Albert Grootlaan 11, Naarden

Ben je op zoek naar een karakteristiek huis in een geliefde buurt? Deze prachtige helft van een dubbele villa aan de Albert Grootlaan, gelegen in het charmante Ministerpark in Naarden, is precies wat je zoekt! Grenzend aan het weelderige Spiegel in Bussum, biedt dit huis uit 1910 alles wat je hart begeert.

Tussen 2017 en 2023 is deze woning in fases verbouwd, met als kers op de taart een waanzinnig mooie tweede verdieping die in 2023 is afgerond. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel gebeurd: het huis heeft nu energielabel C, wat uitzonderlijk is voor een woning van meer dan 110 jaar oud! Dit huis is helemaal af en zo te betrekken.

De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een diepte van 8 meter en een breedte van 6 meter, biedt de tuin voldoende ruimte. Via de afsluitbare schuur aan de zijkant van het huis heb je gemakkelijk toegang tot de tuin.

De afgelopen jaren is er veel liefde en aandacht aan dit huis besteed. Denk aan een nieuwe tweede verdieping, twee nieuwe badkamers, nieuwe vloeren, schilderwerk, uitbreiding van de keuken – en nog veel meer. De verbouwingen zijn uitgevoerd met respect voor de prachtige bouwstijl van de vroege 20e eeuw.

De Albert Grootlaan is een van de leukste straatjes van het Ministerpark. Hier spelen kinderen nog op straat en lopen ze samen naar het buurtschooltje om de hoek. Ouders genieten van een borrel met elkaar. Het is een levendige mix van jong en oud! Bovendien ligt alles wat je nodig hebt op loopafstand: het NS-station, winkels, scholen, kinderdagverblijven, de hockeyclub en de voetbalclub. Binnen twee minuten rijden bereik je diverse uitvalswegen en het prachtige Naardermeer ligt op wandelafstand. Kortom, deze woning is ideaal gelegen!

Indeling:
Begane grond: Entree/vestibule en ruime hal met garderobe, wc met fontein en deur naar trapkast met provisieruimte. Ruime woonkamer en suite met authentieke paneelschuifdeuren, mooie originele schouw en lichte erker met openslaande deuren naar de voortuin. De achterkamer heeft ook een originele schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is een uitgebouwde bijkeuken met groot aanrechtblad met wasbak, vaatwasmachine, en een aangebouwde separate wasruimte. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer.

1e verdieping: Via een prachtige authentieke trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier vind je een moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het fraaie balkon. Aan de achterzijde nog een grote slaapkamer met volledig vrij uitzicht en een derde, kleinere slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt een mooie houten vloer.

2e verdieping: Deze verdieping is in 2023 onder architectuur nieuw gebouwd en heeft twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel over de gehele breedte. Ook is op deze verdieping een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel gecreëerd. Door de twee grote dakkoepels, de brede dakkapel en de vele ramen is deze verdieping voorzien van veel licht, wat heel bijzonder is!

Bijzonderheden:
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, NS Station en natuurgebieden
• Energielabel C: muur- en dakisolatie, geheel dubbel glas (deels HR++)
• Zonnige achtertuin op het westen
• Veel originele details aanwezig
• Airconditioning op de 1e en 2e verdieping
• Zeer goed onderhouden en verbouwd met gebruik van mooie materialen

Dit huis moet je gewoon gezien hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe droomhuis aan de Albert Grootlaan!