Zomerluststraat 9, Haarlem

PUUR* wonen: In dit unieke en sfeervolle familiehuis op een fantastische plek aan een van de mooiste en breedste straten in de Bosch en Vaartbuurt: de Zomerluststraat.
Het gezin dat hier bijna 20 jaar met veel plezier heeft gewoond, heeft het huis altijd goed onderhouden. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en suite met prachtig glas-in-lood en een open woonkeuken, plus een zonnige achtertuin waar de hele dag zon is, is dit het ideale gezinshuis!

De locatie:
Alle villa’s en herenhuizen in de Bosch en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen. Daardoor is elk huis bijzonder en lijkt het alsof je teruggaat in de tijd wanneer je door de buurt wandelt. Er is geen doorgaand verkeer, waardoor de straat rustig is. De bossen van De Hout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels (zoals Groentenboer Jos en IJssalon Garrone), ateliers, eetcafés en restaurants (o.a. Colette en Fishbar Monk). Ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals Museum, Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie liggen dichtbij.
Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets, auto en het OV uitstekend bereikbaar. In Haarlem en omstreken bevinden zich diverse basisscholen en een breed aanbod aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte: ca. 197 m² Perceeloppervlakte: ca. 196 m²
* Gemetselde fundering (geen houten palen)
* Nieuwe meterkast en alarminstallatie
* Huis geheel geschilderd deels 2025 deels 2020
* Achterzijde (zuidkant) voorzien van nieuwe markies
* Fraai gezellige aangelegde tuin op het zuiden voor lange zomeravonden!
* Ethernet kabels en aansluitingen aanwezig in zowel de studeerkamer alsmede de zolderkamers
* Het dak is vervangen en de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg voor)
* Dakkoepel vernieuwd in 2024
* Dicht bij hondvriendelijk wandelbos, winkels, scholen, strand, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Vernieuwde groepenkast met uitgebreide groepen verdeling
* Energielabel C
* Kinderrijke buurt
* NS-station Haarlem: 10 minuten fietsen
* NS-station Heemstede: 7 minuten fietsen, directe verbinding naar Leiden en Den Haag
* Kinderboerderij de Houthoeve: 10 minuten lopen
* Winkelstraat de Grote Houtstraat 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: Voortuin (water en elektra aanwezig), statige entree met glas-in-loodramen, hal/vestibule met tochtdeur, ruime hal met toegang tot de voorkamer, achterkamer, keuken, toilet en kelder. Voor- en achterkamer met sfeervolle eikenhouten vloerdelen, beide voorzien van een open haard. Originele ornamenten aanwezig. Lichte achterkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin met meerdere terrassen en vrijstaande houten schuur met houtopslag. De achterkamer beschikt over vaste kasten aan weerszijden.

Kelder: Royale kelder op stahoogte met onder andere de opstelling voor de Quooker Combi Cube met CO?-functie.

1e Verdieping: brede, luie trap naar ruime overloop met separaat toilet. Badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche en wastafelmeubel, voorzien van paars glas-in-lood. Royale werkkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand over de gehele lengte, ensuite verbonden met slaapkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte. Corridor naar extra kamer met openslaande deuren naar het balkon, thans in gebruik als kleedkamer en waskamer.

Tweedeverdieping: bereikbaar via luie trap met dakkoepel. Vier ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Tweede badkamer met toilet, wastafelmeubel en moderne douche met glazen wand.

Zie voor de indeling en afmeting de plattegronden.

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living: In this unique and charming family home in a fantastic location on one of the most beautiful and widest streets in the Bosch en Vaartbuurt neighbourhood: Zomerluststraat.
The family who has lived here happily for almost 20 years has always maintained the house well. With no fewer than five spacious bedrooms, two bathrooms, a generous living room en suite with beautiful stained glass and an open kitchen, plus a sunny back garden that gets sun all day long, this is the ideal family home!

The location:
All villas and townhouses in the Bosch and Vaartbuurt neighbourhood were designed by various architects before or around 1900. This makes each house unique and gives you the feeling of stepping back in time when walking through the neighbourhood. There is no through traffic, making the street quiet. The woods of De Hout are within walking distance, as is the bustling city life with shops (such as Groentenboer Jos and IJssalon Garrone), studios, eateries and restaurants (including Colette and Fishbar Monk). Entertainment venues and museums, such as the Frans Hals Museum, Teylers Museum, the Toneelschuur theatre, the Stadsschouwburg theatre and the Philharmonie concert hall are also nearby.
The house is conveniently located for the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat bus station and roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bicycle, car and public transport. There are several primary schools and a wide range of secondary schools with different educational concepts in Haarlem and the surrounding area.

Good to know:
* Living area: approx. 197 m² Plot size: approx. 196 m²
* Brick foundation (no wooden piles)
* New meter cupboard and alarm system
* House completely painted, partly in 2025 and partly in 2020
* Rear (south side) fitted with new awning
* Beautifully landscaped south-facing garden for long summer evenings!
* Ethernet cables and connections available in both the study and the attic rooms
* The roof has been replaced and the facades have been cleaned and repointed (cut joints at the front)
* Skylight renewed in 2024
* Close to dog-friendly walking forest, shops, schools, beach, public transport and roads
* Renovated fuse box with extensive fuse distribution
* Energy label C
* Neighbourhood with many children
* Haarlem railway station: 10 minutes by bicycle
* Heemstede railway station: 7 minutes by bicycle, direct connection to Leiden and The Hague
* De Houthoeve petting zoo: 10 minutes on foot
* De Grote Houtstraat shopping street 5 minutes by bicycle
* Delivery in consultation

Layout
Ground floor: Front garden (water and electricity available), stately entrance with stained glass windows, hall/vestibule with draught door, spacious hall with access to the front room, back room, kitchen, toilet and cellar. Front and back rooms with attractive oak floorboards, both with a fireplace. Original ornaments present. Bright back room with open kitchen and French doors to the sunny, south-facing garden with several terraces and detached wooden shed with wood storage. The back room has built-in cupboards on both sides.

Basement: Spacious basement with standing room, including the setup for the Quooker Combi Cube with CO? function.

First floor: Wide, gentle staircase to spacious landing with separate toilet. Bathroom at the front with bath, shower and washbasin, featuring purple stained glass. Spacious study at the front with built-in cupboards along the entire length, connected to the bedroom at the rear with double doors to a balcony across the entire width. Corridor to extra room with doors to the balcony, currently used as a dressing room and laundry room.

Second floor: accessible via a gentle staircase with skylight. Four spacious bedrooms, two at the front and two at the rear. Second bathroom with toilet, washbasin and modern shower with glass wall.

See the floor plans for the layout and dimensions.

The brochure and documents can be downloaded from our website.