Zomerkade 13, Haarlem

PUUR* wonen met uitzicht over het historische Spaarne en de Zomervaart.
Dit moderne (bouwjaar 2008), uitstekend onderhouden en comfortabele 3-kamerappartement (energielabel A+) biedt een fantastische woonervaring. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een open keuken en moderne badkamer en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein

Omgeving
Gelegen in de historische Oud-Amsterdamse buurt aan het Spaarne en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u onder andere de Grote markt, talloze gezellige eetcafés, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden zoals de Stadsschouwburg, de Toneelschuur, de Pilharmonie en het Teylers Museum.

Ligging
De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen, zoals de A9 en het Rottepolderplein, zijn binnen 5 minuten te bereiken vanaf de privé parkeerplaats. Op loopafstand vindt u de halte van lijn 300 richting Schiphol en het openbaar vervoer naar steden zoals Amsterdam en Den Haag.
Aan de westkant van het appartement bevinden zich bos en duinen, en op slechts 10 km afstand ligt het Noordzeestrand. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden in de door Natuurmonumenten beschermde duingebieden en landschapsparken tussen Santpoort en Vogelenzang. Hier vindt u prachtige afwisseling van dennen- en loofbossen en rustige duinmeertjes. In Haarlem en omgeving zijn bovendien veel sportfaciliteiten te vinden, waaronder diverse watersportmogelijkheden.

Goed om te weten:
• Loggia op het zuiden met zicht over water
• Energielabel A+
* Warmte terugwininstallatie
• Bouwjaar 2008
• Vrij uitzicht over het historische Spaarne
• Woonoppervlakte ca. 72 m²(zie meetrapport)
• Privé parkeerplaats op eigen terrein
• Actieve VvE, servicekosten € 200,70
• Op loopafstand van het historische centrum
• Nabij uitvalswegen
• Hoogwaardige bouwkwaliteit, zeer goed geïsoleerd
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met ruime lift en trappenhuis. Toegang tot het achtergelegen binnenterrein met eigen privé parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Entree, hal met meterkast, intercom en garderobe, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. separaat toilet met fontein. Woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui is er toegang naar de loggia op het zuiden met uitzicht over de Zomervaart en over het Spaarne.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living with a view over the historic Spaarne and Zomervaart canals.
This modern (built in 2008), well-maintained and comfortable 3-room apartment (energy label A+) offers a fantastic living experience. The apartment has 2 bedrooms, an open kitchen and modern bathroom and is located on the first floor of a small-scale apartment complex with lift and private parking space in the rear car park.

Surroundings
Located in the historic Old Amsterdam neighbourhood on the Spaarne and within walking distance of the bustling centre of Haarlem. Here you will find the Grote Markt, countless cosy eateries, restaurants, museums and entertainment venues such as the Stadsschouwburg, the Toneelschuur, the Pilharmonie and the Teylers Museum.

Location
The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle. Various motorways, such as the A9 and the Rottepolderplein, can be reached within 5 minutes from the private car park. Within walking distance, you will find the bus stop for line 300 to Schiphol Airport and public transport to cities such as Amsterdam and The Hague.
On the west side of the apartment are woods and dunes, and the North Sea beach is only 10 km away. For nature lovers, there are numerous opportunities in the dune areas and landscape parks between Santpoort and Vogelenzang, which are protected by Natuurmonumenten. Here you will find a beautiful variety of pine and deciduous forests and tranquil dune lakes. Haarlem and the surrounding area also offer many sports facilities, including various water sports.

Good to know:
• South-facing loggia with a view over the water
• Energy label A+
* Heat recovery system
• Built in 2008
• Unobstructed view over the historic Spaarne river
• Living area approx. 72 m² (see measurement report)
• Private parking space on own property
• Active owners’ association, service costs € 200.70
• Within walking distance of the historic centre
• Close to major roads
• High-quality construction, very well insulated
• Located on own land
• Delivery in consultation

Layout
Ground floor:
Shared entrance with letterboxes and doorbells. Hall with spacious lift and staircase. Access to the rear courtyard with private parking space.
First floor:
Entrance hall with meter cupboard, intercom and cloakroom, 2 bedrooms at the rear, modern bathroom with walk-in shower, washbasin and connection for washing machine/dryer. Separate toilet with washbasin. Living room with open kitchen with various built-in appliances. Through the large sliding doors, there is access to the south-facing loggia with a view over the Zomervaart and the Spaarne.