Zocherlaan 52, Bloemendaal

Met een schilderij-achtig uitzicht dat nooit verveelt, staat op een toplocatie in Park Brederode, aan de rand van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, deze zo te betrekken, karaktervolle stadswoning. In dit bijzondere Rijksmonument is elke woning uniek, ook deze woning weet je te verrassen. De royale maatvoering, de indrukwekkende plafondhoogtes, de mooie raampartijen en de sfeer zorgen voor een echte woonbelevenis. De indeling is verrassend en doordacht, met optimaal gebruik van de ruimte.
Deze riante gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 355 m2 maakt onderdeel uit van het project Carré van Bloemendaal, één van de meest bijzondere Rijksmonumenten van ons land. In 1849 is dit onder architectuur van J.D. Zocher jr gebouwd als Provinciaal Ziekenhuis en vanaf 2017 is de buitenzijde met behoud van de authentieke uitstraling gerestaureerd en verbouwd naar woningen. In 2019 is de woning totaal inwendig met hoogwaardige materialen verbouwd. En is werkelijk zo te betrekken.
De woning bestaat o.a. uit een woonkamer, een woonkeuken, 6 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met een privé badkamer, een 3e badkamer, een wasruimte, een werk-/speelkamer, 2 separate toiletten en een bergzolder.
Aan de voorzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het westen met een vrijstaande berging en een fietsencarport. Het zonnige terras aan de achterzijde grenst direct aan een groenstrook van het park. Het terras heeft een open karakter en biedt een prachtig zicht op de mooie omgeving. Op het binnenterrein heb je de beschikking over 2 ruime eigen parkeerplaatsen met laadpaal.
Deze zeer comfortabele gezinswoning is gelegen in een autoluwe (alleen bestemmingsverkeer) woonomgeving in een oase van rust, aan de rand van Nationaal Park De Kennemerduinen. Dichtbij vind je op fiets- en loopafstand het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal, de Oosterplas, het NS-Station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar, voetbalvelden en de hockeyvelden waar je eenvoudig naar toe loopt. Ook liggen scholen, overige sportfaciliteiten, vele natuurgebieden w.o. Caprera met een uniek openluchttheater, het strand, de zee en uitvalswegen in de directe woonomgeving.

Indeling:
Parterre: via het entree bereik je de ruime hal. Deze hal is voorzien van vaste kastenwanden met een extra ruime berging, een modern zwevend toilet met fontein en hoge stalen deuren naar zowel de woonkeuken als naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een zeer fraai authentieke balken plafond met Andreas kruizen en 3x openslaande deuren naar het terras welke direct aan het park gelegen is. De luxe Siematic woonkeuken is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een kookeiland met Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, diverse AEG inbouwapparatuur, een vaste kastenwand, 2x openslaande deuren en een schuifpui naar de zonnige tuin op het westen

De 1e verdieping is via een speciaal ontworpen stalen bordestrap met eiken houten treden, de eye-catcher bij binnenkomst, bereikbaar. De overloop is zeer ruim en is voorzien van veel bergruimte en een wasruimte met wasmachine/droger aansluiting. Aan de voorzijde in de vleugel bevindt zich de ouderslaapkamer welke voorzien is van veel raampartijen, kastenwanden en een eigen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde vind je 3 slaapkamers waarvan 1 met een eigen moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche en rainshower, een wastafel en een zwevend toilet. Verder is deze verdieping voorzien van een 3e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafel en zwevend toilet

De 2e verdieping is bereikbaar via een stijlvolle trap. Op deze verdieping vind je een zeer royale overloop voorzien van 2 dakkapellen, oorspronkelijke schenkelspanten ca. 3 meter hoog, lichtkoepels en een kast met cv-ketel, een tv-/speel-/werkkamer met een stalen/glazen wand constructie, een slaapkamer aan achterzijde met lichtkoepels, een slaapkamer aan voorzijde met 2 dakramen, een modern toilet met wastafel en een ruime bergzolder

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 355 m2 en inhoud ca. 1680 m3
* Extra hoge plafonds (parterre en 1e verdieping ruim 4 meter hoog)
* Rijksmonument
* Totaal gerenoveerd
* Ruime kamers
* Stijlvolle raampartijen
* Alarminstallatie
* Parterre en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
* 1e Verdieping voorzien van eiken houten vloeren
* Sanitair voorzien van Winckelmans tegels
* Ligbad en wastafels Solid Surface en grote wastafel Agape
* Zonnige tuin
* Vrijstaande berging en fietsencarport voorzien van sedum daken
* Extra terras/veranda grenzend aan park
* 2 Eigen parkeerplaatsen met elektrisch laadpaal
* VVE bijdrage thans € 592,03 per maand voor o.a. opstalverzekering, onderhoud gebouw, glazenwasser en gemeenschappelijk “groen”
* Actieve V.v.E.
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg