Biesboschstraat 9-1, Amsterdam

PUUR* Wonen!
Welkom bij dit prachtig gerenoveerde 3 kamer appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dit fijne huis is gelegen in het hart van de Rivierenbuurt en heeft een heerlijk, zonnig terras van maar liefst 13m2 op het zuiden. De woning is optimaal ingedeeld met twee goed bemeten slaapkamers, een riante doorzonwoonkamer met moderne open keuken en fraaie badkamer met daglicht.
De woning is in 2022 volledig en op smaakvolle wijze gerenoveerd en daarom dus ook direct te bewonen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

INDELING
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is te betreden via een eigen opgang. Bij binnenkomst komt u in de hal terecht waar zich de kapstok bevindt en de ingebouwde kasten met veel opbergruimte. Via de glazen deur betreedt u de woonkamer die voorzien is van grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt.
In de open keuken zijn moderne apparaten aanwezig, waaronder een Bora kookplaat, AEG oven en vaatwasser, en een Quooker met bubbels. Het kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige plek om tijdens het koken gasten te ontvangen.
Vanuit de keuken kunt u via de openslaande deuren het zonnige, (2 meter) diepe terras betreden die is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met ingebouwde kasten. Tegenover de slaapkamer is de badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal is er een separaat toilet aanwezig. Naast de badkamer is de tweede slaapkamer waar u via de openslaande deuren ook weer terecht kan komen op het balkon.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze woning is centraal gelegen in de Rivierenbuurt, dicht bij het het bruisende centrum van Amsterdam en om de hoek van de gezellige Maasstraat, Scheldestraat, Rijnstraat en de Ferdinand Bolstraat in Stadsdeel Zuid. Deze straten staan bekend om haar gezellige restaurantjes en overheerlijke ijswinkels. De ligging van dit appartement is zeer gunstig in de Rivierenbuurt. Om de hoek in de Rijnstraat en de Maasstraat vindt u alle winkels die u dagelijks nodig kan hebben zoals de Albert Heijn, de bakker, de slager, de avondwinkel, de visboer, notenbar, Blokker en de Etos. In de buurt zijn vele hippe spots zoals Tap Zuid en Cafe Goos. Wil je liever naar de Pijp of het Centrum dan bereik je dat vanuit deze locatie zeer snel op de fiets of met de Noord Zuidlijn. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg en de autosnelwegen A10 en A2. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn vanuit deze locatie uitstekend. Het treinstation Amstel station en station Rai met de Noord-Zuidlijn bevinden zich op loopafstand (ca. 10 minuten) en Station Zuid (en de Zuidas) op fietsafstand (ca. 5 min). Er zijn ook volop recreatiemogelijkheden te vinden op loopafstand van dit appartement. Denk hierbij aan het gerenoveerde Mirandabad, de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een MJOP aanwezig en is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,-.

BIJZONDERHEDEN
* Gerenoveerd in 2022;
* 2 slaapkamers;
* Moderne keuken apparatuur;
* Servicekosten €200,-;
* Inbouwkasten met veel opbergruimte;
* Eeuwigdurend afgekocht erfpacht;
* Energielabel B;
* Terras van 13 m2 op het zuiden;
* Oplevering in overleg.