskwartier
De Garenkokersbuurt is een levendige, stadse wijk met een fijne mix van bewoners. Je woont hier op loopafstand van werkelijk alles: de binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen, maar ook buurtwinkels, koffietentjes, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ben je zo bij het groen van de Haarlemmerhout of wandel je richting het Spaarne. Stads wonen met comfort, karakter en gemak.

Goed om te weten:
* Royaal en sfeervol hoek-bovenhuis met dakterras
* Woonoppervlak ca. 127 m2 (zie meetrapport)
* Door de hoekligging en vele raampartijen een prachtige lichtinval
* Riant en zonnig dakterras (ca. 50 m2) aan de leefruimte
* Ruime living en moderne leefkeuken
* Moderne badkamer en 3 slaapkamers + kleed-/babykamer
* Grotendeels gemoderniseerd vanaf 2017 en instapklaar
* Energielabel C, met mogelijkheid voor zonnepanelen
* Platte daken in 2023 geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking
* Actieve, kleinschalige VvE met reserve
* Toplocatie op de rand van de binnenstad
* Aanvaarding in overleg, kan per direct!

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living at Zijlweg 33 A – Spacious, light, and comfortable living on the edge of the city center.

In a fantastic location, right on the edge of Haarlem’s lively center, this spacious upstairs apartment of approx. 127 m2 is located in the popular Garenkokersbuurt neighborhood. An attractive house from 1927, located on a corner, with plenty of light, space, and a large and sunny roof terrace (approx. 50 m²) adjacent to the living space – a rare combination in this location.

Thanks to its corner location and many windows, the home is wonderfully light and every room feels pleasant and open. The layout is spacious and comfortable, with a large living room, a modern kitchen, three bedrooms, and a modern bathroom. An ideal home for those who want to live in space, work from home, or simply like to have extra rooms at their disposal.

The large roof terrace of approx. 50 m² is an absolute plus: here you can enjoy the sun in peace, a cup of coffee in the morning or a long summer evening with friends – in the middle of the city, yet wonderfully private.

The property has been largely and stylishly modernized since 2017 and has been well maintained ever since. This makes the house easy to move into and allows you to live here comfortably right away. For its age, the property is well insulated and has an energy label C. There is also plenty of space on the roof for solar panels, making it easy to take the next step towards sustainability.

The small-scale owners’ association is active and has a maintenance reserve, which contributes to carefree living.

The neighborhood – Garenkokerskwartier
The Garenkokersbuurt is a lively, urban neighborhood with a nice mix of residents. Here, you live within walking distance of everything: the city center with its shops, restaurants, and terraces, but also local shops, coffee bars, schools, and public transportation. In addition, you can quickly reach the greenery of the Haarlemmerhout or walk to the Spaarne. Urban living with comfort, character, and convenience.

Good to know:
* Spacious and attractive corner top floor apartment with roof terrace
* Living area approx. 127 m2 (see measurement report)
* Beautiful light thanks to the corner location and many windows
* Spacious and sunny roof terrace (approx. 50 m²) off the living area
* Spacious living room and modern kitchen
* Modern bathroom and 3 bedrooms + dressing room/nursery
* Largely modernized since 2017 and ready to move in
* Energy label C, with possibility for solar panels
* Flat roofs insulated and fitted with new roofing in 2023
* Active, small-scale owners’ association with reserve fund
* Prime location on the edge of the city center
* Acceptance in consultation, available immediately!