van Doornincklaan 31, Bennebroek

Op een mooie en zeer geliefde plek vind je deze ruime halfvrijstaande woning. In 2007 is de woning volledig en onder architectuur op de parterre verbouwd en uitgebouwd. Ook is de eerste verdieping uitgebreid. Daarbij is veel aandacht besteed aan ruimte, licht en wooncomfort.
Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. Dankzij de vele grote raampartijen is er volop daglicht en voelt de parterre heerlijk ruim en open aan. De woonkamer loopt mooi over in 2022 vernieuwde moderne open keuken, waarbij het werkeiland met grote houten bar het centrale middelpunt van de ruimte vormt. Via de deur en de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de tuin in die veel privacy biedt.
Tevens vind je op de parterre een praktische was- en opbergkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

De fraai aangelegde en extra brede tuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur. Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin en een oprit waar je de mogelijkheid hebt om 2 auto’s te plaatsen.

Bennebroek is een dorp met een gemoedelijk karakter en biedt een fijne woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar rust en natuur, zonder de gemakken van de stad te willen missen. Zeer dichtbij vind je diverse dagelijkse voorzieningen w.o. een supermarkt, een drogist, slager, bakker, apotheek en diverse andere winkels, een café en restaurants. Ook liggen er voor de kinderen op korte afstand drie basisscholen in het dorp, sportfaciliteiten en Europa’s grootste speeltuin Linnaeushof. Even lekker de natuur in, het Bennebroekerbos, de prachtige Waterleidingduinen, Leyduin en het Groenendaalse bos liggen nagenoeg om de hoek maar ook het strand van Zandvoort, Noordwijk en Langevelderslag zijn met circa een kwartier bereikbaar. Bovendien ben je op de fiets met de auto zo in Heemstede, Hillegom, Hoofddorp of in het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan cultuur, horeca en winkels. En voor woon-werkverkeer is dit een fijne plek om te wonen, zo heb je dichtbij het NS-Station Heemstede-Aerdenhout en station Hillegom, busverbindingen en diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol etc. Dit alles maakt Bennebroek aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers, expats en forenzen. Hier woon je aan de rand van de Randstad met de rust en gemoedelijkheid van een dorp, de natuur voor de deur en diverse faciliteiten zoals winkels en sport binnen handbereik.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein, riante, uitgebouwde woonkamer met gashaard, veel raampartijen, deur en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken o.a. voorzien van dubbele ovens, quooker en aan het werkeiland een grote houten bar, was-/bergkamer met fontein en wasmachine/droger aansluiting, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde met inloopkast, 2 slaapkamers aan achterzijde voorzien van rolluiken en bergruimtes, waarvan 1 met zijraam, moderne badkamer voorzien van ligbad, Pharo stoomdouche cabine, dubbele wastafel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, dakraam en bergruimte, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop voorzien van dakraam en kast met cv-ketel (2020), slaapkamer met dakkapel, zijraam, dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 150 m2, inhoud ca. 533 m3 en 320 m2 eigen grond
* Zeer duurzaam, energielabel A
* Onder architectuur uit- en aangebouwd in 2007
* Recent vernieuwde keuken in 2022
* Ruime en zonnige tuin met veel privacy
* Vloerverwarming parterre en badkamer
* Moderne badkamer met ligbad & stoomcabine
* Zonwering achter d.m.v. screens op de parterre en rolluiken op 1e verdieping.
* 17 Zonnepanelen
* Alarminstallatie en voorbereiding voor camera-systeem.
* Uitgebreide elektra en internetaansluitingen in huis en tuin.
* Veel bruikbare opbergruimtes
* Oprit 2 auto’s
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg